【正文】 供相應(yīng)的解決方案。1．5．11單向閥的外觀檢查：保證閥體表面無(wú)銹蝕，無(wú)機(jī)械損傷。1．5．4維修：對(duì)氣瓶?jī)?chǔ)存壓力低于設(shè)計(jì)壓力時(shí)，補(bǔ)充壓力。1．4．2防火卷簾門(mén)自動(dòng)下降控制功能及動(dòng)作正常。1．3．3 穩(wěn)壓泵配電柜手動(dòng)/自動(dòng)啟停穩(wěn)壓泵控制功能正常。1．2．4 穩(wěn)壓泵配電柜手動(dòng)/自動(dòng)啟停穩(wěn)壓泵功能正常。煙感探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警聯(lián)動(dòng)強(qiáng)切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號(hào)功能正常。七、違約由于甲方或乙方違約，不能按本協(xié)議約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，致使合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等，賠償因其違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。六、其它消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價(jià)(按市場(chǎng)價(jià))在500元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)采購(gòu)。乙方按招標(biāo)文件及中標(biāo)文件完成其他雙方認(rèn)定的消防維保工作。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后4小時(shí)內(nèi)，必須派技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。四、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：維保公司負(fù)責(zé)協(xié)助政府及相關(guān)市政單位年檢工作，相關(guān)費(fèi)用由本公司承擔(dān)。乙方每年給該物業(yè)的工作人員在消防知識(shí)，設(shè)備操作方面提供一次培訓(xùn)，課時(shí)不得少于1個(gè)課時(shí),具體時(shí)間由甲方確定，并提前7天知會(huì)乙方，乙方制定培訓(xùn)事宜。乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員須遵守甲方各項(xiàng)施工管理規(guī)定和安全管理制度。（9）消防供電設(shè)施功能檢查，主備電源切換，檢驗(yàn)供電能力。每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每只探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次。（3）檢查所有電控箱轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)的設(shè)置。試驗(yàn)防火卷簾手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能，試驗(yàn)電動(dòng)防火閥的聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能，手動(dòng)檢查比例不少于總量的10%。進(jìn)行消防水泵啟、停測(cè)試，檢查啟、停時(shí)的壓力狀況。（9）檢查防火卷簾門(mén)的通電是否正常，檢查防火門(mén)是否在正常待命狀態(tài)。（2）手動(dòng)檢查報(bào)警主機(jī)報(bào)警、消控間、顯示器、打印機(jī)等功能是否正常，指示燈、數(shù)碼管有無(wú)損壞。對(duì)影響整個(gè)系統(tǒng)的重大故障（例如：管網(wǎng)爆管、噴淋頭動(dòng)作、主機(jī)死機(jī)、泵、風(fēng)機(jī)現(xiàn)場(chǎng)不能啟動(dòng)、聲光不能停止、非消防電源聯(lián)動(dòng)控制不能復(fù)位等），現(xiàn)場(chǎng)人員不能處理的，維保公司派出維修人員1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，盡快排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。違約金累計(jì)超過(guò)合同總 金額的3%，視同單方毀約，合同自動(dòng)終止。第七條 服務(wù)費(fèi)用及付款方式：本合同年度維保費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：壹拾叁萬(wàn)陸仟伍佰陸拾捌元整（￥）。第四條 壞損設(shè)備的更換本合同期內(nèi)，若檢查發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)設(shè)備壞損需更換時(shí)，由乙方向甲方提交相應(yīng)的檢查報(bào)告，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)安裝調(diào)試。、各種排送風(fēng)閥、噴淋管網(wǎng)系統(tǒng)、防火門(mén)控制、防火卷簾門(mén)的聯(lián)動(dòng)工作狀態(tài)進(jìn)行檢查與維修。（防火閥、排煙閥、送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、控制信號(hào)及返回信號(hào)顯示）。（消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、消防專用電源、消防泵聯(lián)動(dòng)、噴淋泵聯(lián)動(dòng)、排送風(fēng)聯(lián)動(dòng)、防排煙聯(lián)動(dòng)、消防電梯聯(lián)動(dòng)控制、氣體滅火聯(lián)動(dòng)、防火門(mén)聯(lián)動(dòng)、防火卷簾門(mén)聯(lián)動(dòng)、非消防電源強(qiáng)切、控制信號(hào)及返回信號(hào)顯示）。若設(shè)備功能出現(xiàn)異常，按第三條第3款執(zhí)行，立即予 以排除。當(dāng)消防系統(tǒng)各類設(shè)備出現(xiàn)突發(fā)性故障，甲方自身技術(shù)力量無(wú) 法排除時(shí)，乙方在接到甲方通知后，須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，盡快排除故障。，消防系統(tǒng)設(shè)施不能有效工 作，須經(jīng)公安消防權(quán)威部門(mén)界定，分清責(zé)任，各方承擔(dān)相應(yīng)的法 律責(zé)任。，每違約延遲 一天，%支付違約金。為了達(dá)到以上目的，特制定如下措施： 當(dāng)本公司在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，由駐場(chǎng)專業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排除。（1）每周檢查總控制室，查看分區(qū)報(bào)警主機(jī)聯(lián)機(jī)工作記錄。（8）檢查氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)備。（3）檢查消防水泵控制柜的顯示、末端壓力表值有無(wú)異常，供水閥門(mén)、閥組有無(wú)跑、冒、漏、泄現(xiàn)象，消防供水水箱、水池的儲(chǔ)水水位是否正常。（7）試驗(yàn)火警電話同消防控制室通話，檢查通話質(zhì)量。（2）檢查室外閥門(mén)井中進(jìn)水閥、屋頂水箱閥門(mén)和管道中的閥門(mén)，核實(shí)其是否處于正常狀態(tài)；對(duì)自噴泵、消火栓泵及消防水系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行沖洗、除銹、刷漆；閥門(mén)檢查及供水系統(tǒng)保養(yǎng)按不少于總量的50%進(jìn)行。（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的功能試驗(yàn)。（8）通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能。若遇緊急突發(fā)事件，維保公司承諾根據(jù)已接到的本公司通知，在 30 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。服務(wù)要求乙方在服務(wù)期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何系統(tǒng)增減、密碼設(shè)置等工作，服務(wù)期滿后乙方按要求及時(shí)辦理各項(xiàng)交接工作。乙方在收到甲方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)未能糾正，則乙方違約行為屬實(shí)，甲方有權(quán)立即通知乙方解除合同或相關(guān)訂單，根據(jù)違約行為影響的范圍要求乙方全部或部分退回已經(jīng)支付的價(jià)款。：（元）一、甲方責(zé)任甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫(xiě)好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。付款方式：甲方簽訂合同后每季度末付給乙方25%，分四次付清。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。卷簾門(mén)兩側(cè)煙感探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)卷簾門(mén)一步降的控制功能和信號(hào)顯示功能正常，溫感探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)卷簾門(mén)二步降的控制功能和信號(hào)顯示功能正常。1．2．3 閥門(mén)狀態(tài)能夠保持正常。1．3．2 消防泵配電柜手動(dòng)/自動(dòng)啟停消防泵控制功能和返回信號(hào)顯示功能正常。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：1．4．1防火卷簾門(mén)手動(dòng)下降、上升控制功能及動(dòng)作正常。1．5．3管線連接的緊固。1．5．10選擇閥外觀檢查：閥體表面無(wú)銹蝕、無(wú)機(jī)械損傷，手動(dòng)旋鈕銘牌清晰并處于閥關(guān)閉狀態(tài)。1．5．17各噴嘴孔口檢查：無(wú)堵塞。每季度測(cè)試一次；檢查消防水箱外觀及管道使用情況（因消防系統(tǒng)管網(wǎng)老化，啟泵需甲方同意）(四)消防廣播和消防通訊系統(tǒng)消防控制室進(jìn)行選區(qū)廣播，進(jìn)行擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)，每季度測(cè)試一次；共用揚(yáng)聲器運(yùn)行切換試驗(yàn)，每季度測(cè)試一次；消防控制室進(jìn)行消防緊急電話通話試驗(yàn)，每季度測(cè)試一次；現(xiàn)場(chǎng)電話插孔進(jìn)行消防緊急電話通話，每季度按總量的100%抽檢測(cè)試；線路維護(hù)：每半年對(duì)消防廣播線路進(jìn)行測(cè)試，每年對(duì)消防電話線路進(jìn)行至少兩次測(cè)試，檢查線路敷設(shè)情況，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：(1)檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動(dòng)或脫落。五、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用： 大寫(xiě)（小寫(xiě) 元/年）：六、維保費(fèi)的支付方式：甲方自合同簽定生效后每六個(gè)月向乙方支付肆萬(wàn)伍仟元整（45000元）維保費(fèi)元。裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。九、違約責(zé)任甲方必須按協(xié)議規(guī)定按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，逾期未能支付的，在逾期期間，乙方不履行維護(hù)義務(wù)并不承擔(dān)所造成的相關(guān)責(zé)任。期限屆滿后如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)延續(xù)一年。當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后8小時(shí)內(nèi)，必須派維護(hù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。當(dāng)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)，造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償