200套經(jīng)典戶型研究報告-預(yù)覽頁
【正文】 靜區(qū)：要求安靜，活動相對比較少，比如臥室、書房?？蛷d的主要功能是社交、娛樂、休息區(qū)。衛(wèi)生間的主要功能是便溺、洗面、洗浴、洗衣。615177。2219177。1023177。627177。331177。213通過分析可知客廳達(dá)舒適的面積至少為16平方米，才能保證社交、娛樂、休息有足夠的空間。二廳型適合于一部分交通路線不經(jīng)過客廳，需要把客廳單獨放置，避免它與其它分項的相互影響，這時，餐廳一般與廚房相鄰布置。在住宅面積相近的情況下，對于南方來講，客廳面積在兩個時間段里基本上呈減小趨勢，而對于北方來講，客廳面積在兩個時間段里增大趨勢較明顯；南方客廳的面積在2000年基本上占住宅面積20%左右，而北方客廳的面積在2000年基本上占住宅面積的24%左右，可見，南北方人們的生活習(xí)性、個人喜好、氣候等差異在影響住宅布局方面占到主導(dǎo)因素。 第二，搜集資料第128例，搜集自北方1997年，房型為18層塔式住宅，一梯八戶，朝北，并帶陽臺，%，在住宅面積不大的情況下，客餐廳連為一體，房內(nèi)分項的面積分隔不是太理想。2）、建筑面積在90—100平方米之間的戶型中，客廳與餐廳應(yīng)成一體型，以節(jié)省面積。在南方，客廳的面積應(yīng)為21平方米左右，朝向要求不高。在北方，客廳的面積應(yīng)為27平方米左右，進(jìn)深為6米，優(yōu)選朝南且?guī)ш柵_。廚房（1），具體分布為：長度（m）套數(shù)所占比例（%）長度（m）套數(shù)所占比例（%）1636264114421611525916432131人在廚房中操作的基本動作尺度為，一人操作另一人在身后站，一人蹲下從櫥柜里取東西，所以要達(dá)到舒適，但對于布局為“U形”或“雙排形”來講，轉(zhuǎn)身在另一邊操作，當(dāng)兩人工作時，—，以免造成不便。1055177。179177。（4）廚房的朝向分布情況為：朝向套數(shù)所占比例（%）東19南12西30北148所分析的209套住宅中的廚房全部為明廚。如左圖所示。（7）磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)一般來講，磚混結(jié)構(gòu)用在六層及六層以下；框架結(jié)構(gòu)用在七層及七層以上，但無論在那一種結(jié)構(gòu)中廚房的布局都不可隨意更改。%，朝北。 （10） 根據(jù)分析得出理想廚房分布1）、建筑面積在80—90平方米之間的戶型中，優(yōu)選朝北。5）、建筑面積在120—130平方米之間的戶型中，優(yōu)選朝北。55177。189177。713177。117177。（5）理想的餐廳位置a、與廚房一體型時，作為廚房的附屬物，應(yīng)隨著廚房位置的變化而變化，前面以作過分析。（6）磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)一般來講，磚混結(jié)構(gòu)用在六層及六層以下，餐廳的布局不能更改；框架結(jié)構(gòu)用在七層及七層以上，餐廳的布局可以隨意更改。%。 （9） 根據(jù)分析得出理想餐廳分布1）、建筑面積在80—90平方米之間的戶型中，餐廳應(yīng)與客廳成一體型或與廚房成一體型，在南方，在北方。5）、建筑面積在120—130平方米之間的戶型中，餐廳應(yīng)為獨立型，在南方，；在北方。510177。3714177。1018177。123177。（4）主臥室的朝向分布情況為：朝向套數(shù)所占比例（%）東13南180朝向套數(shù)所占比例（%）西7北9在209套戶型中，主臥全部采光，而無論南北方，戶主要求主臥朝南占絕大多數(shù)，由此可見，戶主對主臥采光的重視程度。（6）主臥的理想位置 主臥的理想位置在次臥部分作具體分析。建筑面積為92平方米，進(jìn)深為11米。第二，搜集資料第122例，搜集自北方1997年，房型為高層，東西向板式住宅采用45176。3）、建筑面積在100—110平方米之間的戶型中，在南方，主臥的面積應(yīng)為16平方米左右，；在北方，主臥的面積應(yīng)為14平方米左右，優(yōu)選朝南且?guī)б煌勾啊?br />
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