【正文】 接待量達(dá) 。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是 個(gè)重要的發(fā)展趨向。種植項(xiàng)日應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供 休閑 、休閑、度假的生活性功能。據(jù)專家介紹，休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等發(fā)達(dá)同家 20 世紀(jì) 70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入 90 年代，隨著我同人民生活水平的提高，休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。 農(nóng)業(yè) 休閑 園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。同時(shí)興隆休閑農(nóng)業(yè)園依托興隆熱帶植物園資源優(yōu)勢(shì)，交通方面與興隆熱帶植物園相互連接，占地約 150 萬(wàn)平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑旅游區(qū)。 如植物園在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方面 ,已先后研制出 “ 興科牌 ” 香草蘭系列產(chǎn)品 、 苦丁茶系列產(chǎn)品 、 咖啡系產(chǎn)品和胡椒系列產(chǎn)品等科技產(chǎn)品 ,30個(gè)種 類。 園區(qū)位于興隆鎮(zhèn)周邊，興隆年平均溫度為 度，極端最高溫度為 39 度，極端最低溫度為 度。 23e9b0e009fb2c5d8e0bdf52932b9f9d 3 興隆鎮(zhèn)位于北緯 18176。 無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) 利用項(xiàng)目區(qū)土壤、空氣、水無(wú)污染的優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)、推廣無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。 ③、游步道：面寬 lM，兩邊溝，溝寬 30CM，深 20 CM。 ④、挖穴：規(guī)格要求，大穴 80cm 見(jiàn)方，中穴 60cm 見(jiàn)方，小穴 40cm 見(jiàn)方，要求 為 正方形，切忌鍋底形。 23e9b0e009fb2c5d8e0bdf52932b9f9d 5 年齡 年齡鎖定范圍為 28 至 40歲中青壯年人群，此類人群既有穩(wěn)定的工作，又有外出旅游的沖動(dòng)。 產(chǎn)品與服務(wù)定位 高端 針對(duì)高端收入人群設(shè)立的高端服務(wù)旅游項(xiàng)目，從旅游接待地開(kāi)始到旅游結(jié)束，全程保姆式的陪護(hù)，讓顧客享受到真正的旅游品質(zhì)。因此，應(yīng)建立 休閑 農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展委員會(huì)，來(lái)統(tǒng)一協(xié)調(diào) 休閑 農(nóng)業(yè)旅游各部門之間的關(guān)系。 價(jià)格 旅游產(chǎn)品的價(jià)格是影響旅游者是否購(gòu)買該旅游產(chǎn)品的關(guān)鍵因素，其合理程度 決定著旅游者的購(gòu)買欲望。(3)電子商務(wù)營(yíng)銷 (網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷 )。建立與顧客交流的平臺(tái)，協(xié)助補(bǔ)充旅游產(chǎn)品提供者的促銷活動(dòng)。接受銷售收入并將其轉(zhuǎn)移給旅游產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)主體。具有特定市場(chǎng)、市場(chǎng)面窄的 休閑 農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品適合短渠道銷售 。興隆休閑農(nóng)業(yè)園應(yīng)對(duì)整個(gè)休閑農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品進(jìn)行整體的包裝、策劃與促銷，以綠色休閑、健身 療養(yǎng)、文化體驗(yàn)、生態(tài)度假、優(yōu)質(zhì)服務(wù)為主題進(jìn)行包裝，把各休閑農(nóng)業(yè)景區(qū) (點(diǎn) )組織起來(lái)統(tǒng)一宣傳促銷，聘請(qǐng)策劃專家對(duì) 興隆休閑 農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品整體形象進(jìn)行設(shè)計(jì)，圍繞綠色、生態(tài)、文化、服務(wù)加強(qiáng) 休閑 農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品品牌的統(tǒng)一建設(shè)，如各觀光農(nóng)業(yè)景區(qū)使用統(tǒng)一的產(chǎn)品標(biāo)志、統(tǒng)一各景區(qū)工作人員服飾、統(tǒng)一服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)等，這樣有利于對(duì)整體形象的強(qiáng)化，有利于對(duì)整體品牌的維護(hù)。 進(jìn)行土地資源綜合開(kāi)發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范區(qū)。業(yè)主是項(xiàng)目的投資主體，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中有最大的決策權(quán)，能否正確決策取決于業(yè)主的素質(zhì)。 23e9b0e009fb2c5d8e0bdf52932b9f9d 11 項(xiàng)目估算總投資 xx 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資 xx萬(wàn)元（含固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動(dòng)資金 xx萬(wàn)元。 其它管理費(fèi)用 其它管理費(fèi)用為景區(qū)日常管理所發(fā)生的辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、日常維護(hù)、旅游宣傳等相關(guān)費(fèi)用，本項(xiàng)目正常年估算為 30萬(wàn)元。詳見(jiàn)表 75。創(chuàng)造大量農(nóng)村剩余勞力就業(yè)機(jī)會(huì)，增加區(qū)、鄉(xiāng)財(cái)政收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 （ 2）建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園 在生態(tài) 示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山清水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài) 園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景23e9b0e009fb2c5d8e0bdf52932b9f9d 14 觀和集“自然 — 生產(chǎn) — 休閑 — 康樂(lè) — 教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與 觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 6 項(xiàng)目實(shí)施周期 第一期計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施： (1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行 具 體分區(qū)； (2)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心： (3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； (4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要； (5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹(shù)種植和間種農(nóng)作物； (6)修建小型會(huì)議中心： (7)將 RFID（無(wú)線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過(guò)采用 RFID 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。 通過(guò)本項(xiàng)目的帶動(dòng)可以興隆區(qū)域及至全省的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)可以起到 優(yōu)化調(diào)整的作用。 利潤(rùn)估算及分配 利潤(rùn)總額 =營(yíng)業(yè)收入 — 總成本 — 營(yíng)業(yè)稅金及附加 依據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度，項(xiàng)目繳納企業(yè)所得稅，稅率為 33%。詳見(jiàn)表 75。應(yīng)該了解項(xiàng)目管理費(fèi)用進(jìn)度質(zhì)量三大控制，應(yīng)該懂得項(xiàng)目的費(fèi)用不一定越低越好，費(fèi)用低到不能保證工程質(zhì)量的程度，工程就會(huì)出質(zhì)量事故。 在生態(tài)示范區(qū)的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山清水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的體閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景光和集“自然 生產(chǎn) 休閑 康樂(lè) 教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)休閑 農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特 色旅游。它具有 :以互聯(lián)網(wǎng)為依托，消費(fèi)者直接參與，涉及企業(yè)運(yùn)作的各個(gè)層面 (產(chǎn)品設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷、企業(yè)管理 MIS、客戶管理 CRM,資源管理 ERP、供應(yīng)鏈管理 SCM )，龐大的信息源，方便、快捷的支付手段等特點(diǎn)。低檔次的 休閑 農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品適合寬渠道銷售，以占領(lǐng)盡量大的市場(chǎng) :高檔次的 休閑 農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品適合窄渠道銷售，只選擇有信譽(yù)的中間商，利于保持良好的產(chǎn)品聲譽(yù)和形象。有時(shí)需提供保險(xiǎn)、防疫建議和護(hù)照辦理等輔助性服務(wù)。搜尋預(yù)期購(gòu)買者與其溝通，為其提供建議和購(gòu)買幫助。每個(gè)渠道層次使用中間商的數(shù)目稱謂分銷渠道的寬度。對(duì)于療養(yǎng)、度假、文化體驗(yàn)等特種類型的價(jià)格需求彈性系數(shù) 小的 休閑 農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品，可采取高價(jià)格，提升產(chǎn)品品味，提高收入 。 休閑 農(nóng)業(yè)旅游資源的綜合性決定了 休閑 農(nóng)業(yè)旅游資源開(kāi)發(fā)的伸縮性，也就是一種 休閑 農(nóng)業(yè)旅游資源可以開(kāi)發(fā)成多種類型的 休閑 農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品。令顧客滿意，才是服務(wù)真正的目的。 偏好 鎖定即喜歡外出運(yùn)動(dòng)又向往大自然的人群，可以與相關(guān)會(huì)所合作，收集相關(guān)顧客資料，鎖定顧客。 ⑥、栽苗：桿直、根舒、踩緊，深淺適度，澆足定根水。 環(huán)園公路：面寬 4M，兩邊開(kāi)溝，溝面寬 80cm，溝底 35cm，深 30cm，溝外兩邊選擇耐水濕較強(qiáng)的樹(shù)種，株距 M。存生產(chǎn)過(guò)程中，實(shí)施生態(tài)綜合防治病蟲(chóng)害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進(jìn)防病蟲(chóng)害能力強(qiáng)的農(nóng)作物 品種，推廣使用物理、生物防治病蟲(chóng)害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲(chóng)害的危害，同時(shí)要引進(jìn)有毒殘留快速檢測(cè)設(shè)備，嚴(yán)格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。 13′，由于歷史原因，這里自 上世紀(jì)50年代初起，就聚居著 20 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的歸國(guó)華僑，尤其以東南亞一帶熱帶地區(qū)的歸國(guó)華僑為主，距?？谑?163 公里，距三亞市 97 公里。這里群山環(huán)抱，熱作蔥蘢，環(huán)境幽美，景色怡人，一年四季都是春，自然條件優(yōu)越。 199720xx年 ,植物園（香飲所）年均人均純收入增長(zhǎng) %,員工平均工資水平為全國(guó)職工平均工資的 ,較好地帶動(dòng)了園區(qū)及周邊農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者致富奔小康。景區(qū)內(nèi)有兩千多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如龍眼、荔枝、楊梅和梨等。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是 休閑 農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好、人人愛(ài)吃的動(dòng)物及特色品種。興隆休閑農(nóng)業(yè)園 項(xiàng)目 策劃 策 劃 人： 年 級(jí)： 專 業(yè)： 學(xué) 號(hào)： 實(shí)施時(shí)間： 20xx年 3月 3日 23e9b0e009fb2c5d8e0bdf52932b9f9d 目錄 1項(xiàng)目背景介紹 ...................................................... 1 2項(xiàng)目策劃背景分析 .................................................. 2 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 ................................................. 2 文化環(huán)境分析 ................................................. 2 自然環(huán)境分析 ................................................. 3 社會(huì)環(huán)境分析 ...