【正文】 項目部首先組織項目施工管理人員、相關班組長按照分戶驗收表格進行預驗，對檢查出來的問題書面記錄，整理完善后及時書面下發(fā)給相應工長和班組長，督促他們按要求、限期整改完畢。屋面、衛(wèi)生間的管根部封堵在“主體結構分戶驗收”時，也要列入進行專項檢查的內容之一。2011年4月4日第四篇：分戶驗收申請分戶驗收申請致：陜西省西咸新區(qū)灃西新城開發(fā)建設（集團）陜西百威建設監(jiān)理有限公司由我方承建的灃西新城天福和園小區(qū)（一期）B3樓于2016年1月14日已按照圖紙、合同及甲方要求各分部分項已施工完畢。4部分防火門框與墻體連接處縫隙較大，防火門污染嚴重。3屋面女兒墻細部做法過于粗糙，且墻體內側污染嚴重。2部分室內墻面污染嚴重。1部分客廳陽臺窗框與墻體間未打發(fā)泡劑或發(fā)泡劑不實。戶內面板、多媒體箱處多數(shù)修補不到位。戶內：樓地面裂紋現(xiàn)象較為普遍，且裂紋數(shù)量多，特別是客廳與臥室、廚房、餐廳交界部位。我們也能應將各項分戶驗收的工作準備就緒；例如：竣前驗收中存在問題全部整改到位并有書面回復、驗收組人員的建立、分戶驗收資料準備就緒、電梯正常運行等。實踐表明，分戶驗收對于提高工程質量、降低返修率、提高居民滿意度有明顯的效果。 其他一、廚房、衛(wèi)生間通風（一）質量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應有通風措施和預留安裝排風裝置的位置和條件，且應符合設計要求；當采用豎向通風道時，應有防止支管回流和豎井泄漏的措施，且應符合設計要求。（二）檢驗方法：接地情況拆開燈具目測觀察檢查；其余通電檢查。（三）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 建筑給排水工程一、管道、配件安裝（一）質量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質量驗收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設計和施工質量驗收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設置符合設計和施工質量驗收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設計或施工質量驗收規(guī)范要求；給水暗埋管道標識清楚；給水口位置符合設計要求。20mm以內。（二）檢驗方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。（三）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（三）檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。（二）檢驗方法：手扳和觀察檢查。四、外門窗的防、排水性能（一）質量要求：外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應采用密封膠封閉，密封膠應光滑、順直、無裂紋；應設置排水孔的門窗，排水 孔應通暢，位置及數(shù)量符合設計要求；窗臺、窗楣等處粉刷的排水坡度不應小于2%，滴水線應內高外底，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm，窗臺內外高差不應小于20mm。（二）檢驗方法：尺量檢查。（二）檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其他面層外觀質量目測并結合手摸、尺量檢查。面層在結合層上鋪設時，應結合（粘接）牢固，無空鼓或松動；板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。六、如施工過程中編制的房號與竣工后物業(yè)部門編制的房號不一致時，應向用戶提供房號對應表，以便查詢。在施工過程中進行的分戶驗收項目不受以上條件約束。三、監(jiān)理單位責任（一）驗收施工單位編制的分戶驗收方案。質檢人員要具備相應資格，熟悉和掌握分戶驗收內容及方法。、電話。具體工作包括：（一）組織施工單位編制分戶驗收方案。分戶驗收參加人員，比批驗收參加人員增加了建設單位人員或物業(yè)單位人員。（二）檢查內容的不同。最終達到抓驗收，促施工，提高住宅工程質量水平，減少質量問題的目的。對于工程質量不符合要求的項目，施工單位已整改完畢，且已經建設單位專業(yè)負責人或監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師重新檢查驗收合格，并形成整改處置記錄。其余檢查標識應保留至單位（子單位）工程質量竣工驗收合格前。內容：在分戶驗收的檢查驗收過程中，應對涉及到的工程觀感質量和使用功能質量作為主要檢查驗收項目，包括： 建筑結構外觀及尺寸偏差； 門窗安裝質量；地面、墻面和頂棚面層質量； 防水工程質量；采暖、制冷、通風系統(tǒng)安裝質量； 給水、排水系統(tǒng)安裝質量； 室內電氣工程安裝質量；其他規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內容 實施工作流程：對于檢查驗收項目，應逐項對照住宅工程相應檢驗批質量驗收規(guī)定的檢查項目進行驗收，并應對驗收合格的項目在《住宅工程質量分戶驗收檢查記錄表》的相應位置填寫對應的《檢驗批質量驗收記錄》表格的編號。簡單的講土建項目的單位工程是一棟房子......；市政項目的單位工程是一條路、一座橋、一個泵站......； 安裝項目的單位工程是一套獨立設備......留意：分戶驗收資料的書面時間標識應在主體結構分布驗收時間前，不可倒置 第二階段，建設單位應在施工單位提交工程竣工報告后，單位（子單位）工程竣工驗收前，組織相關單位和人員對住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程觀感質量、主要部位凈尺寸和使用功能質量進行專門驗收。第一篇：分戶驗收資料分戶驗收資料整理(初步沉入深海 發(fā)布于： 20100221 09:33：流程須留意重點：方案：在分戶驗收第一階段開始30天前，建設單位項目負責人應組織施工單位和監(jiān)理單位編制完成《分戶驗收工作方案》。分戶驗收合格后方能組織單位（子單位）工程質量竣工驗收。檢測數(shù)量：對于工程觀感質量和使用功能質量應全數(shù)按照質量驗收標準規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進行檢查驗收。說明：對于已全部裝飾裝修和設備安裝到位的住宅工程，上述檢查標識有可能影響工程裝飾效果時，應采取在住宅戶內顯著位置設立檢查圖表等形式標明檢查結果。建筑物外墻顯著部位已鑲刻符合要求的工程標牌。 分戶驗收定義及與竣工驗收和批驗收的異同點一、分戶驗收定義住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），依據(jù)國家和省工程質量標準、規(guī)范，對每一戶及單位工程每套住宅和規(guī)定的公共部位進行驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質量竣工驗收記錄。批驗收主要對檢驗批的主控項目和一般項目全面檢查，驗收內容相對較多。分戶驗收是由建設單位組織，而檢驗批驗收是由 監(jiān)理工程師組織。宜在結構工程施工之前，組織施工單位編制分戶驗收方案，并由監(jiān)理單位、建設單位驗收。根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調整質檢人員及測量工具。（二）參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的分戶檢驗批項目、以及檢查內容和數(shù)量。 分戶驗收評價一、分戶驗收合格的評價分戶驗收項目應符合本《指南》的規(guī)定，每一檢查單元計量檢驗的項目中有80%及以上檢查點在允許偏差范圍內。 分戶驗收測點的保留凡可標識的分戶驗收測點位置應用不易褪識的標記加以標識并保留。、木面層面層鋪設應牢固；板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求。（三）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個方向每個墻面各測不少于3處，即墻面兩端加中2間部位，每處面積約1m范圍；當單片墻長度超過3m時，每增加1m應增加1處，均勻布點。（三）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（二）檢驗方法：淋水檢查、觀察檢查。（三）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。三、防攀爬