【正文】 生態(tài)住宅的設(shè)計(jì)原則 ⑴ 生態(tài)化 生態(tài)住宅首先要遵循的當(dāng)然是生態(tài)化原則，即節(jié)約能源、資源，無(wú)害化、無(wú)污染、可循環(huán)。主人房的衣帽間可不設(shè)門，反而顯得大氣。公用衛(wèi)生間是暗室設(shè)計(jì)，不利于采光、通風(fēng)和健康；餐廳采光有局限；北向的臥室和書房相互門沖，影響私密性。不足之處：客廳開(kāi)在兩臥室之間，使這兩間房屋的私密性有所降低。 ⑽ 三房二廳二衛(wèi) ( m2 ) 該戶型功能分區(qū)合理，動(dòng)靜分離，三間臥室全部朝南，客廳帶一陽(yáng)臺(tái)，左右兩臥室各帶一陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)俱佳，住房實(shí)用率高。短進(jìn)深，南北通透，雙陽(yáng)臺(tái)，三個(gè)飄窗，餐廳靠近北方陽(yáng)臺(tái)，全明設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)充足。廚房與工人房之間連接一較大工作陽(yáng)臺(tái)，并且工人房帶有獨(dú)立衛(wèi)生間。例如某樓盤，將三房二廳、一房一廳作為主力戶型，勢(shì)必拉大購(gòu)房者層次，給物業(yè)管理造成相當(dāng)大的難度。供以上兩部分的輔助支持用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、陽(yáng)臺(tái)等。維吾爾族的清真寺和教長(zhǎng)陵園是建筑藝術(shù)最集中的地方，體量巨大，塔樓高聳，磚雕、木雕、石膏花飾富麗精致。不太講究裝飾。但在回族聚居地建有許多清真寺，它們體量高大，屋頂陡峻 ,裝修華麗 ,色彩濃重，與一般民間建筑有明顯的不同。另一次出現(xiàn)在 19001920年，帶有一定的復(fù)古特征。 第七章 房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃 1. 房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃概述 2. 建筑風(fēng)格的設(shè)計(jì) 3. 房地產(chǎn)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì) 4. 戶型的設(shè)計(jì) 5. 小區(qū)會(huì)所的設(shè)計(jì) 6. 小區(qū)智能化的設(shè)計(jì) 7. 生態(tài)住宅的設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成 房地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃可以通過(guò)以下兩個(gè)方面來(lái)理解： 一是指單一空間的房型設(shè)計(jì)和室內(nèi)的功能規(guī)劃，以及由其延伸至整個(gè)大樓或小區(qū)的面積（格局）配比，外觀造型、社區(qū)環(huán)境和總體功能規(guī)劃等等。 造型方面，出現(xiàn)了在古希臘建筑中很難見(jiàn)到的“穹拱”屋頂。組群方整規(guī)則，庭院較大，但尺度合宜；建筑造型起伏不大，屋身低平，屋頂曲線平緩；多用磚瓦，木結(jié)構(gòu)用料較大，裝修比較簡(jiǎn)單。裝修、雕刻、彩繪富麗繁復(fù)，手法精細(xì)。 中國(guó)的地方建筑風(fēng)格 ⑺ 蒙古族風(fēng)格 集中在蒙古族聚居的草原地區(qū)。銷售時(shí)甚至可以是無(wú)隔墻的大空間，可以提高使用率，到交樓時(shí)提供三種選擇，根據(jù)客戶的需求決定如何分隔。 ⑶ 高標(biāo)準(zhǔn)的住宅內(nèi)，客廳餐廳可以考慮分開(kāi)設(shè)置。該戶型的 優(yōu)點(diǎn) 是平面方正，南北通風(fēng)尚可。入戶門離廚房較遠(yuǎn)，要穿越整個(gè)餐廳，實(shí)際生活中不太方便。一是進(jìn)深 12米，比上述戶型短，空氣對(duì)流效果更好；二是客衛(wèi)門口不再緊挨著廚房門口。這是一套實(shí)用性強(qiáng)，頗為舒適的戶型。首先是動(dòng)靜分區(qū)不明顯，其次是客餐廳劃分實(shí)際上是“模糊雙廳”，再就是客廳位置尷尬，交通面積所占比例過(guò)大； 各個(gè)房間的進(jìn)出均經(jīng)由客廳，且公用衛(wèi)生間的門正對(duì)客廳，殊為不雅。另外，入戶大廳面積達(dá) 56平方米，但缺少適當(dāng)?shù)姆指?，不可避免地給人以空曠的感覺(jué)，而且客餐廳之間有 10平方米的面積得不到很好地利用。 第七章 房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃 1. 房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃概述 2. 建筑風(fēng)格的設(shè)計(jì) 3. 房地產(chǎn)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì) 4. 戶型的設(shè)計(jì) 5. 小區(qū)會(huì)所的設(shè)計(jì) 6. 小區(qū)智能化的設(shè)計(jì) 7. 生態(tài)住宅的設(shè)計(jì) 6. 小區(qū)智能化的設(shè)計(jì) 一般住宅小區(qū)智能系統(tǒng)應(yīng)該具備安全防衛(wèi)、物業(yè)服務(wù)與管理、信息網(wǎng)絡(luò)，以及家庭智能化四個(gè)方面的基本功能要求。 ⑴ 建筑主體節(jié)能 ⑵ 常規(guī)能源的優(yōu)化利用 ⑶ 可再生能源的開(kāi)發(fā)與利用 ⑷ 水的循環(huán)利用與中水處理 ⑸ 材料與資源的有效使用 ⑹ 室外環(huán)境設(shè)計(jì) 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ⑴ 花園會(huì)所 ⑵ 兒童會(huì)所 ⑶ 健身休閑會(huì)所 ⑷ 文化會(huì)所 ⑸ 健康保健會(huì)所 ⑹ 女子會(huì)所 ⑺ 共享式會(huì)所 ⑻ 連鎖會(huì)所 但是，不管我們采用哪一種方式經(jīng)營(yíng)會(huì)所，一個(gè)重要的人文核心是堅(jiān)決不能丟掉的。四間臥室中央形成 10 平方米左右的過(guò)廳，雖有面積過(guò)大之嫌，但也自成一區(qū)，不僅使整個(gè)房間的層次感增強(qiáng)，還有效地保護(hù)了臥室的私密性。主臥有南北兩個(gè)外飄窗，廚房有工作陽(yáng)臺(tái)。 ⑿ 四房二廳二衛(wèi) ( m2 ) 這是一個(gè)頗有創(chuàng)意的二進(jìn)深的四房二廳二衛(wèi)的戶型。 ⑻ 三房二廳二衛(wèi) ( m2 ) 這是與前一戶型近似的一個(gè)戶型，三房朝南，動(dòng)靜分離。該戶型最大的問(wèn)題是兩個(gè)衛(wèi)生間的通風(fēng)問(wèn)題，因?yàn)槲恢谜谡麄€(gè)戶型平面的中央，如果沒(méi)有專門的通風(fēng)管道和設(shè)施，很不利于衛(wèi)生間健康環(huán)境的維持。書房和次臥離廚房太近，易受干擾，離主臥室又太遠(yuǎn)，交通路線不簡(jiǎn)捷。從趨勢(shì)上看，廳的面積下調(diào)，主臥室面積從 15～ 18平方米上調(diào)至 25平方米。 第二種辦法是：彈性設(shè)計(jì)方案。喇嘛寺廟很多，都建在高地上，體量高大，色彩強(qiáng)烈，同樣使用厚墻、平頂，重點(diǎn)部位突出少量坡頂。建筑平面比較規(guī)整，庭院很小，房屋高大，門窗狹窄，多有封火山墻，屋頂坡度陡峻，翼角起翹更大?！袄脗鹘y(tǒng)部件和適當(dāng)引進(jìn)新的部件組成獨(dú)特的總體”，“通過(guò)非傳統(tǒng)的方法組合傳統(tǒng)部件”。而古希臘的神廟建筑則是這些風(fēng)格特點(diǎn)的集中體現(xiàn)者，古希臘的“柱式”，這種規(guī)范和風(fēng)格的特點(diǎn)是，追求建筑的檐部（包括額枋、檐壁、檐口）及柱子（柱礎(chǔ)、柱身、柱頭）的嚴(yán)格和諧的比例和以人為尺度的造型格式。 二是指對(duì)整個(gè)大樓或小區(qū)，滿足人們?nèi)粘Ｉ罨蚬ぷ餍枰母黜?xiàng)設(shè)施的全面配置。 建筑風(fēng)格的類型 按照歷史發(fā)展流派分 （ 1）古希臘建筑風(fēng)格 （ 2）古羅馬建筑風(fēng)格 （ 3）歐洲中世紀(jì)建筑風(fēng)格 （ 4）文藝復(fù)興建筑風(fēng)格 （ 5）新古典主義建筑風(fēng)格 （ 6）現(xiàn)代主義建筑 （ 7） 后現(xiàn)代主義風(fēng)格 （ 6）現(xiàn)代主義建筑 現(xiàn)代主義建筑是指二十世紀(jì)中葉，在西方建筑界居主導(dǎo)地位的一種建筑思想。組群比較密集，庭院比較狹窄。其中云南南部傣族佛寺空間巨大 ,裝飾富麗 ,佛塔造型與緬甸類似，民族風(fēng)格非常鮮明。 第七章 房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃 1. 房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃概述 2. 建筑風(fēng)格的設(shè)計(jì) 3. 房地產(chǎn)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì) 4. 戶型的設(shè)計(jì) 5. 小區(qū)會(huì)所的設(shè)計(jì) 6. 小區(qū)智能化的設(shè)計(jì) 7. 生態(tài)住宅的設(shè)計(jì) 3. 房地產(chǎn)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì) ⑴ 住區(qū)園林化應(yīng)力求創(chuàng)新各具特色