【正文】 （六）法律、法規(guī)禁止出租的。 第二十四條 在抵押期間抵押權發(fā)生變更或抵押關系終止時，抵押當事人應當自變更或者終止之日起３０日內，到原登記機關辦理抵押權變更或者注銷登記。 第十七條 市、縣房產(chǎn)管理部門應當在接到商品房預售申請書之日起１０個工作日內作出答復。 中國最大的管理資源中心 第 3 頁 共 13 頁 第九條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，報該幅土地所在地的有批準權的縣級以上人民政府審查批準，并按國家規(guī)定辦理有關手續(xù)和交納有關費用后，方可轉讓。 建設、規(guī)劃、工商、物價、稅務、公安等行政管理部門按照各自職責，協(xié)助做好房地產(chǎn)交易活動中的有關管理和服務工作。 縣（含縣級市，下同）房產(chǎn)行政主管部門、土地行政主管部門負責本行政區(qū)域內的房地產(chǎn)交易管理工作。 第八條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)后，其土地使 用權的使用年限為土地使用權出讓年限減去已使用年限后的剩余年限。 第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申辦商品房預售許可證，應當向項目所在地的市、縣房產(chǎn)管理部門提交下列文件及材料： （一）營業(yè)執(zhí)照和資質等級證書； （二）土地使用權證書和建設工程規(guī)劃許可證； （三）工程施工合同及工程施工圖； （四）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金已達到工程建設 中國最大的管理資源中心 第 5 頁 共 13 頁 總投資的２５％以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的證明材料； （五 ）商品房預售方案。 第二十三條 下列房地產(chǎn)不得抵押： （一）已辦理土地使用權抵押登記，在抵押期間的房產(chǎn)； （二）已辦理房產(chǎn)所有權抵押登記，在抵押期間的土地； （三）法律、法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他房地產(chǎn)。同意發(fā)證的，應當核發(fā)《房屋租賃證》、《土地他項權利證明書》；不同意發(fā)證的，應當依法說明理由。承租人因自己的原因不使用其房地產(chǎn)時，仍應當交付租金和承擔合同義務。 第三十七條 從事房地產(chǎn)中介服務的專業(yè)人員，應當按照國家有 關規(guī)定取得與其專業(yè)相應的資格證書，到市、縣房產(chǎn)管理部門、土地管理部門 中國最大的管理資源中心 第 9 頁 共 13 頁 登記備案，方可從事本專業(yè)的中介服務活動。 第四十三條 已購公有住房和經(jīng)濟適用住房首次上市出售，當事人應當向市、縣房產(chǎn)管理部門提出申請。 第四十七條 未辦理商品房預售許可證擅自預售商品房的，由市、縣房產(chǎn)管理部門責令限期補辦許可證或者退還預購人購房款 。 中國最大的管理資源中心 第 12 頁 共 13 頁 第五十條 違反本條例第三十九條規(guī)定之一，或者未取得房地產(chǎn)中介服務資格、經(jīng)審驗不合格擅自從事房地產(chǎn)中 介服務業(yè)務的，由市、縣房產(chǎn)管理部門、土地管理部門責令限期改正。給當事人造成經(jīng)濟損失的，依法賠償。