【正文】 此資料來(lái)自企業(yè) （二）聽取和審查業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告； （三）聽取物業(yè)管理企業(yè)的工作報(bào)告； （四）批準(zhǔn)業(yè)主委員會(huì)有關(guān)業(yè)主利益的重大事項(xiàng)的決定； （五）制定、修改業(yè)主公約 及住宅區(qū)物業(yè)管理辦法； （六）改變和撤銷業(yè) 主委員會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定； （七）批準(zhǔn)或修改業(yè)主委員會(huì)章程； （八）批準(zhǔn)物業(yè)管理的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主代表以每棟樓為單位按住戶比例推選。 此資料來(lái)自企業(yè) 第六條銀川市房產(chǎn)管理局是本市住宅小區(qū)物業(yè)管理的主管部門，負(fù)責(zé)對(duì)全市住宅小區(qū)物業(yè)管理的指導(dǎo)、監(jiān)督和行業(yè)管理工作。本辦法實(shí)施前已經(jīng)驗(yàn)收交付使用的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)依照本辦法積極創(chuàng)造條件，逐步實(shí)行物業(yè)管理。 本辦法所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、經(jīng)營(yíng)，以及對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的綜合性服務(wù)。 住宅小區(qū)所在地派出所、居民委員會(huì)根據(jù)自己的職責(zé)對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。 第十條業(yè)主代表大會(huì)由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)如集，每年召開一次。委員一般為兼職，可以連選連任。 業(yè)主委員會(huì)章程的內(nèi)容不得與法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)政策抵觸。 第二十條《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》實(shí)行年審制度 .。 此資料來(lái)自企業(yè) 因管理、維修、養(yǎng)護(hù)不善，造成業(yè)主損失的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償損失；違反有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定的，由有關(guān)部門依法予以處理 。 以上用房，由市房產(chǎn)管理部門提供給業(yè)主委員會(huì)，并由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。 第四十條開發(fā)建設(shè)單位在辦理出售、出租房屋手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在房屋買賣合同或租賃合同中對(duì)購(gòu)、租房者有承諾遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主公約的約定。 此資料來(lái)自企業(yè) 第四十六條住宅區(qū)的道路、路燈、溝渠、池、井、綠化、娛樂場(chǎng)所、停車場(chǎng)、連廊、自行車房（棚）等住宅區(qū)公用設(shè)施由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一管理維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從住宅維修基金中支出。新建商品住宅出售的維 修基金由購(gòu)房者繳納。業(yè)主委員會(huì)成立后，維修基金的使用權(quán)，由物業(yè)管理企業(yè)提出年度財(cái)務(wù)預(yù)算，經(jīng)市房地產(chǎn)行政管理部門審核后劃撥。 此資料來(lái)自企業(yè) 第五十九條業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)公布的帳目，可以提出質(zhì)詢，或向市房產(chǎn)管理部門投訴。 物業(yè)管理企業(yè)有前款行為之一，情節(jié)嚴(yán)重的，業(yè)主委員 此資料來(lái)自企業(yè) 會(huì)可以解除物業(yè)