【正文】 007，《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB 50261—96要求進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)工作，隨時接受甲方的檢查監(jiān)督，保證消防系統(tǒng)運行正常（不可抗力造成的特殊情況除外）。毀約方承擔(dān)相應(yīng)法律 責(zé)任。（3）檢查火災(zāi)探測器、手動報警按鈕。（4）進(jìn)行末端放水試驗，試驗報警閥組、末端放水裝置放水及壓力開關(guān)動作信號，核對水流指示器的反饋信號。（4）對備用電源進(jìn)行13次充放電試驗。（10）其它按規(guī)范要求的工作。爭議及違約履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可選擇下列一種方式解決：a向武漢市公安消防局申請調(diào)解； b向武漢仲裁委員會申請仲裁； c向人民法院起訴。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。500元以上設(shè)備的更換購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費用由甲方支付。煙感和手動報警聯(lián)動啟動加壓風(fēng)機切斷空調(diào)新風(fēng)機的控制功能和信號顯示功能正常，聯(lián)動臺手動起停加壓送風(fēng)機的控制功能和信號顯示功能正常。1．3．4 消火栓內(nèi)配件齊全，閥門正常。1．5．5維修更換單向閥、選擇閥等閥門。專業(yè)培訓(xùn)—每季度對消防值班人員進(jìn)行培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時的處理方法。(3)檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。甲方有權(quán)檢查乙方的資格證書，并拒絕無資質(zhì)企業(yè)進(jìn)行檢修設(shè)備。甲方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：甲方代表簽字： 乙方代表簽字：年 月 日 年 月 日第五篇：消防維保合同消 防 維 保 合 同甲方：六安市中保物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱甲方）乙方： 六安市天龍工程技術(shù)有限公司（以下簡稱乙方）為了保障公司在管小區(qū)消防和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。若遇以下情況，乙方不承擔(dān)責(zé)任：a、b、c、d、甲方擅自關(guān)閉被維護(hù)設(shè)備； 值班人員不在值班現(xiàn)場；當(dāng)確定設(shè)備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的； 甲方不及時反饋給乙方設(shè)備運轉(zhuǎn)故障情況。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。協(xié)商不成，甲、乙雙方可以向所在地申請人民法院訴訟。甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意拆除、更改消防線路；不得擅自移動或拆除探測器等消防設(shè)施、設(shè)備。對滅火控制盤的維護(hù)保養(yǎng)：(1)電源、指示燈的可靠程度檢查。安全閥的外觀檢查：保證閥體表面無銹蝕，無機械損傷。1．5氣體滅火系統(tǒng)1．5．1保養(yǎng)：對鋼瓶、閥門等重要設(shè)備定期做防塵、潤滑、防銹處理。1．2．9 自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修。水流指示器報警功能和信號顯示功能正常（每次季度檢測數(shù)量為總數(shù)的25％）。維護(hù)保養(yǎng)時間：2015年1月1日至2015年12月31日。根據(jù)國家的規(guī)定，現(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān)。維修保養(yǎng)本協(xié)議維修保養(yǎng)費為一年共人民幣肆萬玖千伍佰元整（￥）。（6）通過報警聯(lián)動，檢查防火卷簾門及電動防火門的功能。（11）其它按規(guī)范要求的工作。（2）試驗火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕的報警功能，測試比例不低于總量的10%。月檢、季檢、年檢、節(jié)前檢查及進(jìn)行特殊故障排除時應(yīng)加派人員。違約金累計超過合同總金額的3%，視同單方毀約，合同自動 終止。同時乙方要積極協(xié)同甲方采取措施向原設(shè)備供應(yīng)廠商聯(lián)系更換或采用其他有效措施加以處理解決。第一條 維修保養(yǎng)范圍本合同維修保養(yǎng)服務(wù)范圍為 xxxx一標(biāo)段（4號辦公樓，18號垃圾樓，人防出入口，地下室，共136568m2）所有與消防系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，具體如下：（感煙探測器、感溫探測器、氣體探測器、手動報警器、報警控制主機、終端圖文顯示）。第三條 維修保養(yǎng)服務(wù)方式：乙方向甲方提交工作計劃表（季度綜合測試、半年全面測試），工作計劃經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方即開始按計劃內(nèi)容安排具體實施并做出相應(yīng)的詳細(xì)檢查文字報告（季度綜合測試報告、年度全面測試總結(jié)報告），并加蓋公章及負(fù)責(zé)人簽名。本合同生效1個月后，甲方付給乙方50%維保費，即： 元，大寫。為便于管理，維修人員在排除故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運行后，應(yīng)填寫公司統(tǒng)一印發(fā)的排故單，本公司有關(guān)人員簽字認(rèn)可后交回公司。每月進(jìn)行一次測試檢查：（1）檢測消防控制室報警設(shè)備運行狀態(tài)是否正常，消防值班記錄是否完善。（9）對正壓風(fēng)機、排煙風(fēng)機進(jìn)行手、自動啟、停試驗，測試聯(lián)動啟動功能，對風(fēng)機進(jìn)行除銹、上油保養(yǎng)，現(xiàn)場啟停、保養(yǎng)比例不少于總量的10%。（4）消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓出水，并用水泵接合器供水。公司將所有的維修記錄以書面形式雙方簽字確認(rèn)作為維保完畢驗收合格的證明，并根據(jù)故障次數(shù)和使用率數(shù)據(jù)編制下個月的保養(yǎng)計劃表，詳盡規(guī)定每一個保養(yǎng)人員在指定時間內(nèi)將到指定的地點從事規(guī)定的保養(yǎng)工作。五、合同附件附件1：消防設(shè)施測試檢查記錄 附件2：《安全承諾書》 附件3：《廉政建設(shè)責(zé)任書》本協(xié)議正本一式伍份，由甲方肆份、乙方壹份，均具同等效力。四、維護(hù)內(nèi)容及要求：詳見維護(hù)保養(yǎng)方案。八、合同份數(shù)本合同一式陸份具有同等效力，由甲方、乙方雙方各保存三份。1．2．6 噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常。1．4．4防火卷簾門控制箱供電正常。1．5．13集流管的外觀檢查：保證無銹蝕、無機械損傷。采光照明和事故照明應(yīng)完好。甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。在維修期間（包括更換設(shè)備、材料期間）因維修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，乙方不負(fù)責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決。第四條：維護(hù)期限、費用及付款方式：本次消防系統(tǒng)維護(hù)周期為 壹 年，自 2018 年 8 月 2日 起至 2019 年8月 31 日止，年維護(hù)費用為：8000元整（大寫：捌仟圓整），當(dāng)維護(hù)周期達(dá)到半年時支付乙方本合同款的50%，維護(hù)周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的50%，二次付清。乙方必須向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、從事消防系統(tǒng)項目的相關(guān)資質(zhì)證書等復(fù)印件。四、維保方式：乙方應(yīng)對大廈消防系統(tǒng)內(nèi)的各種設(shè)備、設(shè)施嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作，維修安裝必須符合國家有關(guān)消防產(chǎn)品和安裝驗收規(guī)范。（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)水流指示器：用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗，檢查水流指示器是否正常，每季度按總量的10%測試一次，一年完成全樣檢測；濕式報警閥：打開試警鈴閥，檢測壓力開關(guān)動作是否正常，其電氣信號是否正確，打開排水閥檢查主閥是否正常，每半年按總量的100%測試一遍；水泵：在甲方允許下啟動消防泵，觀察消防泵運行是否正常，系統(tǒng)失壓時水泵能否正常啟動。1．5．8每季檢查：填寫《季檢記錄登記表》。1．3．7 閥門上油維護(hù)。1．2自動噴淋滅火系統(tǒng)： 由噴淋泵、穩(wěn)壓泵、管網(wǎng)、水流指示器、濕式報警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成。