【正文】 后，維護(hù)人員必須馬上趕往故障發(fā)生現(xiàn)場，同時用對講機(jī)通知負(fù)責(zé)同事，由此人通知甲方相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、并按排人員，到現(xiàn)場后，會同甲方相關(guān)人員排除故障或采取緊急處理措施；完成后，填表存檔。、維護(hù)的具體方法；：每月檢查的項目：對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查；對放水試驗閥進(jìn)行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的管網(wǎng)供水暢通并沖冼；對管道閥門常開、常閉指示檢查；對水泵手動、自動測試；對水池水位檢查；對水泵接合器接口、外觀檢查；。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時拆換；試驗火災(zāi)警裝置的聲、光顯示是否正常。（3）嚴(yán)格落實維保合同的相關(guān)條款，維修過程中在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。應(yīng)急照明疏散指示(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進(jìn)行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。（4）每季度對最不利點消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。我公司將對維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進(jìn)行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購買新的設(shè)備，我公司負(fù)責(zé)安裝。三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保證系統(tǒng)正常工作。(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。（3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式在維保期內(nèi)，對雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。防排煙系統(tǒng)(1)每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。自動噴水滅火系統(tǒng)（1）每月對水源控制閥、報警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工 作狀態(tài)。（4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。，13次主電源和備用電源自動切換試驗。（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。（4）每月對噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保證系統(tǒng)正常工作。我公司將對維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進(jìn)行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購買新的設(shè)備，我公司負(fù)責(zé)安裝。（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗。（6）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。(2)每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。（4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。防火分區(qū)(1)每周檢查防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。必要時做噴射試驗。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。具體方法：切斷主電源，看是否自動轉(zhuǎn)換到備用電源供電檢查，備用電源指示燈是否亮燈，4h后，再恢復(fù)主電源供電，看是否自動轉(zhuǎn)換，備用電源是否正常充電。 對消火栓系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗；手動啟動消火栓泵加壓，檢查水泵加壓是否正常；對消火栓按鈕進(jìn)行測試，報警后水泵是否自動啟泵加壓正常，消防中心顯示是否正常；2．3．3每季維護(hù)的項目；對閥門、水泵加注潤滑油脂。，到現(xiàn)場，確定消防設(shè)備故障部件，如屬探測器、模塊、手動報警按鈕、繼電器、備用電源，馬上更換。（一般是管道爆裂）的處理。必須堅守崗位，不得擅離崗位；按公司規(guī)定保證巡視的質(zhì)量。樹立客戶第一、客戶至上的思想，絕對不允許與客人，工作人員發(fā)生爭吵。清潔、潤滑、檢測、維修前，要申請，批準(zhǔn)后才能工作。13次主電源和備用電源自動切換試驗。（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。其它(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等