【正文】 大地產(chǎn)集團(tuán)地區(qū)公司工程建設(shè)計(jì)劃考核辦法 193新項(xiàng)目開盤前工期標(biāo)準(zhǔn) 194工期標(biāo)準(zhǔn) 197四、工作規(guī)章 199大型土石方工程管理辦法 199巖土工程勘察施工旁站監(jiān)理管理辦法 201關(guān)于加強(qiáng)施工臨時(shí)用電尤其是發(fā)電機(jī)管理的通知 202關(guān)于地區(qū)公司執(zhí)行臨時(shí)用電方案報(bào)審的通知 203工程放線實(shí)施細(xì)則 204旁站監(jiān)理規(guī)定 207工程例會(huì)規(guī)定 209施工圖管理及設(shè)計(jì)變更管理制度 211關(guān)于完善工程質(zhì)量考核辦法的通知 212恒大地產(chǎn)集團(tuán)建設(shè)工程安全文明施工管理辦法 2141工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度 2191工程竣工資料管理規(guī)定 2281建設(shè)工程檔案管理制度 2291監(jiān)理規(guī)劃編制規(guī)定 2411監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制規(guī)定 2431監(jiān)理月報(bào)編寫規(guī)定 2451監(jiān)理日志記錄規(guī)定 246五、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 249毛坯交樓參考標(biāo)準(zhǔn)（工程指導(dǎo)版） 249恒大地產(chǎn)集團(tuán)道路設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 253定型產(chǎn)品——標(biāo)準(zhǔn)做法（2009）（節(jié)選施工圍墻部分） 260材料樣板間管理標(biāo)準(zhǔn) 264回填土施工工藝標(biāo)準(zhǔn) 265施工臨時(shí)用電管理指引 271施工發(fā)電機(jī)管理指引 283鋁合金門窗工程質(zhì)量控制辦法（管函字[2009]第067號(hào)） 288西瓦施工工藝 294實(shí)木復(fù)合地板施工工藝 3001內(nèi)墻涂料施工工藝 3021水皮優(yōu)冬季施工方法 3051地?zé)峁苁┕すに?306六、施工組織措施 310加快樣板區(qū)工程建設(shè)的措施與建議 310加快中高層、高層外立面施工進(jìn)度的措施 314石材問題調(diào)查分析報(bào)告 316第四章 集團(tuán)工程口各部門標(biāo)準(zhǔn)表格、臺(tái)帳 318一、工程部常用表格 319開發(fā)建設(shè)綜合策劃方案會(huì)簽審批表（GC01） 319重大施工組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審表(GC02) 320主體工程組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審表(GC03) 321監(jiān)理規(guī)劃報(bào)審表(GC04) 322工程開工令(GC05) 323施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表(GC06) 324施工月進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表(GC07) 325周施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表(GC08) 326工程委托審批表（3萬元以下）（GC0901） 327工程委托審批表（3萬元以上10萬元以下）（GC0902） 3281工程委托書（GC10） 3291工程簽證單(GC1101) 3311工程簽證單(GC1102) 3321工程簽證單(GC1103) 3331工程簽證原始記錄憑證（GC12） 3341材料使用許可證（GC13） 3351樁檢測(cè)方案報(bào)審表(GC14) 3611施工樣板驗(yàn)收審批表(GC15) 3621三層會(huì)驗(yàn)單(GC16) 363場(chǎng)地移交單(GC17) 3642工序交接驗(yàn)收表(GC18) 3652工程竣工驗(yàn)收表(GC19) 3662委托工程竣工驗(yàn)收表(GC20) 3672工程交接單(GC21) 3682整改通知單(GC2201) 3692整改通知單回復(fù)單(GC2202) 3702工程延期申請(qǐng)/批復(fù)表(GC23) 3722設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄表 (GC2401) 3732設(shè) 計(jì) 圖 紙 會(huì) 審 記 錄 表(GC2401) 374園林/裝飾工程圖紙會(huì)審記錄表 (GC2402) 3753設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄表(GC2402) 3763監(jiān)理工程師通知單(GC2501) 3773監(jiān)理工程師通知單回復(fù)單(GC2502) 3783監(jiān)理工作聯(lián)系單(GC26) 3793合同立項(xiàng)審批表（GC27） 3803工程進(jìn)度款申請(qǐng)表(GC28) 3813工程結(jié)算申請(qǐng)表（GC2901) 3823工程結(jié)算資料封面（GC2902） 3833工程結(jié)算資料清單（GC2903） 386施工用水、用電確認(rèn)單（GC30） 3874工程質(zhì)保金申請(qǐng)報(bào)告（GC31） 3884項(xiàng)目監(jiān)理日?qǐng)?bào)（GC3201） 3894項(xiàng)目監(jiān)理月報(bào)（GC3202） 3914竣工后施工單位履約能力評(píng)價(jià)表（GC33） 4034施工單位綜合評(píng)價(jià)評(píng)分明細(xì)表（GC3401） 4044施工單位綜合評(píng)價(jià)匯總表（GC3402） 407二、工程部常用臺(tái)賬 408項(xiàng)目收文臺(tái)帳(TZ01) 408項(xiàng)目發(fā)文臺(tái)帳(TZ02) 409工程材料驗(yàn)收臺(tái)賬（TZ0301)——集團(tuán)甲供材料 410工程材料驗(yàn)收臺(tái)賬（TZ0302)——地區(qū)公司甲供材料 411工程材料驗(yàn)收臺(tái)賬（TZ03033)——乙供材料 412工程材料驗(yàn)收臺(tái)賬（TZ0304)——零星材料 413隱蔽工程旁站驗(yàn)收臺(tái)帳（TZ04) 414質(zhì)量問題及整改單發(fā)文臺(tái)賬（TZ05) 415安全文明施工問題及整改單發(fā)文臺(tái)賬（TZ06) 416管樁進(jìn)（退）場(chǎng)臺(tái)帳（TZ07) 4171預(yù)制樁旁站監(jiān)樁臺(tái)帳表（TZ08) 4181沖（鉆）孔樁旁站驗(yàn)收臺(tái)帳（TZ9) 4191攪拌樁（旋噴樁）旁站驗(yàn)收臺(tái)帳（TZ10） 4201錨桿施工旁站驗(yàn)收臺(tái)帳（TZ11) 4211巖土工程勘察施工旁站監(jiān)理臺(tái)帳（TZ12) 4221工程簽證臺(tái)帳（TZ13) 4231工程委托臺(tái)帳（TZ14) 4241設(shè)計(jì)變更/工程變更臺(tái)帳（TZ15) 4251項(xiàng)目工程類合同立項(xiàng)計(jì)劃及合同臺(tái)帳(TZ16) 426圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件臺(tái)賬（TZ17) 4272項(xiàng)目索賠/反索賠臺(tái)帳(TZ18) 4282零星材料采購臺(tái)賬（TZ19) 4292重要質(zhì)量控制點(diǎn)檢查臺(tái)帳（混凝土）（TZ2001) 4302重要質(zhì)量控制點(diǎn)檢查臺(tái)帳（樓板厚度）（TZ2002) 4312重要質(zhì)量控制點(diǎn)檢查臺(tái)帳（砌體砌筑）（TZ2003) 4322重要質(zhì)量控制點(diǎn)檢查臺(tái)帳（室內(nèi)抹灰）（TZ2004) 4332重要質(zhì)量控制點(diǎn)檢查臺(tái)帳（建筑尺寸）（TZ2005) 4342重要質(zhì)量控制點(diǎn)檢查臺(tái)帳（室內(nèi)墻地磚）（TZ2006) 4352重要質(zhì)量控制點(diǎn)檢查臺(tái)帳（外墻飾面）（TZ2007) 436人工挖孔樁驗(yàn)收臺(tái)帳（TZ21) 437三、國家標(biāo)準(zhǔn)表格 438工程開工報(bào)審表 438工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表 439工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表 440施工組織設(shè)計(jì)／方案報(bào)審表 441材料(構(gòu)配件)、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單 442工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單 443工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單 444分包單位資格報(bào)審表 445施工測(cè)量報(bào)驗(yàn)單 446混凝土澆筑報(bào)審表 4471工程計(jì)量報(bào)審表 4481工程費(fèi)用索賠報(bào)審表 4491工程付款申請(qǐng)表 4501監(jiān)理工程師通知回復(fù)單 4511工程復(fù)工報(bào)審表 4521工程竣工報(bào)驗(yàn)單 4531施工單位通用報(bào)審表 4541工程變更單 4551工程暫停令 456監(jiān)理工程師通知單 4572監(jiān)理工程師聯(lián)系單 4582監(jiān)理工程師備忘錄 4592監(jiān)理月報(bào) 4602會(huì)議紀(jì)要 4662監(jiān)理日記 4672工程款支付證書 4682工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 4692工程監(jiān)理總結(jié) 4702旁站監(jiān)理記錄表 471監(jiān)理規(guī)劃 4723監(jiān)理細(xì)則 4733建設(shè)單位工程通知單 4743建設(shè)單位工程聯(lián)系單 475第一章 集團(tuán)工程口各部門職責(zé)、崗位職責(zé)、工作流程一、工程部部門職責(zé)、崗位職責(zé)、主要工作流程（一）工程部部門職責(zé)、崗位職責(zé)工程部工作職責(zé)、崗位職責(zé)單位（集團(tuán)總部/地區(qū)/下屬公司）：恒大地產(chǎn)集團(tuán)工程管理系統(tǒng)部 門：工程部部門職責(zé)貫徹、實(shí)施各項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度；召集新開工項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)綜合策劃會(huì)議；編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則及監(jiān)理月報(bào)；組織施工圖會(huì)審；負(fù)責(zé)施工組織方案的會(huì)審、報(bào)批及監(jiān)管實(shí)施；編制項(xiàng)目年度、月度建設(shè)計(jì)劃并全力實(shí)施；提報(bào)甲供材料計(jì)劃；審定工程簽證、進(jìn)度申請(qǐng)、結(jié)算申請(qǐng)及竣工資料；及時(shí)回收、移交在建樓盤的可回收資產(chǎn)；協(xié)助相關(guān)部門的維權(quán)取證工作；1組織工程竣工驗(yàn)收等各類驗(yàn)收，確保質(zhì)量精品；1及時(shí)提出招標(biāo)、設(shè)計(jì)、材料的立項(xiàng)并督促完成；1組織竣工后施工單履約能力評(píng)價(jià)；1負(fù)責(zé)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。2. 確保工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工。確保各監(jiān)理工程師日常工作順利進(jìn)行，各項(xiàng)監(jiān)理工作按規(guī)范要求。審核乙方提交的各類工程資料，把好第一道關(guān)。以上每違反一次，扣罰項(xiàng)目經(jīng)理200元、工程部經(jīng)理100元。（2）工程部不得將同一工程項(xiàng)目肢解委托。否則，給予工程部經(jīng)理降三級(jí)工資處罰。工程部未按要求時(shí)限完成工程結(jié)算資料提交的，每延遲一次，扣罰工程部經(jīng)理200元。因三層會(huì)驗(yàn)質(zhì)量不高，明顯問題未發(fā)現(xiàn)且在后期暴露的，將對(duì)三層會(huì)驗(yàn)參加人員進(jìn)行問責(zé)?，F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收內(nèi)容：審查材料清單；驗(yàn)收材質(zhì)證明文件；對(duì)板驗(yàn)收；檢查材料的品牌、外觀、尺寸、規(guī)格、等技術(shù)參數(shù)是否符合合同與設(shè)計(jì)要求。1工程竣工驗(yàn)收流程圖是施工單位否工程確實(shí)建成，檢驗(yàn)合格現(xiàn)場(chǎng)清理完畢工程計(jì)量資料質(zhì)量簽證文件接受施工單位提交申請(qǐng)工程竣工資料（含竣工圖）施工單位整改合格與否項(xiàng)目經(jīng)理組織對(duì)工程及資料進(jìn)行初驗(yàn)是否工程部組織相關(guān)部門參加驗(yàn)收合格與否施工單位整改會(huì)簽工程竣工驗(yàn)收表1零星材料定價(jià)流程工程部確定零星材料清單 采購部24小時(shí)內(nèi)確定價(jià)格并將價(jià)格清單回傳工程部工程部依據(jù)價(jià)格清單，與施工方協(xié)商零星材料單價(jià) 發(fā)函采購部，重新確定價(jià)格或地區(qū)公司供貨材料單價(jià)是否在制度規(guī)定的上浮范圍內(nèi) 否 是采購供應(yīng)并簽署臺(tái)帳流程要點(diǎn)：2萬元以上（含上浮價(jià)）的材料不得肢解為零星材料。施工準(zhǔn)備階段審查承包人的安全資質(zhì)營業(yè)執(zhí)照安全資質(zhì)證書安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置，安全專業(yè)人員的配備安全生產(chǎn)責(zé)任制，安全生產(chǎn)規(guī)章制度，安全生產(chǎn)操作特種作業(yè)人員的管理情況主要的施工機(jī)械、設(shè)備等的技術(shù)性能及安全條件建筑安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的安全業(yè)績(jī)考評(píng)情況審查安全技術(shù)措施掌握新技術(shù)、新材料的工藝和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各工序制定安全監(jiān)理細(xì)則調(diào)查可能導(dǎo)致意外傷害的其它原因?qū)彶槌邪说陌踩詸z系統(tǒng)承包人的安全設(shè)施和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前的檢驗(yàn)安全監(jiān)理程序1安全文明檢查流程審查進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的各分包人的安全資質(zhì)和證明文件審查承包人提交的關(guān)于工序交接檢查，分部分項(xiàng)工程審查新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全組織體系和安全人員的配備審查有關(guān)安全生產(chǎn)的文件審查承包人提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)中的安全施工階段審查并簽署現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)簽證文件現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)發(fā)出整改指令1質(zhì)量事故處理流程監(jiān)理提交《質(zhì)量事故處理報(bào)告》事故原因分析發(fā)生質(zhì)量事故事故調(diào)查監(jiān)理組織審查《質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告》監(jiān)理檢查、驗(yàn)收提出新方案補(bǔ)充調(diào)查承包人實(shí)施處理方案承包人完成處理，自檢后申請(qǐng)驗(yàn)收監(jiān)理發(fā)出《質(zhì)量通知單》研究、制定處理方案1交樓期間維修、服務(wù)流程交樓前三天，成立維修大隊(duì)接到業(yè)主報(bào)修后，維修服務(wù)中心調(diào)度室1分鐘內(nèi)登記臺(tái)帳并發(fā)單給維修大隊(duì)維修大隊(duì)接到指令后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后30分鐘內(nèi)開始施工，結(jié)束前不得離開現(xiàn)場(chǎng)交樓之日起15日內(nèi)，交樓慰問小組對(duì)收樓的客戶上門慰問流程要點(diǎn)：1. 維修大隊(duì)由土建分隊(duì)、水電分隊(duì)及裝修分隊(duì)組成，各分隊(duì)按照已售戶數(shù)每50戶不少于1人的標(biāo)準(zhǔn)配備維修人員。上述工作完成后方可進(jìn)行土方動(dòng)工。2鋁合金窗管理流程 鋁合金門窗批量安裝 鋁合金門窗批量安裝鋁合金安裝工作面驗(yàn)收移交 鋁合金門窗材料進(jìn)場(chǎng)并經(jīng)過驗(yàn)收總工室對(duì)鋁合金施工圖確認(rèn)、蓋章、下發(fā) 鋁合金門窗生產(chǎn)尺寸的確定鋁合金批量生產(chǎn)及進(jìn)場(chǎng)，安裝準(zhǔn)備 鋁合金門窗質(zhì)量驗(yàn)收流程要點(diǎn)：鋁合金施工圖需及時(shí)下發(fā)，最遲在收到單體施工圖后一個(gè)月內(nèi)須下發(fā)。1及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)。督促工程部甲供材料計(jì)劃編制及申報(bào)，負(fù)責(zé)甲供材料計(jì)劃審核、申報(bào)工作，確保材料計(jì)劃申報(bào)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。 　2計(jì)劃管理工程師/員參