【正文】 保守預(yù)測交易金額由于理論與現(xiàn)實(shí)的差距，理論上認(rèn)為可能實(shí)現(xiàn)或完全實(shí)現(xiàn)的合同，在現(xiàn)實(shí)在也可能由于種種原因無法實(shí)現(xiàn)或無法完全實(shí)現(xiàn)。二、籌劃要點(diǎn)車船稅納稅籌劃要點(diǎn)合理選擇車船的規(guī)格進(jìn)行納稅籌劃：國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門可以根據(jù)實(shí)際情況，在車船稅稅目稅額表規(guī)定的稅目范圍和稅額幅度內(nèi)，劃分子稅目，并明確車輛的子稅目稅額幅度和船舶的具體適用稅額。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依據(jù)規(guī)定稅額計算征收；實(shí)行按年計算、分期繳納 ；繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。在這種情況下，納稅人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇按稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的選礦比計算資源稅。 資源稅的納稅籌劃一、資源稅概述資源稅是對我國境內(nèi)開采或生產(chǎn)應(yīng)稅資源的單位和個人，就其開采或生產(chǎn)應(yīng)稅資源的數(shù)量，按規(guī)定計算征收的一種稅。改建后的新華有限公司承受個人獨(dú)資公司的房屋，免征契稅，新華公司減少契稅支出20萬元。乙應(yīng)繳納契稅＝4004%＝16萬元。根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。乙應(yīng)繳納契稅＝6004%＝24萬元按規(guī)定，在支付獨(dú)立于房屋之外的建筑物、購筑物以及地面附著物價款時，不征收契稅。為了節(jié)稅，籌劃如下：第一步，王明到工商局注冊登記，成立王明個人獨(dú)資公司，將自有房產(chǎn)投入王明個人獨(dú)資公司。因此，按此方案，B公司可少負(fù)擔(dān)契稅8萬元。20%%＝24000元方案二：按稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的選礦比計算應(yīng)納資源稅＝10000%+2000247。若沒有籌劃，則可能和鄰近礦山的標(biāo)準(zhǔn)接近。車船稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為車船管理部門核發(fā)的車船登記證書或者行駛證書所記載日期的當(dāng)月，車船稅實(shí)行按年申報繳納。第二步：雙方簽訂加工承攬合同，其合同金額僅包括加工承攬收入，不包括輔助材料金額。所以在簽訂合同時要保守的估計交易金額。即不含稅的車款以及支付的各種代辦費(fèi)、美容費(fèi)之和。耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅率一次征收。[籌劃分析]《資源稅暫行條例》規(guī)定，對洗煤、選煤和其他煤炭制品不征稅，但對加工洗煤、選煤和其他煤炭制品的原煤照章征收收。所以，納稅人不僅要準(zhǔn)確核算免征項目，而且對不同稅目的產(chǎn)品要準(zhǔn)確區(qū)分，以避免加重稅收負(fù)擔(dān)。乙應(yīng)納契稅＝404%50%＝[籌劃方案]甲可先將自有普通住房與丙的別墅進(jìn)行交換，并支付補(bǔ)價80萬元，然后由丙將普通住宅以40萬元的價格出售給乙。例：M公司因嚴(yán)重虧損準(zhǔn)備關(guān)閉，尚欠主要債權(quán)人H公司5000萬元，準(zhǔn)備以公司一塊價值5000萬元的土地償還所欠債務(wù)。契稅實(shí)行3%5%的幅度比例稅率，計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。（2）采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。改變投資方式，享受免征契稅政策財稅[2003]184號文件規(guī)定；非公有制企業(yè)，按照，中華人民共和國公司法的規(guī)定，整體改建為有限責(zé)任公司（含國有獨(dú)資公司）或股份有限公司，或者有限責(zé)任公司整體改建為股份有限公司的，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。案例二：直接購房改為以房抵債[籌劃資料]A公司依照有關(guān)法律、法規(guī)實(shí)施關(guān)閉，B公司以200萬元的價格購買了A公司的房產(chǎn)，A公司將200萬元用于償還C公司的債務(wù)。這樣，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)同行業(yè)企業(yè)的平均綜合回收率或選礦比折算應(yīng)稅產(chǎn)品數(shù)量，就會少算課稅數(shù)量，從而節(jié)約稅款。[籌劃分析]資源稅是由地方稅務(wù)系統(tǒng)負(fù)責(zé)征管的稅種（海洋石油企業(yè)除外）因為各地資源分布狀況不一致，礦產(chǎn)的多少、優(yōu)劣存在很大的差別，其銷售收入也肯定不