【正文】 當(dāng)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)，造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。期限屆滿后如雙方無異議，合同自動延續(xù)一年。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。對系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：(1)檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動或脫落。1．5．17各噴嘴孔口檢查：無堵塞。1．5．3管線連接的緊固。1．3．2 消防泵配電柜手動/自動啟停消防泵控制功能和返回信號顯示功能正常。卷簾門兩側(cè)煙感探測器報警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯(lián)動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。付款方式：甲方簽訂合同后每季度末付給乙方25%，分四次付清。：（元）一、甲方責(zé)任甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對火災(zāi)報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。服務(wù)要求乙方在服務(wù)期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何系統(tǒng)增減、密碼設(shè)置等工作，服務(wù)期滿后乙方按要求及時辦理各項交接工作。（8）通過報警聯(lián)動，檢查正壓送風(fēng)或者機械排煙系統(tǒng)功能。（2）檢查室外閥門井中進(jìn)水閥、屋頂水箱閥門和管道中的閥門，核實其是否處于正常狀態(tài)；對自噴泵、消火栓泵及消防水系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行沖洗、除銹、刷漆；閥門檢查及供水系統(tǒng)保養(yǎng)按不少于總量的50%進(jìn)行。（3）檢查消防水泵控制柜的顯示、末端壓力表值有無異常，供水閥門、閥組有無跑、冒、漏、泄現(xiàn)象，消防供水水箱、水池的儲水水位是否正常。（1）每周檢查總控制室，查看分區(qū)報警主機聯(lián)機工作記錄。，每違約延遲 一天，%支付違約金。當(dāng)消防系統(tǒng)各類設(shè)備出現(xiàn)突發(fā)性故障，甲方自身技術(shù)力量無 法排除時，乙方在接到甲方通知后，須在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，盡快排除故障。（消防聯(lián)動控制臺、消防專用電源、消防泵聯(lián)動、噴淋泵聯(lián)動、排送風(fēng)聯(lián)動、防排煙聯(lián)動、消防電梯聯(lián)動控制、氣體滅火聯(lián)動、防火門聯(lián)動、防火卷簾門聯(lián)動、非消防電源強切、控制信號及返回信號顯示）。、各種排送風(fēng)閥、噴淋管網(wǎng)系統(tǒng)、防火門控制、防火卷簾門的聯(lián)動工作狀態(tài)進(jìn)行檢查與維修。第七條 服務(wù)費用及付款方式：本合同年度維保費為人民幣（大寫）：壹拾叁萬陸仟伍佰陸拾捌元整（￥）。對影響整個系統(tǒng)的重大故障（例如：管網(wǎng)爆管、噴淋頭動作、主機死機、泵、風(fēng)機現(xiàn)場不能啟動、聲光不能停止、非消防電源聯(lián)動控制不能復(fù)位等），現(xiàn)場人員不能處理的，維保公司派出維修人員1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，盡快排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運行。（9）檢查防火卷簾門的通電是否正常，檢查防火門是否在正常待命狀態(tài)。試驗防火卷簾手動、機械應(yīng)急和自動控制功能，試驗電動防火閥的聯(lián)動關(guān)閉功能，手動檢查比例不少于總量的10%。每12個月累計對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。乙方現(xiàn)場服務(wù)人員須遵守甲方各項施工管理規(guī)定和安全管理制度。四、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：維保公司負(fù)責(zé)協(xié)助政府及相關(guān)市政單位年檢工作，相關(guān)費用由本公司承擔(dān)。乙方按招標(biāo)文件及中標(biāo)文件完成其他雙方認(rèn)定的消防維保工作。七、違約由于甲方或乙方違約，不能按本協(xié)議約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)，致使合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。1．2．4 穩(wěn)壓泵配電柜手動/自動啟停穩(wěn)壓泵功能正常。1．4．2防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常。1．5．11單向閥的外觀檢查：保證閥體表面無銹蝕，無機械損傷。（五）氣體滅火系統(tǒng)對防護(hù)分區(qū)環(huán)境的維護(hù)保養(yǎng)：(1)檢查保護(hù)區(qū)必要的出入通道應(yīng)通暢無阻。付款方式：□現(xiàn)金 □轉(zhuǎn)賬支票 □銀行托收 □電匯 乙方開戶行： 戶名： 賬號：七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。由于甲方設(shè)備損壞，乙方提出更換建議，經(jīng)甲方確認(rèn)該設(shè)備不能維修時，甲方不能及時提供設(shè)備或零配件而導(dǎo)致事故的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。甲方（蓋章）：六安市中保物業(yè)服務(wù)有限公司 代表簽字：乙方（蓋章）：六安市天龍工程技術(shù)有限公司 代表簽字：。第五條：雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對公司的消防設(shè)施進(jìn)行日檢查制度，并做好記錄。乙方進(jìn)場進(jìn)行維保的人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保安全。乙方在對甲方消防系統(tǒng)維修檢測過程中發(fā)現(xiàn)確需更換設(shè)備或零配件的由甲方購買。每季度按測試總量的10%抽測；聯(lián)動控制：通過消防控制室啟/停水泵，檢查反饋信號是否正確，每季度一次；（因消防系統(tǒng)管網(wǎng)老化，啟泵需甲方同意）水泵接合器：每季度檢查水泵接合器的外觀及管道使用情況，及時排除銹蝕、滴漏等情況；高位水箱間穩(wěn)壓裝置：在甲方允許下啟動消防穩(wěn)壓裝置，觀察穩(wěn)壓泵運行是否正常，系統(tǒng)失壓時水泵能否正常啟動。包括瓶頭閥、手動啟動裝置等：瓶體、瓶頭閥無碰撞變形及其他機械性損傷，表面無銹蝕，保護(hù)涂層完好，銘牌清晰；手動操作裝置的安全銷和安全標(biāo)志完整。1．4防火卷簾門系統(tǒng)由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。1．2．2 濕式報警閥報警功能正常，壓力開關(guān)返回信號正常。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，應(yīng)做出維護(hù)報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人由簽字后存檔。乙方收到甲方書面警告通知書，一次罰款500元。二、維保24小時緊急響應(yīng)服務(wù)維保公司提供全日24小時緊急修理服務(wù)，本公司如發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知維保公司從速派遣稱職人員處理，維保公司承諾根據(jù)已接到的通知，在 60 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障。（1）季檢中包含的項目。（6）檢測事故廣播擴(kuò)音器的聯(lián)動啟動和強制切換，檢查揚聲器音量。（7）檢查正壓風(fēng)機、防排煙風(fēng)機、防火閥、排煙閥、排煙口。消防設(shè)備維保技術(shù)支撐 檢測保養(yǎng)服務(wù)的消防工程范圍：消防水系統(tǒng)（包括消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)）；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)，包括正壓風(fēng)機、排風(fēng)排煙機、排煙風(fēng)機、防火閥、排煙閥、排煙口等；防火分隔系統(tǒng)，包括防護(hù)卷簾門、防火門等；消防電話、消防廣播（公共廣播系統(tǒng)）；消防應(yīng)急照明供電柜、應(yīng)急照明、安全指示燈、應(yīng)急疏散標(biāo)志燈；檢測維護(hù)的目的，是為了使用戶的所有消防設(shè)備能處于完好的狀態(tài)，使正在運行的系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài)，使所有聯(lián)動和系統(tǒng)在驗證信號時正常地啟動與運行，在火災(zāi)災(zāi)情出現(xiàn)時，各火災(zāi)報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)能及時地發(fā)現(xiàn)災(zāi)情、及時報警、迅速消除災(zāi)情。，由乙方承擔(dān) 相關(guān)設(shè)備更換費用，并承擔(dān)所造成的損失。，檢查其控 制輸出信號及接收外圍聯(lián)動設(shè)備返回信號及控制設(shè)備的響應(yīng)功能 是否正常。（室內(nèi)消火栓乙方提供計劃，甲方負(fù)責(zé)配合，檢查一個高點和一個低點、室外消火栓每年檢查一次）。第五條 質(zhì)量保證(《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB50166—2