嘉聯(lián)地產(chǎn)關(guān)于成都某商務項目商鋪策劃方案-文庫吧在線文庫
【正文】 值潛力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 17 星河名居 天盛花苑 人氣、人流癥結(jié) 由于該街的小區(qū)入口無法行車，造成該街人氣蕭條 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 18 消費者生活習慣癥結(jié) 航天城商圈通過 15年的沉淀深入人心，航天員工一般習慣于在航天城商圈進行消費。 推售節(jié)點排布 招商起始時間銷售同時啟動 銷售人員進場 商氣培養(yǎng)階段， 4 4 強銷期 公開發(fā)售階段 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 25 必須解決的問題 Q2： 如何實現(xiàn)銷售？ 必須做的兩件事 本品研究 。 允許野的在天興街上等客，其它地方禁止。 聯(lián)合 街道辦對天興路 自發(fā)菜市 進行綜合治理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 35 配合措施三： 專業(yè)管理公司進行管理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 36 售樓部建議 以直白的、直擊客戶心靈的 、純商業(yè)的風格的、 紅 與 金 的碰撞 風格展示重點建議： 咨詢區(qū)： 紅 與 金 的的碰撞 洽談區(qū)： 大氣的布置，品質(zhì)的體現(xiàn) 展 板： 將產(chǎn)品賣點清晰、直接的展示在客戶面前 價值展示－ 售樓處 內(nèi)場 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 37 售樓部建議 商業(yè)重點在于氛圍，人氣， 我們重點建議： 價值展示－ 售樓處 所 以 一、在售樓部內(nèi)，打造一個娛樂休閑區(qū)，旺盛售樓部內(nèi)部人氣。 拉升車位租金，刺激車位銷售。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 38 商業(yè)鋪王拍賣會 公開發(fā)售階段 —— 強銷期 周末活動暖場 渠道 短信 活動 夾報 ＤＭ單 直郵 主要以線下推廣為主，在重要節(jié)點輔以戶外、道旗的支持。 招商政策 銷售政策 現(xiàn)商鋪價格 =（原商鋪價格 *106%） *（ 1+20%） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 33 配合措施一： 單邊街安裝玻璃門 減少菜市形成每早噪音擾民的風險。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 28 星河名居 天盛花苑 菜市帶動人流路線 規(guī)劃原則 ：通過菜棚的設置和單邊街配合，打通商業(yè)瓶頸的中流通道。
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