20xx中際集團(tuán)岷江國際項(xiàng)目市場調(diào)研報告 (2)-預(yù)覽頁
【正文】 城市態(tài)度。 調(diào)查方法以租鋪和買鋪（通過與店主交流）216。市場調(diào)研的意義、準(zhǔn)則市場調(diào)研是運(yùn)用科學(xué)的方法，有目的、有計劃地搜集、整理和分析有關(guān)的各種情報、信息和資料，為決策提供依據(jù)的信息管理活動。只有在整體協(xié)調(diào)、合理運(yùn)作的前提下，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)才能避免不必要的短期競爭，共同創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。 針對以上各區(qū)段進(jìn)行抽樣調(diào)查216。所以，按都江堰目前商業(yè)街區(qū)的布局，將本次市場調(diào)查范圍劃分為以下幾個區(qū)域： 百倫廣場上景春江商業(yè)廣場夜啤酒長廊商業(yè)區(qū)建設(shè)路街區(qū)幸福路街區(qū)天和盛世商業(yè)區(qū)楊柳河商業(yè)區(qū)都之都商業(yè)區(qū)水街商業(yè)區(qū)天籟村商業(yè)區(qū)、百倫廣場項(xiàng)目介紹占地39畝，建筑總面積11萬余平方米，由主力商場、五星級酒店、商業(yè)廣場三部分組成。部分商業(yè)面積為2萬余方，百貨面積為4000余方，目前人人樂已入駐該項(xiàng)目。 “新堰坎”與啤酒長廊對岸而立，借助與景區(qū)門對門的地理優(yōu)勢和啤酒長廊巳有的商業(yè)氛圍，以及更適合現(xiàn)代消費(fèi)者對環(huán)境和配套的要求，打造而成的新的特色餐飲街區(qū)。再由于管理的不完善，使整個老啤酒長廊開成了“臟、亂、差”的現(xiàn)狀。其連接了夜啤酒長廊、幸福路、天和盛世等商業(yè)街區(qū)，可謂都江堰城區(qū)比較重要的交通樞紐。主要有“聲雨竹”女裝、“路尚”鞋店、“精品家電城”、“德克士”等。一些店面位置較差的店面則租金較為便宜。幸福路商業(yè)現(xiàn)狀 目前幸福路的業(yè)態(tài)，主要是以服裝、鞋帽、文具、箱包等傳統(tǒng)的業(yè)態(tài)為主，是都江堰中高端品牌集散地，如：雷迪波爾、勁霸、與狼共舞、七匹狼、鴻星爾克、NKIE、阿迪達(dá)斯等。服飾尼爾飾品店32㎡68元/㎡2200元/月服飾OF 步履40㎡55元/㎡2200元/月，4萬轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3800元/月小 結(jié)古城商圈內(nèi)，該地段為旅客必經(jīng)之路，租金價格區(qū)間在約120200之間。商圈調(diào)研信息匯總調(diào)研分析圖商圈租金分析由于取樣的關(guān)系，調(diào)研數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確率在70%左右，但是對于項(xiàng)目定價仍具有極其重要的參考價值。二線租賃價：150元~250元，店面出現(xiàn)在福路的臨街商鋪當(dāng)中，在天和盛世，都江堰大道等位置也有出現(xiàn)。文化氛圍 古城的文化氛圍，無不給人深厚的歷史氣息，而周圍商圈又充滿了現(xiàn)代化的氣息，兩種氛圍不斷交融，給了項(xiàng)目無盡的遐想空間。W——weakness（弱勢）雖然項(xiàng)目處于黃金位置，但是受制于都江堰的客觀情況影響，人流量還是偏少。本項(xiàng)目的經(jīng)營理念的導(dǎo)入，更加確定了項(xiàng)目的市場定位及風(fēng)格特色。周圍不成熟的商業(yè)，也可能在一定程度上影響本項(xiàng)目的運(yùn)營管
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1