【正文】 20:01:4520:01:4520:012/11/2023 8:01:45 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 2月 11日星期六 下午 8時 1分 45秒 20:01: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 調(diào) 研 結(jié) 果 (商業(yè) ) 項目名稱 徠遠 city mall 銅鑼灣 shopping mall 巔峰時代 小西門新天地 開發(fā)商 徠遠房產(chǎn) 成基實業(yè) 創(chuàng)天房產(chǎn) 兵團房產(chǎn) 地理環(huán)境 小十字 人民廣場 友好路 小西門三道巷 項目 規(guī)模 棟數(shù) ２ １ １ １ 建筑面積 300000 ㎡ 22023 ㎡ 17000㎡ 16000㎡ 層高 3m 鋪面規(guī)劃 . ㎡ ㎡ 1F:1030㎡ 2F:900㎡ 3F,4F:800㎡ ㎡ 公布售價 1F33000元 /㎡ 2F14000元 /㎡ 3F8000元 /㎡ 4F7500元 /㎡ 5F5500元 /㎡ 1F17000元 /㎡ 1F暫不賣 2F13000元 /㎡ 3F9000元 /㎡ 4F6100元 /㎡ 5F,6f自營 1F2300元 /㎡ 2F1300元 /㎡ 3F、4F2300元 /㎡ 1F28000元 /㎡ 2F25000元 /㎡ 3F13000元 /㎡ 4F11000元 /㎡ 首付額 50% ４ 0% 40% 40% 開盤日期 2023/11 2023/04 2023/09 2023/10 公攤／銷售率 備 注 工期長，開業(yè)時間長 二次啟動 商、住、寫字間 純商業(yè) 商業(yè)盤調(diào)研綜述 建筑規(guī)模較大，最小都在 1萬㎡以上，大到 30萬㎡左右； 所開發(fā)樓盤底層（ 15/6）為商業(yè)，底商上面為寫字間／商住兩用； 引入品牌主力店，提升該盤的核心競爭力，以提高銷售價格、賣點； 導入先進的經(jīng)營管理理念和經(jīng)營管理公司，領(lǐng)導本地商業(yè)發(fā)展勢頭； 單位售價高，街鋪都在 4— 6萬元 /㎡，一樓都在 2— 4萬元 /㎡； 地段好，多數(shù)新開樓盤都處于成熟商業(yè)經(jīng)濟圈之內(nèi)；交通便利、人流量大，項目針對性強； 對所在地段的經(jīng)濟發(fā)展能起到明顯的促進作用； 銷售政策多、變化大，多渠道、多方式進行銷售； 建筑周期較長，營業(yè)時間無法確定； 銷售周期長，對發(fā)展商的資金回落籠壓力較大； 1為了縮短銷售周期，把項目都委托給專業(yè)的置業(yè)公司代理銷售； 1公攤較大，銷售突破點難度較大。 :01:4520:01Feb2311Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 11日星期六 8時 1分 45秒 20:01:4511 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 11日星期六 8時 1分 45秒 20:01:4511 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。(2s2t1w) 93M178。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 11日星期六 下午 8時 1分 45秒 20:01: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 8時 1分 :01February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 20:01:4520:01:4520:012/11/2023 8:01:45 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。(3s2y1w) 公布售價 3F2150元 /㎡ 6F1350元 /㎡