房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研規(guī)劃-wenkub
2023-02-13 18:10:51 本頁(yè)面
【正文】 0000800000500100015002023上海 昆山 太倉(cāng) 蘇州 常熟G D P ( 億元） 14900 1750 600 7440 1300人均 G D P ( 元） 78924 54078 42960 84810 37202025000500007500010000005000100001500020230從早期的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為主發(fā)展到高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主： 2023年落戶昆山的 800多家外資企業(yè)中電子信息企業(yè)占到一半以上，形成了 電子信息、精密機(jī)械、精細(xì)化工、民生用品 4大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) ?是中國(guó)重要的電子信息生產(chǎn)基地，擁有 電子信息生產(chǎn)企業(yè) 800多家 ，形成了完善的電子信息產(chǎn)業(yè)鏈； ?臺(tái)灣排名前 10位的筆記本電腦生產(chǎn)廠商有 6家落戶昆山。力爭(zhēng)通過(guò)810年的努力，將花橋國(guó)際商務(wù)城建設(shè)成為國(guó)內(nèi)一流的集聚現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)的功能區(qū)，成為江蘇發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的示范區(qū)。根據(jù)部署，花橋國(guó)際商務(wù)城將按照“ 融入上海、面向世界、服務(wù)江蘇 ” 的總定位，發(fā)揮上海的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、江蘇的政策優(yōu)勢(shì)、昆山的成本優(yōu)勢(shì)，高起點(diǎn)規(guī)劃，大手筆建設(shè)，最終建成江蘇省內(nèi)、上海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)、滬寧線上以國(guó)際性商務(wù)服務(wù)為主要產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代商務(wù)城。 新型工貿(mào)城鎮(zhèn) 關(guān)鍵詞：區(qū)位足、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)、城鎮(zhèn)新、社會(huì)榮、富民實(shí) 陸家已逐漸成為一個(gè)發(fā)展環(huán)境優(yōu)、綜合實(shí)力強(qiáng)、城鎮(zhèn)建設(shè)快、社會(huì)事業(yè)和諧、人民生活富裕的新型貿(mào)工城鎮(zhèn)。 一、總體概況 二、區(qū)位交通 ?航空 :上海虹橋機(jī)場(chǎng)（距 45公里 ，約半小時(shí)車程）， 上海浦東機(jī)場(chǎng)（距 100公里 ，約 1小時(shí)車程）。北至東北與常熟、太倉(cāng)兩市相連，南至東南與上海嘉定、青浦兩區(qū)接壤，西與吳江、蘇州交界。 1989年撤縣設(shè)市， 市域面積 927平方公里，戶籍總?cè)丝?65萬(wàn) ，下轄 10個(gè)鎮(zhèn)和國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。 ?港口 :上海港（中國(guó)最大港口、距離60公里） 、張家港（距 100公里）、太倉(cāng)瀏家港（距 35公里），吳淞江、婁江東流過(guò)境，最大通航噸位 300噸。先后被認(rèn)定為全國(guó)小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)、國(guó)家衛(wèi)生鎮(zhèn)、全國(guó)環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)，綜合實(shí)力位居全國(guó)千強(qiáng)鎮(zhèn) 60位。 將商務(wù)城 50平方公里分為啟動(dòng)區(qū)、配套區(qū)、物流區(qū)、控制區(qū)等四大功能區(qū)，首期重點(diǎn)開發(fā) 11平方公里啟動(dòng)區(qū)。 城市概況 經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 城市總體規(guī)劃（城市規(guī)劃 +交通規(guī)劃） 長(zhǎng)三角規(guī)劃對(duì)昆山的意義 昆山城市賣點(diǎn)匯總 昆山城市研究 一、國(guó)民生產(chǎn)總值 ?昆山經(jīng)濟(jì)總量繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)， GDP自 2023年以來(lái)已連續(xù) 8年持續(xù)增長(zhǎng)，連續(xù) 三年 GDP增長(zhǎng)速度超過(guò) 10%。 2023年， 生產(chǎn)的筆記本電腦達(dá)到 1500萬(wàn)臺(tái)，手機(jī)和數(shù)碼相機(jī)各 1000萬(wàn)臺(tái) ?擁有 320多家汽車零配件生產(chǎn)企業(yè)，形成了以 豐田叉車、加藤工程機(jī)械、三一重工 等為代表的特種車輛產(chǎn)業(yè)群； ?擁有 南亞塑膠、金剛化工、丹尼斯克食品 添加劑等眾多精細(xì)化工企業(yè)和 統(tǒng)一食品、捷安特自行車、櫻花衛(wèi)廚、三得利啤酒 等一大批民生用品生產(chǎn)企業(yè)； 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)配比示意圖21%18%18%43%電子信息 精密機(jī)械 精細(xì)化工 名生用品二、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 城市概況 經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 城市總體規(guī)劃（城市規(guī)劃 +交通規(guī)劃） 長(zhǎng)三角規(guī)劃對(duì)昆山的意義 昆山城市賣點(diǎn)匯總 昆山城市研究 一、城市總體定位 昆山提出了 “片區(qū)發(fā)展”、“市域即城市”、“大區(qū)域聯(lián)動(dòng)” 三個(gè)新理念，統(tǒng)籌區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整合市域城鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)空間，突出前瞻性、戰(zhàn)略性、綜合性。根據(jù)這個(gè)規(guī)劃，昆山今后將按 7大功能區(qū)來(lái)重新整合資源，謀求整體有機(jī)發(fā)展 。 ? 中心城綜合片區(qū) ： 功能定位為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、第三產(chǎn)業(yè)繁榮、適合居住的生態(tài)園林城市。 ? 中部生態(tài)農(nóng)業(yè)片區(qū) ： 以高科技農(nóng)業(yè)研發(fā)、試驗(yàn)、生產(chǎn)為主。 ? 現(xiàn)有黃浦江路現(xiàn)南延經(jīng)千燈至淀山湖 ? 現(xiàn)有省道 224即南北公路 ? 利用蘇州繞城公路之平面?zhèn)溶嚨乐聊细坌陆ǖ缆费由熘铃\溪。 以四縱五橫為重心的市域道路系統(tǒng) 未來(lái)規(guī)劃交通 ?京滬高速鐵 連接北京和上海，最高時(shí)速可達(dá) 350km/h,沿途設(shè)置 21個(gè)車站，途徑昆山。 —— 內(nèi)部交通 未來(lái)規(guī)劃交通 ●軌道交通 ： 蘇州 S2B線 經(jīng)過(guò)周莊、錦溪和淀山湖，東接上海軌道交通 20號(hào)線朱家角站?！碍h(huán)”由城北路、東城大道、機(jī)場(chǎng)路、古城路構(gòu)成。2023年建成后，昆山至南京只需 1個(gè)小時(shí)； 昆山到上海約 15分鐘；昆山至北京約 4小時(shí) 30分鐘 ，比京滬鐵路客運(yùn)列車現(xiàn)有的速度快一倍以上； 2） 滬寧城際鐵路 規(guī)劃情況： 根據(jù) 《 長(zhǎng)三角地區(qū)城際軌道交通網(wǎng)規(guī)劃 》 ， 滬寧城際軌道線起自南京，經(jīng)鎮(zhèn)江、無(wú)錫、蘇州，最后達(dá)到上海站，全長(zhǎng) 295公里，時(shí)速分 160公里和 250公里兩種， 建成后 昆山到上海只需約 20分鐘，列車開車間隔時(shí)間最短為 3分鐘 ；預(yù)計(jì) 2023年城際鐵路全日客流量 66100人次 /日，2030年為 73340人次 /日； 城市遠(yuǎn)景規(guī)劃（至 2030年） ●城市定位： 全球性 IT產(chǎn)業(yè)制造、研發(fā)和交易平臺(tái) ，長(zhǎng)三角區(qū)域重要的 先進(jìn)制造業(yè) 和 現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 城市 。 城市概況 經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 城市總體規(guī)劃（城市規(guī)劃 +交通規(guī)劃） 長(zhǎng)三角規(guī)劃對(duì)昆山的意義 昆山城市賣點(diǎn)匯總 昆山城市研究 昆山城市價(jià)值重構(gòu) 到 2023 年，率先實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)。 48% 45% 67% 60% 82023 64477 2023年 2023年 人均 GDP 城市化率 服務(wù)業(yè)比重 長(zhǎng)三角二線城市的增長(zhǎng)空間巨大！ 未來(lái) 5年內(nèi)增幅明顯！ 昆山城市價(jià)值重構(gòu) 長(zhǎng)三角城際軌道交通規(guī)劃的推進(jìn)與實(shí)施，將從根本上實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)三角一體化的格局。因此滬寧杭城際列車設(shè)計(jì)列車編組為初期6～ 8輛，遠(yuǎn)期 12輛，列車運(yùn)行最短間隔為3分鐘。 高密度公交化列車，時(shí)速 250300公里 ，最短間隔 3分鐘 長(zhǎng)三角城際軌道交通列車時(shí)速 250公里至 300公里之間，并真正實(shí)現(xiàn)公交化運(yùn)行，將推出小編組、高密度公交化列車，尤其是高峰時(shí)段密集到發(fā)。 中心城綜合片區(qū) ：功能定位為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、第三產(chǎn)業(yè)繁榮、適合居住的生態(tài)園林城市。 ? 自身以電子信息、精密機(jī)械、精細(xì)化工、民生用品等低消耗、高產(chǎn)出的 “ 親民 ” 產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，為昆山的城市經(jīng)濟(jì)提供了長(zhǎng)遠(yuǎn)、
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