【正文】 投資回收期是以項(xiàng)目稅前凈收益抵償全部投資所需的時(shí)間，可根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資所得稅前）累計(jì)凈現(xiàn)金流量欄中的數(shù)字計(jì)算求得，計(jì)算公式為： Pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值年份數(shù) 1） +（上年累計(jì)凈現(xiàn)金 流量絕對(duì)值／當(dāng)年凈現(xiàn)金流量） 經(jīng)計(jì)算項(xiàng)同稅后投資回收期 x 年（含建設(shè)期 2 年），稅前投資回收期為 x 年（含建設(shè)期 2 年）?？偝杀举M(fèi)用詳見(jiàn)表 73。 5 項(xiàng)目實(shí)施評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目 將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來(lái)健全自然生態(tài)過(guò)程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時(shí)， 休閑農(nóng)業(yè) 本身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開(kāi)展采摘觀光等， 帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益求得園 區(qū) 自身良性循環(huán)， 以此來(lái)帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。隨著項(xiàng)目對(duì)民族風(fēng)俗文化的開(kāi)發(fā)和挖掘，民俗文化將重放異彩，繁榮了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。 7 附件 表（ 6l)投資估算表 (1) 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 工程費(fèi)用 設(shè)備費(fèi)用 安裝費(fèi)用 其他費(fèi)用 合計(jì) 工程指標(biāo) 備注 單位 數(shù)量 造價(jià)（元） 第一部分 1 租地費(fèi)用 畝 50 年 2 餐飲區(qū) 棟 3 果園 畝 4 溫室大棚 間 寬 2M 5 人行步道 M 鵝卵石面 6 石砌檔墻 M 高 7 排灌渠 M 8 木屋別墅 棟 磚木結(jié)構(gòu) 9 多功能館 M2 三層 10 員工宿舍 棟 二層 11 景觀品茗 座 12 公共廁所 座 13 垂釣區(qū) 畝 14 棋茶藝社 棟 二層 15 停車(chē)場(chǎng) 個(gè) 16 果園區(qū) 畝 17 植樹(shù) 株 18 水井 座 19 供電通訊 20 路燈亮化 21 苗木 22 草坪 M2 合計(jì) 表（ 6l)投資估算表 (2) 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 工程費(fèi)用 設(shè)備費(fèi)用 安裝費(fèi)用 其他費(fèi)用 合計(jì) 工程指標(biāo) 備注 單位 數(shù)量 造價(jià) 第二部分 1 建設(shè)單位管理費(fèi)用 % 23e9b0e009fb2c5d8e0bdf52932b9f9d 15 2 工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用 2% 3 監(jiān)理費(fèi)用 % 4 臨時(shí)施工 % 5 辦公生活家具購(gòu)置 1000元 /人 合計(jì) 預(yù)備費(fèi)用 7% 總計(jì) 注：● 建設(shè)單位管理費(fèi)按第一部分工程費(fèi) %計(jì)算 ● 設(shè)計(jì) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按第一部分費(fèi)用的 %計(jì)算 ● 工程監(jiān)理理費(fèi)按第一部分工程費(fèi)用的 %計(jì)算 ● 基本預(yù)備費(fèi)按第一部分工程費(fèi)的 7%計(jì)算 ● 臨附施工費(fèi)按第一部分費(fèi)用的 %計(jì)算 ● 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為零稅率 表 62 流動(dòng)資金估算表 單位：萬(wàn)元 項(xiàng)目 合計(jì) 第 1周年 第 2周年 第 3周年 第 4周年 第 5周年 第 6周年 第 7周年 第 8周年 第 9周年 第 10周年 流動(dòng)資產(chǎn) 應(yīng)收賬款 存款 現(xiàn)金 流動(dòng)負(fù)債 應(yīng)付賬款 流動(dòng)資金 流動(dòng)資金本年增加 表 75 全投資現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元 項(xiàng)目 合計(jì) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 現(xiàn)金注入 營(yíng)業(yè)收入 23e9b0e009fb2c5d8e0bdf52932b9f9d 16 回收固定資產(chǎn)余值 回收流動(dòng)資 金 現(xiàn)金流出 建設(shè)投資 流動(dòng)資金 經(jīng)營(yíng)成本 營(yíng)業(yè)稅金及附加 所得稅 凈現(xiàn)金流量 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 稅前凈現(xiàn)金流量 累計(jì)稅前凈現(xiàn)金流量 稅后： 稅前： 財(cái)務(wù)掙現(xiàn)值 (8%)= 萬(wàn)元 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ( 8%)= 萬(wàn)元 內(nèi)部收益率 =% 內(nèi)部收益率 % 投資收回期 = （含建設(shè)期 2 年） 投資收回期 = 年（禽建設(shè)期 2 年） 表 71 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)收入稅金及附加計(jì)算表 單位：元 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 營(yíng)業(yè)收入合計(jì) 稅金附加合計(jì) 游客量（萬(wàn) 人） 收入（元 /人） 營(yíng)業(yè)收入 產(chǎn)品銷(xiāo)售 稅率 5% 營(yíng)業(yè)稅金附加 營(yíng)業(yè)稅 城建維護(hù)稅 教育費(fèi)附加 注：城市維護(hù)建設(shè)稅按營(yíng)業(yè)稅額的 1 %計(jì)算 教育附加費(fèi)按營(yíng)業(yè)稅額的 %計(jì)算 表 7— 2 同定資產(chǎn)折舊無(wú)形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表 項(xiàng)目 折舊 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 23e9b0e009fb2c5d8e0bdf52932b9f9d 17 年限 建 筑工程 25 原值 折舊費(fèi) 凈值 設(shè)備 13 原值 折舊費(fèi) 凈值 其他資產(chǎn) 10 原值 折舊費(fèi) 凈值 無(wú)形、延遞 10 原值 攤銷(xiāo)費(fèi) 凈值 固定資產(chǎn)合計(jì) 折舊費(fèi) 凈值 表 73 成本與費(fèi)用估算表 單位：萬(wàn)元 項(xiàng)目 合計(jì) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 工資 修理及維護(hù) 折舊攤銷(xiāo)費(fèi) 利息 其它費(fèi)用 總成本費(fèi)用 固定成本 可變成本 經(jīng)營(yíng)成本 表 74 損益表 單位：萬(wàn)元 項(xiàng)目 合計(jì) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 營(yíng)業(yè)收入 營(yíng)業(yè)稅、附加費(fèi)用 總成本費(fèi)用 利潤(rùn)總額 所得稅 23e9b0e009fb2c5d8e0bdf52932b9f9d 18 稅后利潤(rùn) 盈余公積金 公益金 未分配利潤(rùn) 注：投資利澗率 =20. 05% 投資利稅率 =21. 85% 法定盈余公積金按 l0%提取 法定公益金按 5%提取