房地產(chǎn)市場調(diào)研規(guī)劃-wenkub
2023-02-13 18:10:51 本頁面
【正文】 0000800000500100015002023上海 昆山 太倉 蘇州 常熟G D P ( 億元） 14900 1750 600 7440 1300人均 G D P ( 元） 78924 54078 42960 84810 37202025000500007500010000005000100001500020230從早期的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為主發(fā)展到高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主： 2023年落戶昆山的 800多家外資企業(yè)中電子信息企業(yè)占到一半以上，形成了 電子信息、精密機械、精細化工、民生用品 4大主導產(chǎn)業(yè) ?是中國重要的電子信息生產(chǎn)基地，擁有 電子信息生產(chǎn)企業(yè) 800多家 ，形成了完善的電子信息產(chǎn)業(yè)鏈； ?臺灣排名前 10位的筆記本電腦生產(chǎn)廠商有 6家落戶昆山。力爭通過810年的努力，將花橋國際商務城建設(shè)成為國內(nèi)一流的集聚現(xiàn)代商貿(mào)服務業(yè)的功能區(qū)，成為江蘇發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的示范區(qū)。根據(jù)部署，花橋國際商務城將按照“ 融入上海、面向世界、服務江蘇 ” 的總定位，發(fā)揮上海的區(qū)位優(yōu)勢、江蘇的政策優(yōu)勢、昆山的成本優(yōu)勢，高起點規(guī)劃，大手筆建設(shè)，最終建成江蘇省內(nèi)、上海經(jīng)濟圈內(nèi)、滬寧線上以國際性商務服務為主要產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代商務城。 新型工貿(mào)城鎮(zhèn) 關(guān)鍵詞：區(qū)位足、經(jīng)濟穩(wěn)、城鎮(zhèn)新、社會榮、富民實 陸家已逐漸成為一個發(fā)展環(huán)境優(yōu)、綜合實力強、城鎮(zhèn)建設(shè)快、社會事業(yè)和諧、人民生活富裕的新型貿(mào)工城鎮(zhèn)。 一、總體概況 二、區(qū)位交通 ?航空 :上海虹橋機場（距 45公里 ，約半小時車程）， 上海浦東機場（距 100公里 ，約 1小時車程）。北至東北與常熟、太倉兩市相連，南至東南與上海嘉定、青浦兩區(qū)接壤，西與吳江、蘇州交界。 1989年撤縣設(shè)市， 市域面積 927平方公里，戶籍總?cè)丝?65萬 ，下轄 10個鎮(zhèn)和國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。 ?港口 :上海港（中國最大港口、距離60公里） 、張家港（距 100公里）、太倉瀏家港（距 35公里），吳淞江、婁江東流過境，最大通航噸位 300噸。先后被認定為全國小城鎮(zhèn)綜合改革試點鎮(zhèn)、國家衛(wèi)生鎮(zhèn)、全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)，綜合實力位居全國千強鎮(zhèn) 60位。 將商務城 50平方公里分為啟動區(qū)、配套區(qū)、物流區(qū)、控制區(qū)等四大功能區(qū)，首期重點開發(fā) 11平方公里啟動區(qū)。 城市概況 經(jīng)濟及產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況 城市總體規(guī)劃（城市規(guī)劃 +交通規(guī)劃） 長三角規(guī)劃對昆山的意義 昆山城市賣點匯總 昆山城市研究 一、國民生產(chǎn)總值 ?昆山經(jīng)濟總量繼續(xù)保持高速增長， GDP自 2023年以來已連續(xù) 8年持續(xù)增長，連續(xù) 三年 GDP增長速度超過 10%。 2023年， 生產(chǎn)的筆記本電腦達到 1500萬臺，手機和數(shù)碼相機各 1000萬臺 ?擁有 320多家汽車零配件生產(chǎn)企業(yè)，形成了以 豐田叉車、加藤工程機械、三一重工 等為代表的特種車輛產(chǎn)業(yè)群； ?擁有 南亞塑膠、金剛化工、丹尼斯克食品 添加劑等眾多精細化工企業(yè)和 統(tǒng)一食品、捷安特自行車、櫻花衛(wèi)廚、三得利啤酒 等一大批民生用品生產(chǎn)企業(yè)； 主導產(chǎn)業(yè)配比示意圖21%18%18%43%電子信息 精密機械 精細化工 名生用品二、主導產(chǎn)業(yè) 城市概況 經(jīng)濟及產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況 城市總體規(guī)劃（城市規(guī)劃 +交通規(guī)劃） 長三角規(guī)劃對昆山的意義 昆山城市賣點匯總 昆山城市研究 一、城市總體定位 昆山提出了 “片區(qū)發(fā)展”、“市域即城市”、“大區(qū)域聯(lián)動” 三個新理念，統(tǒng)籌區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整合市域城鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)空間，突出前瞻性、戰(zhàn)略性、綜合性。根據(jù)這個規(guī)劃，昆山今后將按 7大功能區(qū)來重新整合資源，謀求整體有機發(fā)展 。 ? 中心城綜合片區(qū) ： 功能定位為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)達、第三產(chǎn)業(yè)繁榮、適合居住的生態(tài)園林城市。 ? 中部生態(tài)農(nóng)業(yè)片區(qū) ： 以高科技農(nóng)業(yè)研發(fā)、試驗、生產(chǎn)為主。 ? 現(xiàn)有黃浦江路現(xiàn)南延經(jīng)千燈至淀山湖 ? 現(xiàn)有省道 224即南北公路 ? 利用蘇州繞城公路之平面?zhèn)溶嚨乐聊细坌陆ǖ缆费由熘铃\溪。 以四縱五橫為重心的市域道路系統(tǒng) 未來規(guī)劃交通 ?京滬高速鐵 連接北京和上海，最高時速可達 350km/h,沿途設(shè)置 21個車站，途徑昆山。 —— 內(nèi)部交通 未來規(guī)劃交通 ●軌道交通 ： 蘇州 S2B線 經(jīng)過周莊、錦溪和淀山湖，東接上海軌道交通 20號線朱家角站?！碍h(huán)”由城北路、東城大道、機場路、古城路構(gòu)成。2023年建成后，昆山至南京只需 1個小時； 昆山到上海約 15分鐘；昆山至北京約 4小時 30分鐘 ，比京滬鐵路客運列車現(xiàn)有的速度快一倍以上； 2） 滬寧城際鐵路 規(guī)劃情況： 根據(jù) 《 長三角地區(qū)城際軌道交通網(wǎng)規(guī)劃 》 ， 滬寧城際軌道線起自南京，經(jīng)鎮(zhèn)江、無錫、蘇州，最后達到上海站，全長 295公里，時速分 160公里和 250公里兩種， 建成后 昆山到上海只需約 20分鐘，列車開車間隔時間最短為 3分鐘 ；預計 2023年城際鐵路全日客流量 66100人次 /日，2030年為 73340人次 /日； 城市遠景規(guī)劃（至 2030年） ●城市定位： 全球性 IT產(chǎn)業(yè)制造、研發(fā)和交易平臺 ，長三角區(qū)域重要的 先進制造業(yè) 和 現(xiàn)代服務業(yè) 城市 。 城市概況 經(jīng)濟及產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況 城市總體規(guī)劃（城市規(guī)劃 +交通規(guī)劃） 長三角規(guī)劃對昆山的意義 昆山城市賣點匯總 昆山城市研究 昆山城市價值重構(gòu) 到 2023 年，率先實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的目標。 48% 45% 67% 60% 82023 64477 2023年 2023年 人均 GDP 城市化率 服務業(yè)比重 長三角二線城市的增長空間巨大！ 未來 5年內(nèi)增幅明顯！ 昆山城市價值重構(gòu) 長三角城際軌道交通規(guī)劃的推進與實施，將從根本上實現(xiàn)長三角一體化的格局。因此滬寧杭城際列車設(shè)計列車編組為初期6～ 8輛，遠期 12輛，列車運行最短間隔為3分鐘。 高密度公交化列車，時速 250300公里 ，最短間隔 3分鐘 長三角城際軌道交通列車時速 250公里至 300公里之間，并真正實現(xiàn)公交化運行，將推出小編組、高密度公交化列車，尤其是高峰時段密集到發(fā)。 中心城綜合片區(qū) ：功能定位為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)達、第三產(chǎn)業(yè)繁榮、適合居住的生態(tài)園林城市。 ? 自身以電子信息、精密機械、精細化工、民生用品等低消耗、高產(chǎn)出的 “ 親民 ” 產(chǎn)業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)，為昆山的城市經(jīng)濟提供了長遠、
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