【正文】 內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對隔離層實測內(nèi)容進行檢查，并全數(shù)記錄。護欄和扶手安裝工程分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：護欄垂直度、欄桿間距、扶手直 線 度、扶手高度。室內(nèi)給水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗收實測實量抽檢每個房間；實測實量抽檢每個房間。分戶驗收檢驗批項目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求，還應(yīng) 符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范和成都市地方標(biāo)準(zhǔn)。 當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶驗收批一般項目的，或不合格點率超過10% 時，應(yīng)整改合格后重新驗收，并記錄整改項目的測量結(jié)果。 土建工程，按走廊、含樓梯間、 電梯間、聯(lián)廊、通廊劃分檢查區(qū)域。宜在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織編制分戶驗收方案，并由建設(shè)單位驗收。⑤建設(shè)單 位質(zhì)量保修監(jiān)督電話。根據(jù)分戶驗收在工程裝修，竣工階段工作量的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。(2)參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。、建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。2 建設(shè)單位 李川 項目負責(zé) 組織安排土建、電梯、防水等分戶驗收。10 施工單位 袁金禮 專業(yè)質(zhì)檢 負責(zé)土建、安裝部分、分戶驗收，檢查、記錄的監(jiān)督管理工作。18 施工班組 程 文 抹灰班組 參與分戶驗收、檢查。（應(yīng)經(jīng)計量檢定合格）測量儀器和計量工具:經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、激光測距儀、建筑工程檢測器(全套) 、游標(biāo)尺、鋼尺、彈簧秤、 紅藍鉛 筆、打壓泵、萬用表、非歐表、地歐表、紅外線溫度儀、鉗形電流表、坡度尺。（2）單位工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，將有關(guān)信息填入“單位工程分戶驗收匯總表”中。%及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)。20 施工班組 楊本錄 防水班組 參與分戶驗收、檢查。12 施工單位 敬 偉 棟號工長 參與分戶驗收、檢查。4 監(jiān)理單位 譚明東 總監(jiān)理 全面負責(zé)分戶驗收工作，方案審定。天原（重慶原天原化工總廠項目）二期（東區(qū)）一標(biāo)段5 、7樓及1 樓地下車庫局部工程開、竣工日期：2022年6月30日建設(shè)單位：重慶國興置業(yè)有限公司設(shè)計單位：中煤科工集團重慶設(shè)計研究院監(jiān)理單位：重慶市建永監(jiān)理有限公司施工單位：重慶鼎豪建設(shè)工程有限公司并在分戶驗收前安裝完成。(4)會同建 設(shè) 、施工單位有關(guān)人員進行分戶檢查驗收，并簽字、蓋章。(4)分包 單位 專業(yè)技術(shù)負責(zé)人也會同總包單位有關(guān)人員，參加分包項目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。 施工單位的職責(zé)(1)根據(jù)與建設(shè)、 監(jiān)理單位編制確定的分戶驗收方案，主要內(nèi)容有：①各方 職責(zé)；參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。(3)與施工、監(jiān)理、物業(yè)等單位有關(guān)人員共同進行分戶檢查驗收工作，并確認、簽字、蓋章。根據(jù)分戶驗收的檢驗批的確定原則，參照《住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)方案》涉及的檢驗批項目，結(jié)合工程實際確定公共部分檢驗批項目和內(nèi)容并及時驗收。住宅工程質(zhì)量分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。分戶檢驗批一般項目的實測內(nèi)容應(yīng)按本方案檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查 點。室內(nèi)熱水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗收實測實量抽檢每個房間。(1)檢查護欄垂直度時，使用1m垂直尺等測量工具，在 護欄豎向中心位置，測量點不少于1點。(2)檢查標(biāo) 高 時，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在墻面房間門口處及對面墻，量取1m線距地面的高度，測量點不少于2點。(5)檢查 板塊間 隙寬度檢查時，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，測量點宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，且不少于1點。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。(2)檢查 裝面 磚立面表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻進行測量，測量點應(yīng)設(shè)置在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各不少于1點，記錄最大值。(4)檢查 踏步兩端 寬度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步寬度差進行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點不少于2點。水泥砂漿面層分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。水泥混凝土面層分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。(3)檢查 高級 抹灰的陰陽角方正時，使用邊長為20厘米的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點宜設(shè)在墻角距離地高1m處，且不少于1點。檢驗方法觀察。(6)檢查門 窗扇與 側(cè)框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門窗扇與側(cè)框間最大、最小縫隙處，各測量1點。每個防火分區(qū)或樓電梯前室應(yīng)全數(shù)檢查。(6)檢查門 窗框 標(biāo)高時，使用鋼尺等測量工具，測量上框下口距1m 線高度尺寸，測量1點；（計算基準(zhǔn)線）(7)檢查門 窗 豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框?qū)挾雀?點。（計算基準(zhǔn)線）（3）檢查被查房間樓板表面平整度時，使用鋼尺和塞尺等測量工具，宜在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個方向測量，每個方向不少于1個測量點。（3）檢查被抽查房間墻體標(biāo)高時，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，利用室內(nèi)1m線， 對 每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測量，每門窗洞口測量一點。檢查數(shù)量按照驗收規(guī)范要求，每戶型各檢驗批檢查數(shù)量及檢查方法如下：按每戶住宅劃分檢驗批。、車庫凈高檢查：公用走到及地下室通道凈高采用鋼尺或激光測距儀測量每10米檢查一處。（1）、相鄰踏步高差不得超過10mm ；（2）、。地漏，存水彎檢查，全數(shù)觀察， 試水，尺量，地漏有效水深度不小于50mm，標(biāo)高正確（初裝 飾 地面地漏安裝應(yīng)高于地面20mm ），構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時應(yīng)設(shè)存水彎，其有效水封深度不小于50mm。（在施工過程中自檢時檢查）。(空鼓面積不大于400c㎡,且每自然間不多于2處可不計)。檢查標(biāo)準(zhǔn)：采用觀察，尺量，手扳。，塑料門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求安裝應(yīng)牢固，位置正確、功能應(yīng)滿足使用要求。固定點應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框150—200mm，固定點 間距應(yīng) 不大于600mm 。15mm，允 許極差值20mm。分戶驗收記錄表增加了建設(shè)單位和復(fù)查情況欄，并且表頭和表尾，作了相應(yīng)改動。分戶驗收是批驗收的補充，不能代替批驗收。當(dāng)該套住宅或規(guī)定的公共部位所包含的分戶檢驗批項目及內(nèi)容符合分戶驗收合格標(biāo)準(zhǔn)時，該套住宅或規(guī)定的公共部分驗收合格。樓分戶驗收施工方案培訓(xùn)資料作者：日期：目 錄1編制依據(jù)................................................4 ...............................4 ............................4工程概況 ..............................................6 .......................................................6.........................................6 總建筑面積..........................................6分戶驗收定義及與竣工驗收和批驗收的異同點................7.......................................7 ............................7 .............7 ........................................8分戶驗收具體內(nèi)容及方法內(nèi)容 ...........................10 ...........................構(gòu)件尺寸 .................................10........................................1地面和頂棚面層質(zhì)量 ...........................14 .......................................1空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量...............................1排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 ...........................16 ..........................17（電）梯通道質(zhì)量 .................................18 ..............................19分戶驗收數(shù)量及方法 .................................21 .....................21 ...........................22 、木質(zhì)防火門安裝質(zhì)量分戶驗收 ..................24 ...........................26........................26 ...........................27 ....................28 .....................28 ...................