【正文】 過現(xiàn)場檢查，并共同確認為合格。材質(zhì)：檢查標識可采取印章、不干膠標貼等形式制作，相應檢查內(nèi)容可手寫，同時應能夠保持其牢固和耐久性。說明：流程：分戶驗收－竣工預驗收－竣工報告簽字－工程質(zhì)量評估報告工程質(zhì)量評估報告應包含對分戶驗收進行評估的結(jié)論，并應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。分部工程的含義：建筑工程4個分部工程，（地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面）安裝4個分部（給排水及采暖、電氣、智能建筑、通風與空調(diào)）外加電梯分部工程，幾個分部工程就組成一個單位工程。實施 分為兩個階段：第一階段，建設單位應在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收前，組織相關單位和人員對住宅工程的每一套住宅及公共部位的主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進行專門驗收。施工單位應當建立住宅工程各檢驗批、分項、分部（子分部）工程與每一套住宅及公共部位的對應關系，并應在《主體結(jié)構(gòu)分部工程施工報驗表》（在附件中單獨列明）和工程竣工驗收報告中分別予以明確，以備分戶驗收時進行檢查。：如平整、垂直、標高等，使用靠尺板、水平儀和尺子等專業(yè)檢查工具。分戶驗收合格標準：施工單位已提交工程竣工報告，并已完成建設工程設計和施工合同約定的工作量?，F(xiàn)在百姓維權(quán)意識提高，質(zhì)量投訴較多，甚至群訴群訪事件時有發(fā)生。當該套住宅或規(guī)定的公共部分所包含的分戶檢驗批項目及內(nèi)容符合分戶驗收合格標準時，該套住宅或規(guī)定的公共部分驗收合格。分戶驗收是檢驗批驗收的補充，不能代替檢驗批驗收。分戶驗收記錄表增加了建設單位和質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果一欄。（三）組織施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關人員共同參加分戶檢查驗收，并及時確認，簽字蓋章。，組織各專業(yè)分戶驗收小組確定驗收人員，制定驗收小組責任制度以及領導小組檢查督促制度。（四）分包單位專業(yè)技術負責人也應會同總包單位有關人員，參加分包項目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。（四）按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合格項處置記錄，簽署驗收意見并簽名。（二）當返工或處理確有困難，在滿足安全使用要求的情況下，為了避免社會財富的更大損失，可按技術處理方案和協(xié)商文件通過分戶驗收，建設單位應在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》中明確告之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。 分戶驗收項目 樓地面、墻面和頂棚一、現(xiàn)澆樓板裂縫（一）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板不應有可見的裂縫。（三）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應各不少于5處，其中一處應布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加12中心處，每處面積約1m范圍。四、頂棚（一）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應有可見的裂縫；裝修裝飾圖案應符合設計要求，縫格順直，色澤均勻、無污染或明顯色差。（二）檢驗方法：手扳、尺量和觀察檢查。（四）淋水試驗方法，引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形（每2米設置不少于1個引水管或固定管）。（二）檢驗方法：手扳檢查。（三）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（三）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。20mm以內(nèi)，極差值控制在177。角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。二、地漏、存水彎（一）質(zhì)量要求：地漏型式符合設計要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設置符合設計要求，有效水封深度不小于50mm。（三）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進出導線全數(shù)檢查。（二）檢驗方法：開關、插座型式目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查；接線拆開開關、插座進行檢查；帶漏電保護的插座用適配儀表進行漏電開關的模擬動作試驗；開關操作現(xiàn)場動作試驗檢查；弱電出線口、終端插座、終端設備位置目測觀察檢查。二、空調(diào)工程（一）質(zhì)量要求：空調(diào)室外機應留設擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應符合設計要求；穿墻空調(diào)孔洞應預留，并應符合設計要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應有組織排放，并應符合設計要求。一、做好竣工驗收前分戶驗收的準備工作萬事開頭難，但要必須開好這個頭，所以要做好每項工作，都必須在工作前對這項工作進行全面了解，這樣才利于更好地開展工作。而且更有利于公司在銷售合同時限內(nèi)將住宅保質(zhì)保量移交給業(yè)主。3號、4號戶型入戶門開啟后打架，且門外門吸處盒子未刷油漆。1墻面有污染，戶內(nèi)垃圾未及時清理。3號戶型廚房與餐廳連接處膩子處理不到位。2樓梯間休息平臺消防立管上口膩子修補不到位。3電梯前室消防箱下口與踢腳線縫隙處未刷膩子。目的主要為結(jié)合我司近年來發(fā)布的施工工藝作業(yè)指引，如何引導施工單位按照公司一些好的要求來做，特別是一些新引進的施工單位，使其與我們的管理目標一致，使其與我們的管理理念靠攏，更好的來推動質(zhì)量管理能更上一個新的臺階。現(xiàn)懇請貴方組織相關單位對B3樓進行分戶驗收，急切為盼！陜西建工第二建設集團有限公司 第七直屬項目部 2016年1月14日第五篇：分戶驗收建議建議：一、項目部內(nèi)部增加一次“主體結(jié)構(gòu)分戶驗收”裝修施工前，項目部內(nèi)部進行一次“主體結(jié)構(gòu)分戶驗收”，項目部配置專職質(zhì)檢人員，按規(guī)范要求制定好相應的主體結(jié)構(gòu)分戶驗收表格。及時、嚴格按程序進行“三檢”與報驗，未經(jīng)報驗嚴禁進入下道工序。三、嚴格進行“分戶驗收”，及時整改根據(jù)建設廳、市質(zhì)量監(jiān)督站的規(guī)定，住宅工程竣工驗收前，必須進行分戶驗收，分戶驗收合格、資料齊全后方能申請工程竣工驗收。對“主體結(jié)構(gòu)分戶驗收”檢查出來的問題，項目部分類別及時拿出合理的處理意見：一類是影響主體結(jié)構(gòu)驗收、且后續(xù)裝修無法彌補的質(zhì)量問題，編制專項處理方案，及時安排施工人員按要求進行處理，如樓地面腳印、混凝土露筋、房間方正偏差太大等；二類是超出施工規(guī)范的允許偏差、但是不一定影響主體結(jié)構(gòu)驗收、通過裝修時采取措施可以通過竣工驗收的問題，則有針對性的專項交底，在裝修時予以處理，如結(jié)構(gòu)層高超出施工規(guī)范允許偏差1cm，在裝修時頂棚則可以不抹灰而直接刮耐水膩子，同時再嚴格控制地面找平層的厚度與標高，這樣房間裝修后的層高就在允許偏差之內(nèi)。住宅工程質(zhì)量關系業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，關系社會的穩(wěn)定和諧。3屋面電梯機房外側(cè)瓷磚污染嚴重。電梯前室北側(cè)百葉松動。2多數(shù)室內(nèi)陰陽角處理不規(guī)范。1部分衛(wèi)生間玻璃破損，壓條變形嚴重，缺少執(zhí)手。廚房、衛(wèi)生間、陽臺頂板原吊洞下口不平，頂板鐵絲、釘子未清理。竣前驗收通過后，我們針對驗收各方及質(zhì)檢站提出的問題進行限期整改，并在同時請物業(yè)公司介入與監(jiān)理單位、施工單位一起將房間開間尺寸、層高差、廚衛(wèi)間盛水試驗、管道通球試驗、門窗淋水試驗進行逐戶驗收檢查并將查出的問題限期整改直至達到質(zhì)檢站分戶驗收抽查復核的條件。要順利開展工作，必須有備而戰(zhàn)，準備工作做不好好比上戰(zhàn)場不帶槍。（三）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。五、等電位聯(lián)結(jié)（一）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。（二）檢驗方法：電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量和標識目測觀察并與設計圖紙進行