20xx中際集團岷江國際項目市場調研報告(2)(更新版)
【正文】 月租金備注都之都廣場服飾海霸服飾200㎡120元/㎡24000元/月小 結臨河鋪面人流量較少，租金可根據實際使用面積的大小再面談。 幸福路商業(yè)按地理條件、人流量、人流動向較為明顯的劃分成為三段：幸福路入口柳河路入口、柳河路入口南街入口前、南街入口景區(qū)牌坊。建設路街區(qū)租金情況商鋪名稱面積（㎡）租金（元/月）租金（元/月/㎡）百貨超市30200㎡平均225元/㎡明年過春節(jié)之前，出臺租金政策，目前為品牌審核及儲備階段，一樓售價4萬以上，二樓2萬以上。每間商鋪經營面積有限，容納客人有限，限制了其營業(yè)額，商家勢必在銷售價格和份量做出利潤調整。集娛樂、購物、餐飲、休閑為一體的純商業(yè)項目商圈名稱業(yè)態(tài)商戶名稱面積租金備注新馬路超市人人樂45150㎡平均290元/㎡鋪面售價為58萬/㎡小 結人人樂超市目前的租金及相關政策還未制定，現以銷售為主，按照投資回報估算為130280元。 調查方法以租鋪和買鋪（通過與店主交流）216。只有在整體協(xié)調、合理運作的前提下，商業(yè)地產業(yè)才能避免不必要的短期競爭，共同創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。所以，按都江堰目前商業(yè)街區(qū)的布局，將本次市場調查范圍劃分為以下幾個區(qū)域： 百倫廣場上景春江商業(yè)廣場夜啤酒長廊商業(yè)區(qū)建設路街區(qū)幸福路街區(qū)天和盛世商業(yè)區(qū)楊柳河商業(yè)區(qū)都之都商業(yè)區(qū)水街商業(yè)區(qū)天籟村商業(yè)區(qū)、百倫廣場項目介紹占地39畝，建筑總面積11萬余平方米，由主力商場、五星級酒店、商業(yè)廣場三部分組成。 “新堰坎”與啤酒長廊對岸而立，借助與景區(qū)門對門的地理優(yōu)勢和啤酒長廊巳有的商業(yè)氛圍，以及更適合現代消費者對環(huán)境和配套的要求，打造而成的新的特色餐飲街區(qū)。其連接了夜啤酒長廊、幸福路、天和盛世等商業(yè)街區(qū)，可謂都江堰城區(qū)比較重要的交通樞紐。一些店面位置較差的店面則租金較為便宜。服飾尼爾飾品店32㎡68元/㎡2200元/月服飾OF 步履40㎡55元/㎡2200元/月，4萬轉讓費。商圈調研信息匯總調研分析圖商圈租金分析由于取樣的關系，調研數據的準確率在70%左右，但是對于項目定價仍具有極其重要的參考價值。文化氛圍 古城的文化氛圍，無不給人深厚的歷史氣息，而周圍商圈又充滿了現代化的氣息，兩種氛圍不斷交融，給了項目無盡的遐想空間。本項目的經營理念的導入，更加確定了項目的市場定位及風格特
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