嘉聯(lián)地產關于成都某商務項目商鋪策劃方案(專業(yè)版)
【正文】 二、在售樓部外打造社區(qū)健身配套，使售樓部外部聚集大量人流。 WE DO! 解決方案 中管網房地產頻道 26 上次方案回顧 星河名居 天盛花苑 酒吧主題文化街區(qū) 藥店、休閑物業(yè) 生鮮超市 水果、干雜一條街 方案 ：利用三處交易場所的設置，打通本區(qū)域人流動脈。 Q1： 商鋪滯銷的癥結在哪里？ 消費者、投資者和經營者的問卷調查 。他們聚餐時最看重口味和衛(wèi)生狀況。 期望收益的穩(wěn)定性。 72%的消費者會選擇在龍泉中心城區(qū)聚餐， 22%的客戶選擇在住家社區(qū)附近聚餐。 80%的客戶投資商鋪是為了先占住口岸，以后自己經營，為收租金而購買的較少。 ４、庫房隨商鋪捆綁銷售。 利用 免租鋪位 的 價格優(yōu)勢 ，快速 養(yǎng)成 片區(qū)居民消費習慣。 賣場促銷活動 中管網房地產頻道 39 車位與庫房銷售辦法 １、庫房與商鋪進行捆綁銷售， 購買商鋪附送聯(lián)體庫房。層層帶動，激活社區(qū)商業(yè)。 中管網房地產頻道 12 產品癥結 環(huán)境臟亂，進駐商家雜亂，影響經營環(huán)境。 85%的經營者選擇租賃商鋪進行經營，并大多（ 60%）選擇租賃 20— 50平米的商鋪。 中管網房地產頻道 3 星河名居 天盛花苑 我們的商業(yè)位置圖 中管網房地產頻道 4 中心商圈 航天城商圈 1km 20年歷史 以大型百貨賣場、家電賣場、超市賣場為主 15年歷史 以超市賣場、集中型菜市和社區(qū)服務型商鋪為主 2— 5年歷史 以社區(qū)服務型商鋪為主 龍泉主要商業(yè)關系 中管網房地產頻道 5 消化總價值為 20xx萬的商鋪、車位和庫房 嘉聯(lián)地產對本項目目標的理解 中管網房地產頻道 6 必須解決的問題 Q2： 如何實現(xiàn)銷售？ 必須做的兩件事 本品研究 。 消費者們愿意在菜品豐富的基礎上，選擇距離較近的菜市。會購買 20—50平米的商鋪。 按 5000元售價，每月15元租金收益計算，年收益率為： % 銀行 5年期存款利率為： % 我們的回報率 6％ 中管
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