【正文】 只定一個(gè)大致的價(jià)格區(qū)間，同時(shí)制定一些優(yōu)惠政策，以在提高大家支付定金積極性的同時(shí)，摸清楚市場(chǎng)情況；l 要在東二環(huán)和北二環(huán)等主要路段做道旗；l 開(kāi)盤(pán)前幾周要在《西安晚報(bào)》和《華商報(bào)》上做半版廣告；l 要在網(wǎng)站上做新的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)宣傳片，也要上傳到“優(yōu)酷”、“土豆”等主流視頻網(wǎng)站上（要求宣傳片要站在宣傳《易經(jīng)》、《老子》等思想的基礎(chǔ)上宣傳該樓盤(pán)）；l 要做好樓盤(pán)宣傳冊(cè)等。 178。 “自然”是華夏傳統(tǒng)智慧的精髓。 結(jié)構(gòu)：住宅建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，商業(yè)建筑采用框架結(jié)構(gòu)。道路交通組織以環(huán)形為主要架構(gòu)，輔以其他支路，努力做到交通便捷暢通。 生態(tài)原則： 創(chuàng)造出建筑與自然環(huán)境和諧一致、相互依存，富有當(dāng)?shù)靥厣木幼…h(huán)境。4 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的指導(dǎo)思想如今社會(huì)生活節(jié)奏在不斷的加快，人們的壓力也在不斷的增加，從而使整個(gè)社會(huì)充斥著浮躁和不安。 屬于暖溫帶半濕潤(rùn)的季風(fēng)氣候區(qū)，雨量適中，四季分明。3　 交易日期修正 從西安房地產(chǎn)市場(chǎng)，以及本地區(qū)的發(fā)展態(tài)勢(shì)來(lái)看，該樓盤(pán)價(jià)格還將上漲。綜合以上三類(lèi)人群，本項(xiàng)目在人為氣息、環(huán)境、治安方面都應(yīng)有較高的要求。T（威脅）178。178。 配套：周邊醫(yī)院、學(xué)校、商場(chǎng)等配套設(shè)施齊全。 ：如圖可知被訪者中普遍對(duì)花園、健身、娛樂(lè)和餐飲等要求較多。 ：如圖被訪者中要求毛坯房和全精裝修的分別占31%和30%，這要求項(xiàng)目策劃時(shí)應(yīng)有所考慮。 調(diào)查內(nèi)容 該調(diào)查問(wèn)卷主要涉及到： 被調(diào)查者基本信息，如年齡、收入、出行方式以及職業(yè)； 被調(diào)查者置業(yè)計(jì)劃，如買(mǎi)房時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、意向位置、價(jià)格及付款方式； 被調(diào)查者房屋功能設(shè)計(jì)要求，如面積、周邊環(huán)境、住房類(lèi)型、小區(qū)配套等； 其他情況調(diào)查，如信息獲取渠道以及喜歡的促銷(xiāo)方式。內(nèi)部配套：社區(qū)配套：國(guó)際幼兒園。由此可見(jiàn)該項(xiàng)目?jī)r(jià)格有很大下降的空間并已經(jīng)有下降的趨勢(shì)。項(xiàng)目緊鄰東二環(huán)，交通便利，即將修建的地鐵3號(hào)線也將在項(xiàng)目周邊設(shè)站?！　№?xiàng)目北接華清路，南臨長(zhǎng)纓東路，西鄰城市快速干道東二環(huán)，東靠萬(wàn)壽北路,交通便利，通達(dá)全城，最大限度擴(kuò)張您的生活愿景。）但該樓盤(pán)自2011年6月自今銷(xiāo)售率已達(dá)到75%，仍是可圈可點(diǎn)。但又不全是如此，如位于長(zhǎng)樂(lè)路半坡十字的尚東國(guó)際城該項(xiàng)目均價(jià)只有3800元/平方米。 120平方米以上的大戶(hù)型也有很多，如位于***東的華遠(yuǎn)從近期銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)看城東市場(chǎng)明顯好于其他片區(qū)市場(chǎng)。成交量持續(xù)走低，觀望氛圍越來(lái)越強(qiáng)烈，與此同時(shí)庫(kù)存量也創(chuàng)近幾年的新高，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者就此展開(kāi)博弈。接待海內(nèi)外游客5285萬(wàn)人次，是2005 。組建了市工業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司、市投資控股公司、市建工集團(tuán)和市水務(wù)集團(tuán)，對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的控制力進(jìn)一步增強(qiáng)。一批醫(yī)療衛(wèi)生項(xiàng)目啟動(dòng)實(shí)施，農(nóng)村三級(jí)衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)體系初步形成，%。城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、。%。圓滿(mǎn)完成省政府下達(dá)的兩項(xiàng)約束性減排指標(biāo)，%%。西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量突破1800萬(wàn)人次，進(jìn)入世界百?gòu)?qiáng)機(jī)場(chǎng)行列；鐵路路網(wǎng)更加完善，成為全國(guó)鐵路六大客運(yùn)樞紐之一；以西安為中心的“米”字型高速公路全部建成，成為全國(guó)高速公路重要的節(jié)點(diǎn)城市；城市主要路網(wǎng)基本形成，地鐵一、二號(hào)線全面開(kāi)工建設(shè)，二環(huán)路實(shí)現(xiàn)立交化，三環(huán)路主線貫通，斷頭路基本打通。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化?！笆晃濉币詠?lái)，西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了巨大成就，生產(chǎn)總值連續(xù)跨越2000億、3000億兩大臺(tái)階，在全國(guó)城市中的位次明顯前移。從2011年1月26日，新“國(guó)八條”出臺(tái)開(kāi)始，國(guó)家政府多次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率和存貸款基準(zhǔn)利率，且從2012年初至今仍不見(jiàn)有明顯松動(dòng)跡象，可見(jiàn)政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控之決心?？傊A(yù)計(jì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)將仍會(huì)有一個(gè)較為快速的增長(zhǎng)，但隨著政府的關(guān)注角度從關(guān)注經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度轉(zhuǎn)到經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)質(zhì)量上以后，其增長(zhǎng)速度會(huì)有所減緩。但第一次和第二次嬰兒潮出生的人群現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入退休年齡,農(nóng)民工進(jìn)城的轉(zhuǎn)移速度也在下降。 （4）出口風(fēng)險(xiǎn)加大。2012 年世界經(jīng)濟(jì)極具不確定性和不穩(wěn)定性，金融動(dòng)蕩已致外需明顯下降，國(guó)內(nèi)高通脹下的投資拉動(dòng)模式難以為繼，加之土地可開(kāi)發(fā)數(shù)量減少，土地財(cái)政拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的空間縮小，也使內(nèi)需增長(zhǎng)有限，經(jīng)濟(jì)增速呈現(xiàn)逐漸回落趨勢(shì)。 （6）各種形式的保護(hù)主義措施干擾我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 受全球經(jīng)濟(jì)增速趨緩、南歐諸國(guó)財(cái)政狀況持續(xù)惡化、歐債危機(jī)可能進(jìn)一步升級(jí)等因素影響，歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力，同時(shí)，歐元區(qū)各國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)分化更加明顯,就業(yè)形勢(shì)依然嚴(yán)峻。另外，新能源和節(jié)能環(huán)保等綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?，為我?guó)培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和市場(chǎng)需求提供了重要機(jī)遇。我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)階段，消費(fèi)結(jié)構(gòu)也進(jìn)入全面升級(jí)階段。 （4）經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康增長(zhǎng)。同時(shí)，在政策緊縮下，許多中小企業(yè)資金鏈緊繃，尤其是沿海地區(qū)的一些外貿(mào)制造業(yè)企業(yè)，停工現(xiàn)象開(kāi)始蔓延，失業(yè)率開(kāi)始上升。美元國(guó)際地位削弱刺激國(guó)際儲(chǔ)備貨幣進(jìn)一步多元化，將為人民幣成長(zhǎng)為國(guó)際貨幣提供更大的空間。 雖然今年日本經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，但在災(zāi)后恢復(fù)重建的帶動(dòng)下，日本經(jīng)濟(jì)有望逐步緩慢復(fù)蘇。今年8月2日國(guó)會(huì)提高聯(lián)邦政府舉債上限，為美國(guó)政府繼續(xù)實(shí)施刺激性財(cái)政政策創(chuàng)造了條件。雖然經(jīng)濟(jì)增速有所放緩， 但仍保持相對(duì)穩(wěn)健的步伐； 工業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)增長(zhǎng)； 居民消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)；投資增速雖回歸常態(tài)，但依然保持較快增長(zhǎng)；外貿(mào)仍保持增長(zhǎng)，但增速放緩；貨幣信貸運(yùn)行回歸常態(tài)；城鎮(zhèn)新增就業(yè) 穩(wěn)步增長(zhǎng)。5　 通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行分析可知，本項(xiàng)目投資回收期短且可以獲得較高的利潤(rùn)。因此，本地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，以及居住條件的不斷完善將十分必要。但由于本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未發(fā)展成熟，人文環(huán)境較差。南眺大明宮國(guó)家遺址公園，北瞰西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。2001年4月，金地（集團(tuán)）股份有限公司在上海證券交易所正式掛牌上市。 金地集團(tuán)堅(jiān)守“科學(xué)筑家”的使命，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)中體現(xiàn)專(zhuān)業(yè)和科學(xué)的特質(zhì)，為客戶(hù)提供高品質(zhì)的產(chǎn)品，已經(jīng)成為中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)極富特色與競(jìng)爭(zhēng)力的全國(guó)化品牌公司。主力戶(hù)型為80—100的兩室，以及110—135的三室。 2012年3月5日溫家寶在第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上指出今年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：%；再加上本年是國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人換屆之際，預(yù)計(jì)宏觀調(diào)控政策一年內(nèi)不會(huì)有大的改變。項(xiàng)目所處位置交通便利，離市中心較近，且具有很好的自然環(huán)境和發(fā)展前景，浐灞生態(tài)區(qū)的進(jìn)一步完善將更加提升該項(xiàng)目的市場(chǎng)前景。3　 本項(xiàng)目工期緊，且樓棟數(shù)多，故要求詳細(xì)的施工組織，要加強(qiáng)對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量方面的控制。包括 20 國(guó)集團(tuán)在內(nèi)的多種對(duì)話機(jī)制的形成將為我國(guó)廣泛參與全球經(jīng)濟(jì)金融事務(wù)提供了更多的國(guó)際舞臺(tái)； 世界經(jīng)濟(jì)格局變化還將推動(dòng)國(guó)際經(jīng)濟(jì)秩序朝著更加公正合理的方向轉(zhuǎn)變。從以上信息可以看出，美國(guó)經(jīng)濟(jì)再次陷入衰退的可能性很小，如果這些好轉(zhuǎn)能夠持續(xù)下去，美國(guó)經(jīng)濟(jì)將有所改善。 （5）新興經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)增速將保持較快增長(zhǎng)。 （二）國(guó)內(nèi)方面 （1）我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍處于增長(zhǎng)“長(zhǎng)周期” 我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍處于增長(zhǎng)“長(zhǎng)周期”從短期來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)和制造業(yè)仍是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Α? （3）十二五”期間我國(guó)將不斷加強(qiáng)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化建設(shè)，將不斷加強(qiáng)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化建設(shè)濟(jì)發(fā)展的主要驅(qū)動(dòng)力。在這一轉(zhuǎn)型進(jìn)程中，一批出口型企業(yè)、高能耗型以及部分高成本房地產(chǎn)企業(yè)，將會(huì)遭遇倒閉、重組、 兼并和收購(gòu)的命運(yùn)；一批節(jié)能環(huán)保、綠色制造、生物醫(yī)療和新一代 IT 等新興產(chǎn)業(yè)將會(huì)呈現(xiàn)新的盈利機(jī)會(huì)。經(jīng)濟(jì)回落降低通脹壓力、輸入性通脹逆轉(zhuǎn)以及國(guó)內(nèi)食品價(jià)格進(jìn)入 回落周期促使我國(guó)通脹回落，預(yù)計(jì)2012年CPI %左右。 （2）美國(guó)經(jīng)濟(jì)增速下降。 （4）日本經(jīng)濟(jì)逐漸呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象,但仍未走出通貨緊縮。隨著后京都議定書(shū)時(shí)代的到來(lái)，發(fā)達(dá)國(guó)家會(huì)從各方面施壓，要求我國(guó)承擔(dān)減排責(zé)任，而且國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的資源環(huán)境硬約束也會(huì)增 大，對(duì)我國(guó)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式提出了更高要求。過(guò)度依賴(lài)投資，不僅影響消費(fèi)，也存在生產(chǎn)能力過(guò)剩和閑置，加大金融風(fēng)險(xiǎn)的隱患；依賴(lài)出口，國(guó)際貿(mào)易長(zhǎng)期失衡，不僅具有較大的風(fēng)險(xiǎn)，也導(dǎo)致貿(mào)易磨擦加劇。另外，今年以來(lái)由于經(jīng)受自然災(zāi)害的日本經(jīng)濟(jì)處于恢復(fù)期，需要大量進(jìn)口，使我國(guó)對(duì)日本的出口一直保持較快增長(zhǎng)，但是隨著日本經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好轉(zhuǎn)，進(jìn)口將有所下降。綜合來(lái)看，全球經(jīng)濟(jì)的下行風(fēng)險(xiǎn)正在顯著加大，雖然不至于導(dǎo)致美國(guó)、歐洲經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)類(lèi)似2008年的衰退，但也給復(fù)蘇中的世界經(jīng)濟(jì)踩了一次剎車(chē)。藍(lán)皮書(shū)指出，2011年，中國(guó)城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘谋戎貙⒊^(guò)50%，這意味著中國(guó)城市化水平首次超過(guò)50%。這是多年來(lái)政府首次放棄GDP增速保八，可見(jiàn)政府的發(fā)展觀念從單一的追求經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展轉(zhuǎn)到了追求經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的質(zhì)量上，從這點(diǎn)看以看出政府在建設(shè)方面的投資可能會(huì)有所減少。人均GDP達(dá)到5790美元，是2005 。開(kāi)發(fā)新區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占全市的比重持續(xù)上升，規(guī)模以上工業(yè)增加值、實(shí)際利用外資分別占到全市的35%%，成為全市推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化和城市化的重要載體。城市未來(lái)發(fā)展用水保障能力明顯增強(qiáng)，燃?xì)馄占奥蔬_(dá)到95%，污水處理率由40%提高到90%，%。大力推進(jìn)城中村和棚戶(hù)區(qū)改造工程，完成120個(gè)城中村整村拆除工作，和30個(gè)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，安置房開(kāi)工面積約4000萬(wàn)平方米。城市居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入分別達(dá)到22244元和7750元，%%，分別是“十五”。32萬(wàn)城鄉(xiāng)低保群眾實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保，基本生活得到了保障。一大批惠民工程相繼實(shí)施。高陵縣統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試點(diǎn)進(jìn)展順利，財(cái)政管理體制改革、農(nóng)村綜合改革、戶(hù)籍一元化改革取得重大突破，全面完成了集體林權(quán)制度主體改革任務(wù)。 西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析及預(yù)測(cè)西安古稱(chēng)“長(zhǎng)安”，西北地區(qū)第一大城市，陜西第一大城市，是舉世聞名的世界四大文明古都之一，居中國(guó)古都之首，是中國(guó)歷史上建都時(shí)間最長(zhǎng)、建都朝代最多、影響力最大的都城，是中華民族的搖籃、中華文明的發(fā)祥地、中華文化的代表。南眺大明宮國(guó)家遺址公園，北瞰西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。帝景灣新城區(qū)含元路61號(hào)與八府莊北路十字東北88—12268002011年6月99250%華遠(yuǎn)另外還有位于馬旗寨路（太元路）南的華遠(yuǎn)君城，該項(xiàng)目最大戶(hù)型為186平方米,華遠(yuǎn)君城位于西安大明宮國(guó)家遺址公園東側(cè)，太元路(原馬旗寨路)與景東路交匯處，東距康復(fù)路商圈8分鐘路程，南臨西安城內(nèi)商圈，西倚大明宮遺址保護(hù)區(qū)和未央路CBD，北可直達(dá)二環(huán)，是二環(huán)內(nèi)最大的高尚住宅社區(qū)，目前也是大明宮遺址區(qū)域內(nèi)唯一的大盤(pán)項(xiàng)目。帝景灣，該項(xiàng)目2011年6月開(kāi)盤(pán)到目前銷(xiāo)售率為50%，而位于新城區(qū)含元路61號(hào)的鉑廷到2012年4月才正式開(kāi)盤(pán)，前期的銷(xiāo)售率已經(jīng)達(dá)到40%，從銷(xiāo)售率來(lái)看，雖然正值地產(chǎn)寒冬各個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售狀況仍然良好，可見(jiàn)市場(chǎng)需求還是比較旺盛的。 （2）重點(diǎn)樓盤(pán)分析1　 東岸陽(yáng)光項(xiàng)目名稱(chēng)： 東岸陽(yáng)光項(xiàng)目地址： 新城區(qū)東元西路甲字1號(hào)開(kāi)發(fā)商： 陜西石家街城中村項(xiàng)目改造公司建設(shè)單位： 江蘇建新建工集團(tuán)陜西分公司項(xiàng)目占地面積： 185畝 綠化率：36% 均價(jià)：5950元/平米建筑面積： 40萬(wàn)平方米 容積率： 最高價(jià)：6250元/平米規(guī)劃用途： 住宅 規(guī)劃幢數(shù)：8（1期）土地年限：70 公攤率： 21% 朝向差： 200規(guī)劃戶(hù)數(shù)：2000 銷(xiāo)售率： 30% 層差： 10建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻 交付日期：2013年底 商鋪價(jià)格： 未定工程進(jìn)度：10層 物業(yè)費(fèi)： 未定 付款方式：全付或按揭或分期戶(hù)型區(qū)間：60—127平米主力戶(hù)型1： 84平米 開(kāi)盤(pán)日期：預(yù)期2013年3月主力戶(hù)型2 127平米 入住日期：2013年底具體分析：該樓盤(pán)為一城中村該造項(xiàng)目，雖然離開(kāi)盤(pán)還有一年，正規(guī)的售樓員和和銷(xiāo)售材料都沒(méi)有，可人家已經(jīng)聲稱(chēng)銷(xiāo)售率達(dá)到了30%，這應(yīng)該是安置房和部分內(nèi)部認(rèn)購(gòu)?！　№?xiàng)目本著尊重并最大化利用現(xiàn)有景觀資源，充分挖掘地段地域情感，用現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、原創(chuàng)的景觀設(shè)計(jì)手法將景觀的功能、藝術(shù)與人文進(jìn)行完美的結(jié)合，秉承“大景觀公園社區(qū)”的設(shè)計(jì)理念，為居者打造出專(zhuān)屬的12000平米的中央景觀公園府邸。 截止到4月09日為止，海璟印象城所在的城東區(qū)區(qū)共有在售住宅項(xiàng)目57個(gè)，近一個(gè)月內(nèi)，另有57個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格與之前持平。　　建筑風(fēng)格采用時(shí)下最能體現(xiàn)品味與品質(zhì)的ARTDECO建筑藝術(shù)風(fēng)格，ArtDeco建筑風(fēng)格風(fēng)靡世界各大繁華都市，成為城市建筑的代表，帶著無(wú)可取代的都市氣質(zhì)，無(wú)法磨滅的精致高貴，風(fēng)靡世界！　　建筑以南低北高層級(jí)方式排布，高低錯(cuò)落，符合人的空間尺度感，流暢新穎的外立面造型訴說(shuō)著現(xiàn)代人的情感和追求。 本次需求分析以我們所做的一次房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查為基礎(chǔ)進(jìn)行分析。這就要求在進(jìn)行房地產(chǎn)策劃時(shí)要重點(diǎn)符合年輕人的價(jià)值觀。 ：如圖一次性付款占28%，這要求開(kāi)放商在資金回籠上要有所規(guī)劃。在本案中建議，合理考慮各種促銷(xiāo)方案。178。 治安：該地段位于城鄉(xiāng)結(jié)合處，治安較差。 消費(fèi)力：該部分人群的現(xiàn)有消費(fèi)力并不強(qiáng)，那些高消費(fèi)力的人不一定看好本地區(qū)的發(fā)展。暫定案名為“桑梓情懷”。以下是房地產(chǎn)狀況修正表。 無(wú)霜期平均為219~233天。 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的原則178。 建筑規(guī)模及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)想 總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)靈感：該小區(qū)的設(shè)計(jì)靈感來(lái)自于《易經(jīng)》中的太極圖。 景觀規(guī)劃設(shè)想u 在主入口設(shè)置有大型人造屏風(fēng)，以營(yíng)造出大家庭的感覺(jué)。附屬設(shè)施：建議在細(xì)節(jié)上多加人性化，多增加體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施，以營(yíng)造陽(yáng)光健康的氛圍。生態(tài)，人文。178。4　 強(qiáng)銷(xiāo)期 該段時(shí)期的主要目的是盡量保持樓盤(pán)的火熱程度。v 可行性研究費(fèi) 按照國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)頒布的《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)收費(fèi)暫行規(guī)定》（計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)）和西安的市場(chǎng)行情來(lái)付費(fèi)。本項(xiàng)目按120元/㎡計(jì)算。 項(xiàng)目總投資為前邊十項(xiàng)費(fèi)用之和。 　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率