嘉聯(lián)地產(chǎn)關(guān)于成都某商務(wù)項(xiàng)目商鋪策劃方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 路的人流引入缺乏人氣的興茂路？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 30 星河名居 天盛花苑 產(chǎn)值： 1882195 面積： 產(chǎn)值： 3112613 面積： 產(chǎn)值： 4673149 面積： 產(chǎn)值： 4494482 面積： 產(chǎn)值： 391513 面積： 產(chǎn)值： 2103311 面積： 產(chǎn)值： 80871 面積： 整體項(xiàng)目 —— 產(chǎn)值： 17， 862， 125 面積： m2 項(xiàng)目產(chǎn)值及面積分布 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 31 星河名居 天盛花苑 產(chǎn)值： 1882195 面積： 產(chǎn)值： 3112613 面積： 產(chǎn)值： 4494482 面積： 產(chǎn)值： 391513 面積： 產(chǎn)值： 80871 面積： 主推銷(xiāo)售區(qū) 整體面積目標(biāo)任務(wù) 面積： 3087 m2 主推銷(xiāo)售區(qū) 面積： 3535 m2 注：此區(qū)域即為招商先行區(qū)！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 32 注： 6%為返予買(mǎi)家的一年租金，（原商鋪價(jià)格 *106%）為商鋪的成本價(jià)格。 Q1： 商鋪滯銷(xiāo)的癥結(jié)在哪里？ 消費(fèi)者、投資者和經(jīng)營(yíng)者的問(wèn)卷調(diào)查。 航天城商圈 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 19 營(yíng)銷(xiāo)癥結(jié) １、商鋪較為分散， 不利于規(guī)劃與包裝。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 10 必須解決的問(wèn)題 Q2： 如何實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售？ 必須做的兩件事 本品研究 。對(duì)周邊商氣人氣不旺、地理位置差、消費(fèi)水平低幾點(diǎn)不滿意?；疱伜椭胁鸵廊皇蔷鄄偷氖走x。 茶樓是他們最主要的消費(fèi)方式（ 70%，甚至有 28%的客戶保持每天都去），其次是網(wǎng)吧、 KTV、健身場(chǎng)所和泡吧。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1 破 陣 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2 商業(yè)投資價(jià)值的四大準(zhǔn)則 本金安全性。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 7 問(wèn)卷調(diào)查結(jié)論 —— 消費(fèi)者 在此發(fā)生消費(fèi)行為的消費(fèi)者主要來(lái)于蔚藍(lán)花城和天盛花園，其次是驛都錦繡和星河名居和部分其它小區(qū)。 84%的消費(fèi)者一次聚餐的費(fèi)用會(huì)在 100— 300元。 經(jīng)營(yíng)者對(duì)交通方便、停車(chē)位充足、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理幾方面比較滿意。 投資客了看重了這里的地段、未來(lái)的升
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