20xx中際集團(tuán)岷江國(guó)際項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 (2)-全文預(yù)覽
【正文】 次市場(chǎng)調(diào)研樣本共31個(gè)，調(diào)研出來(lái)的價(jià)格區(qū)間段為20元~400元，分布在不同商圈不同鋪面。、都之都商業(yè)區(qū)商圈名經(jīng)營(yíng)品類店鋪名稱面積月租金備注都之都廣場(chǎng)服飾海霸服飾200㎡120元/㎡24000元/月小 結(jié)臨河鋪面人流量較少，租金可根據(jù)實(shí)際使用面積的大小再面談。小 結(jié)天和盛世作為成熟商圈，根據(jù)口岸的不同，人流動(dòng)向的不同，臨街鋪面與內(nèi)街鋪面租金有較大差距，區(qū)間為50300元。 幸福路商業(yè)按地理?xiàng)l件、人流量、人流動(dòng)向較為明顯的劃分成為三段：幸福路入口柳河路入口、柳河路入口南街入口前、南街入口景區(qū)牌坊。、幸福路街區(qū)商業(yè)區(qū)分析幸福路街區(qū)圖片幸福路目前狀況幸福路是連接都江堰市區(qū)和景區(qū)的一條商業(yè)街，是都江堰重要的商業(yè)街區(qū)。建設(shè)路街區(qū)租金情況商鋪名稱面積（㎡）租金（元/月）租金（元/月/㎡）百貨超市30200㎡平均225元/㎡明年過(guò)春節(jié)之前，出臺(tái)租金政策，目前為品牌審核及儲(chǔ)備階段，一樓售價(jià)4萬(wàn)以上，二樓2萬(wàn)以上。 由于2008年地震原因，建設(shè)路損毀嚴(yán)重，目前保存較為完好的一段為“水文化廣場(chǎng)”入口至“天和盛世”入口這一段，其余路段兩側(cè)房屋大多在重建。每間商鋪經(jīng)營(yíng)面積有限，容納客人有限，限制了其營(yíng)業(yè)額，商家勢(shì)必在銷(xiāo)售價(jià)格和份量做出利潤(rùn)調(diào)整。 啤酒長(zhǎng)廊租金情況商鋪名稱面積租金（元/月）租金（元/月/㎡） 租金（元/月）李氏河鮮約30m21200040012000老王河濱約30m21200040012000啤酒長(zhǎng)廊優(yōu)、劣勢(shì)分析作為都江堰特色餐飲街區(qū)，夜啤酒長(zhǎng)廊優(yōu)、劣勢(shì)如下：優(yōu)勢(shì)：已形成一定規(guī)模的商業(yè)街，都江堰夜啤酒的代表性經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。集娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲、休閑為一體的純商業(yè)項(xiàng)目商圈名稱業(yè)態(tài)商戶名稱面積租金備注新馬路超市人人樂(lè)45150㎡平均290元/㎡鋪面售價(jià)為58萬(wàn)/㎡小 結(jié)人人樂(lè)超市目前的租金及相關(guān)政策還未制定，現(xiàn)以銷(xiāo)售為主，按照投資回報(bào)估算為130280元。其中主力商場(chǎng)達(dá)3萬(wàn)余平方米，經(jīng)營(yíng)時(shí)尚流行百貨和精致量販生活商超；五星級(jí)酒店設(shè)置豪華套房300余間；商業(yè)廣場(chǎng)涵蓋高端休閑、特色美食、時(shí)尚店鋪、高端影院等多種特色元素，能夠極大地滿足都江堰當(dāng)?shù)厥忻褚约奥糜味燃儆慰偷囊徽臼叫蓍e、生活購(gòu)物、文化娛樂(lè)等多方面的需求，同時(shí)也傳遞出都江堰開(kāi)放的、國(guó)際化的
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