《嘉聯(lián)地產(chǎn)關(guān)于成都某商務(wù)項(xiàng)目商鋪策劃方案》-預(yù)覽頁
【正文】 住家社區(qū)附近聚餐。 消費(fèi)者認(rèn)為本區(qū)域還應(yīng)增加餐飲、休閑娛樂、銀行、藥店等商業(yè)店鋪。 、消費(fèi)者、投資者和經(jīng)營者的問卷調(diào)查 。 變現(xiàn)的難易性。 期望收益的穩(wěn)定性。 Q1： 商鋪滯銷的癥結(jié)在哪里？ 消費(fèi)者、投資者和經(jīng)營者的問卷調(diào)查 。 消費(fèi)者希望在住家 500M的范圍里有餐飲、日用干雜、銀行、休閑娛樂、藥店等商業(yè)。 80%的消費(fèi)者每周至少會(huì)有一次朋友聚會(huì)， 32%的消費(fèi)者甚至一周會(huì)有 2—4次朋友聚會(huì)。他們聚餐時(shí)最看重口味和衛(wèi)生狀況。 33%的客戶會(huì)因?yàn)槿藲獠煌匦逻x擇鋪面，他們期望鋪面的租金為 10— 20元。 經(jīng)營者選擇在此行商的主要原因依次為看好這里的位置、租金低廉、生存的方式。 70%的投資客希望 6— 10年收回投資，最多不超過 15年。 Q1： 商鋪滯銷的癥結(jié)在哪里？ 消費(fèi)者、投資者和經(jīng)營者的問卷調(diào)查 。 生資建材產(chǎn)業(yè) 在航天人心里，這里是富人區(qū)！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 13 產(chǎn)品癥結(jié) 基礎(chǔ)配套設(shè)施匱乏，部分街道甚至連路燈都沒有 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 14 產(chǎn)品癥結(jié) 車庫過小、基本無法作為車庫使用 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 15 合同癥結(jié) 天盛花苑、驛都錦繡商品房買賣合同明文約定：社區(qū)底商不從事餐飲、娛樂的經(jīng)營活動(dòng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20 營銷癥結(jié) 已呈現(xiàn)多年， 缺乏人氣， 銷售滯緩。 車位春節(jié)前，治理整頓：春節(jié)后銷售啟動(dòng)。 WE DO! 解決方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 26 上次方案回顧 星河名居 天盛花苑 酒吧主題文化街區(qū) 藥店、休閑物業(yè) 生鮮超市 水果、干雜一條街 方案 ：利用三處交易場所的設(shè)置，打通本區(qū)域人流動(dòng)脈。 大棚菜市 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 29 人流動(dòng)線解決輔助方案 進(jìn)行天興路商鋪環(huán)境整治，制作統(tǒng)一店招。 20%為商鋪的增值部分（銷售策略 —— 用于銷售折扣控制） 招 商 商家：根據(jù)鋪面位置給予一年的免租期。 大棚菜市中選取一定比例鋪位，免租 發(fā)送， 短時(shí)間 炒熱區(qū)域。 二、在售樓部外打造社區(qū)健身配套，使售樓部外部聚集大量人流。 臨街車位作商鋪進(jìn)行銷售
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