昆明東莊房地產(chǎn)項(xiàng)目建議(doc10)-地產(chǎn)可研(更新版)
【正文】 應(yīng)是在尊重市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)上深度創(chuàng)想、發(fā)現(xiàn)、提出問題并有效地解決問題，實(shí)現(xiàn)效益 最大化的思維。兩類樓盤將成主流： a、市中心的中高檔住宅。建議本項(xiàng)目能把握此根本要點(diǎn)，綱舉目張。人氣旺聚、賣點(diǎn)鮮明、包裝到位，高附加值必然凸現(xiàn)。 5 二、項(xiàng)目篇 項(xiàng)目概況（略） 賣點(diǎn)梳理： 主賣點(diǎn)： a、市中心絕版地段，地理位置優(yōu)越 b、繁華都市與寧?kù)o小區(qū)動(dòng)靜相宜的居家 c、升值潛力大 d、現(xiàn)代新型社區(qū)環(huán)境 f、區(qū)域內(nèi)唯一高層住宅 昆市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本態(tài)勢(shì) 市府出臺(tái)一系列政策激活房市，消費(fèi)者熱情得 到良好引導(dǎo)、調(diào)動(dòng)，昆市房地產(chǎn)業(yè)向市場(chǎng)快步邁進(jìn)，消費(fèi)主體呈現(xiàn)集團(tuán)和個(gè)人并存局面，商品房銷售量，現(xiàn)房交易均有一定幅度增長(zhǎng)金融部門加大扶持房市交易力度，相當(dāng)部分住宅通過銀川按購(gòu)買。 集團(tuán)購(gòu)買可深入挖掘。 品牌策略 始終貫穿本項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)濟(jì)各環(huán)節(jié) 項(xiàng)目品牌定位：市場(chǎng)代表性新都市住宅 企業(yè)品牌定位：質(zhì)量和信譽(yù)、進(jìn)取和創(chuàng)新的新型地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 8 品牌、銷售、廣告的時(shí)期安排建議 — 止期間： 品 牌 銷 售 廣 告 準(zhǔn)備期 03年 6月 — 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 03年 6月 — 廣告預(yù)熱期 03年 6月 — 形象導(dǎo)入期 03年 10月 — 入市擴(kuò)張期 03年 10月 — 強(qiáng)勢(shì)轟炸期 03年 10月 — 強(qiáng)勢(shì)推廣期 04年 5月 — 強(qiáng)銷期 04年 5月 — 延續(xù)期 04年 5月 — 鞏固期 04年 6月 — 屋盤銷售期 05年 3月 — 斷續(xù)期 05年 3月 — 價(jià)格策略 發(fā)展商項(xiàng)目最大利潤(rùn) 183
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1