【正文】 .............................................. 3 技術(shù)環(huán) 境分析 ................................................. 3 生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) ................................... 3 無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) ................................... 3 庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) ................................... 4 綠化工程技術(shù)設(shè)計要求 ................................... 4 3項目定位 .......................................................... 4 顧客分析 ..................................................... 4 收入 ................................................... 4 區(qū)位 ................................................... 4 年齡 ................................................... 4 性別 ................................................... 4 偏好 ................................................... 4 目標(biāo)市場選擇 ................................................. 4 產(chǎn)品與服務(wù)定位 ............................................... 5 高端 ................................................... 5 中端 ................................................... 5 低端 ................................................... 5 4項目實施策略 ...................................................... 5 項目營銷策略 ................................................. 5 產(chǎn)品 ................................................... 5 建立統(tǒng)一協(xié)調(diào)組織，避免休閑農(nóng)業(yè)旅游瓶頸 ......... 5 持續(xù)開發(fā)新的休閑農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品 ................... 6 維護、修復(fù)、更新、改善休閑農(nóng)業(yè)旅游景觀 ......... 6 完善旅游服務(wù)設(shè)施，提高旅游服務(wù)質(zhì)量 ............. 6 價格 ................................................... 6 渠道 ................................................... 7 分銷渠道的定義與劃分 ........................... 7 分銷渠道的功能 ................................. 7 興隆休閑農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品分銷渠道的選擇 ............. 7 促銷 ................................................... 8 品牌營銷 ....................................... 8 興隆休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品品牌策劃 ....................... 8 網(wǎng)絡(luò)營銷 ....................................... 8 項目工程技術(shù)規(guī)劃 ............................................. 8 項目施工 ............................................... 8 23e9b0e009fb2c5d8e0bdf52932b9f9d 項目管理 ............................................... 9 實施投資項目法人制度 ........................... 9 工程驗收 ............................................... 9 項目財務(wù)分析 ................................................ 10 投資規(guī)模 .............................................. 10 投資回收期 ............................................ 10 投資的營業(yè)率 .......................................... 10 利潤 估算及分配 ................................ 11 財務(wù)盈利能力分析 .............................. 11 5項目實施評價 ..................................................... 12 經(jīng)濟評價 .................................................... 12 技術(shù)評價 .................................................... 12 生態(tài)評價 .................................................... 12 社會評價 .................................................... 12 6項目實施周期 ..................................................... 13 7附件 ............................................................. 14 23e9b0e009fb2c5d8e0bdf52932b9f9d 1 1 項目背景介紹 休閑 農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。 休閑 農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種 植品種力求做到新、奇、特。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。園區(qū)建設(shè)在群山之中，山上林木茂盛，使整個園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、休閑、休閑的好去處。 46個品種 ,7年來科技產(chǎn)品銷售總值。年平均降雨量為 220xx 毫米。 1′，東經(jīng) 110176。在改造農(nóng)田、園地的基礎(chǔ)上實施沃土工程，引進、推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。溝外兩植長綠灌木或四季花卉。 ⑤、施足底肥：以磷肥為主，每兜半斤，施入穴底，并與穴底細(xì)土拌合均勻，上面再加一層細(xì)土后栽苗，以根系不直接接觸肥料為原則。 性別 旅游人員的主體人群由女性游客為主導(dǎo)，因為對于鄉(xiāng)村風(fēng)光、園景觀最為吸引女性游客的眼球，一旦女性顧客決定出游，那么家屬陪伴就必不可少了，這樣可拉動親戚好友出門旅游。 中端 針對中端 收入人 群設(shè)立 的中 端旅游服務(wù)項目，一般從景點開始，讓旅客猶如賓至 如歸的感覺，可針對不同人的喜好，選送不同的導(dǎo)游陪同講解 。 持續(xù)開發(fā)新的 休閑 農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品 游客的旅游需求是不斷變化的，因此，只有適應(yīng)旅游市場需求，不斷開發(fā)出 新的 休閑 農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品，才是延 休閑 農(nóng)業(yè)生命周期最根本的辦法?？傮w說來， 休閑 類型的 休閑 農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品的價格 需求 彈性系數(shù)大，即需求受價格因素影響明顯，這種類型的 休閑 農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品應(yīng)采取 低價格以吸引客源 。分銷渠道是有長度和寬度，分銷渠道的長度是指從旅游產(chǎn)品生產(chǎn)者到最終消費者之間機構(gòu)的級數(shù) 。 (4)接觸功能。 (8)輔助性服務(wù)功能。市場大、市場面寬的 休閑 農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品適合以長渠道為主，長短結(jié)合的策略 。 23e9b0e009fb2c5d8e0bdf52932b9f9d 9 網(wǎng)絡(luò)營銷 旅游網(wǎng)絡(luò)營銷又稱旅游電子商務(wù)營銷或虛擬營銷，是指旅游企業(yè)應(yīng)用電腦和現(xiàn)代通訊技術(shù)，通過互聯(lián)網(wǎng)，調(diào)整企業(yè)同消費者、企業(yè)同企業(yè)、企業(yè)內(nèi)部關(guān)系，從而擴大銷售 ，拓展市場，并實現(xiàn)內(nèi)部電子化管理的全部商業(yè)經(jīng)營過程。 建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。業(yè)主不一定必須是項目管理專家，但作為工程建設(shè)項目的業(yè)主應(yīng)該具備必要的項目管理方面的知識。 投資回收期