杭州分戶驗(yàn)收方案(完整版)
【正文】 表），這才證明工程是合格的，才可以進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。、參加分戶驗(yàn)收的人員認(rèn)真學(xué)習(xí)本方案和分戶驗(yàn)收相關(guān)資料、裝飾裝修等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，熟悉圖紙，確保分戶驗(yàn)收能夠順利完成。目 錄 編制依據(jù) 工程概況 準(zhǔn)備工作 分戶驗(yàn)收的目的及內(nèi)容、要求 分戶驗(yàn)收檢測(cè)項(xiàng)目及內(nèi)容為了加強(qiáng)本住宅工程質(zhì)量管理，強(qiáng)化建設(shè)各方主體責(zé)任，進(jìn)一步減少工程質(zhì)量通病，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合本工程的實(shí)際情況特編制該分戶檢驗(yàn)專項(xiàng)方案。、資料準(zhǔn)備、分戶驗(yàn)收的相關(guān)資料的準(zhǔn)備。、分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批區(qū)別、檢驗(yàn)批劃分不同：分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批以每戶為單位劃分。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)裝飾裝修工程、或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。、施工單位責(zé)任：，主要內(nèi)容：a、各方職責(zé)：參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織監(jiān)理，施工單位共同確定；b、根據(jù)確定的檢驗(yàn)批內(nèi)容、原則，確定公共部分及每套住宅的項(xiàng)目、內(nèi)容及數(shù)量；c、繪制抽查點(diǎn)分布圖（各戶項(xiàng)目分別繪制）；d、根據(jù)設(shè)計(jì)文件、戶型特點(diǎn)，編制含有戶型不通做法的戶型做法表。、簽字人員資格規(guī)定：、分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表： 建設(shè)單位：專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位：監(jiān)理人員 施工單位：專業(yè)質(zhì)量檢查員、住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表 建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師 施工單位：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人或委托項(xiàng)目經(jīng)理、資料收集整理：，填《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄》，全部驗(yàn)收后填《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表》；單位工程應(yīng)匯總各套住宅《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表》，將有關(guān)信息填入下表中（見附件）、強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的四個(gè)結(jié)合：、分戶驗(yàn)收要與（分項(xiàng)工程）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收相結(jié)合；、分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合；不合格項(xiàng)如實(shí)記錄，監(jiān)理發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄表，限期整改，整改后復(fù)驗(yàn)。、檢查標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、方法：： a、檢查標(biāo)準(zhǔn)：按設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收規(guī)范要求執(zhí)行； b、每套住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，數(shù)量符合相關(guān)規(guī)定； c、每套住宅觀感、功能全數(shù)檢查，以房間為單位進(jìn)行記錄； e、實(shí)測(cè)實(shí)量按規(guī)定部位及數(shù)量確定檢查點(diǎn)，必要時(shí)先確定基準(zhǔn)值，如房?jī)舾呋鶞?zhǔn)值，可用層高減地面、樓板做法厚度算出。、一般項(xiàng)目： a、觀感質(zhì)量：外觀不宜有一般缺陷，如有則施工單位處理，處理后復(fù)驗(yàn)。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。最大負(fù)偏差不超過20mm，極差不超過20mm（偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差/室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深極差不超過20mm 給排水安裝工程管道滲漏觀察檢查。高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否按設(shè)計(jì)設(shè)置阻火圈（防護(hù)套管）GB50242—2002 電氣安裝工程插座相位、接地使用“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器”檢查。 抽測(cè)人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） 室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖套型示意圖貼圖區(qū)注：偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差的絕對(duì)值；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差，抽測(cè)不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用紅筆圈出。其中一次檢驗(yàn)通過 戶，經(jīng)整改后檢驗(yàn)通過 戶，按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 戶。本表一式四份，一份由建設(shè)單位送交質(zhì)量監(jiān)督部門備案，另建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位各一份。 附件3住宅分戶檢驗(yàn)合格標(biāo)識(shí)工程名稱房（戶）號(hào)檢驗(yàn)時(shí)間年 月 日已按分戶檢驗(yàn)要求對(duì)該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)論為： 合 格 ?！奥╇姳Ｗo(hù)相位檢測(cè)器”無接錯(cuò)顯示GB50303—200電源控制回路編號(hào)及標(biāo)識(shí)、漏電保護(hù)靈敏度觀察和開、關(guān)漏電保護(hù)器檢查。給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲
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