【正文】 經(jīng)濟(jì)效益 、 保障城鄉(xiāng)居民食品安全 及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策角度看，本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施是十分必要的。治理工藝要落實(shí)可靠，排出物必須符合國(guó)家及地方的 “三廢 ”排放標(biāo)準(zhǔn)，并盡可能綜合利用。地處東經(jīng) 115176。 城市自然條件 地形地貌 *****市東昌府區(qū)的地貌是微波起伏、類型不同的黃泛沖積平原。根據(jù)現(xiàn)有機(jī)井成井資料的物探解釋與地層記 錄數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在地面下 300400 m間，累計(jì)含水層厚度 3043 m，約 57 層； 400500 m間，累計(jì)含水厚度 2644 m，56 層； 500600 m；累計(jì)含水層厚度 2944 m，約 46 層。多年平均降雨量 mm，水面蒸發(fā)量 mm(E601)。 在我國(guó)，隨著大型連鎖超市和產(chǎn)地農(nóng)民專業(yè)合作社的快速發(fā)展，部分地區(qū)已經(jīng)具備了鮮活農(nóng)產(chǎn)品 從產(chǎn)地直接進(jìn)入超市的基本條件。堅(jiān)持貿(mào)農(nóng)結(jié)合，以商促農(nóng)。符合《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 279 號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行招投標(biāo)制度和工程監(jiān)理制度。d ， 項(xiàng)目定員 500 人 ， 全年工作 330 天計(jì)算，用水約 16500m3，因此項(xiàng)目預(yù)計(jì)需水量為 16500m3/年 。 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)年耗汽油 165t。 （ 4）考慮 配送中心 發(fā)展要求，使近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合。 （ 4）冷庫(kù)庫(kù)房宜采用常溫穿堂，必要時(shí)可采用有冷卻設(shè)備的特定溫度穿堂。 主要有廠房、倉(cāng)庫(kù)，車間與車間之間、車間與道路之間按建筑防火規(guī)范要求和總圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。本設(shè)計(jì)依三類工業(yè)防雷建筑物考慮。 4）固體廢物 主要為裝修過程產(chǎn)生的建筑垃圾以及少量生活廢棄物。 噪聲 本工程的噪聲主要來自 車輛等運(yùn)輸設(shè)備 。 提高自控、管理水平，加強(qiáng)計(jì)量。 管理辦法 企業(yè)能源消耗指標(biāo)是判斷能耗狀況是否符合國(guó)家節(jié)能政策的重要依據(jù)，也是檢驗(yàn)工藝是否先進(jìn)的重要標(biāo)志；為此公司制訂了相應(yīng)的節(jié)能管理辦法： 制訂能源消耗定額。電器設(shè)備選用新型高效節(jié)能型產(chǎn)品，并采用電容補(bǔ)償，提高功率因數(shù)，減少電損耗。在總圖布置上，盡量使原材料廠房與相關(guān)車間臨近，充分利用現(xiàn)有公用設(shè)施，按產(chǎn)品生產(chǎn)加工流程合理布局各車間、工序，從而使輸送能降到最低。 生產(chǎn)車間 安全出口有四個(gè)，有利于出入，以確保人員安全疏散。 設(shè)備選型 部分電器如電機(jī)、低壓變壓器、低壓開關(guān)、控制器、燈具等均用 防爆 型。門窗盡量采用塑鋼復(fù)合材料，墻窗面積比例要合理得當(dāng)，確保良好的采光通 風(fēng)，利于節(jié)能。 衛(wèi)生間和洗刷間均采取節(jié)水措施。能源消耗定額 按規(guī)定的程序逐級(jí)下達(dá)，并明確規(guī)定完成各項(xiàng)定額的責(zé)任部門和責(zé)任人； 核算實(shí)際用量的計(jì)量。 產(chǎn)業(yè)政策和指導(dǎo)性文件 《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開展資源節(jié)約活動(dòng)的通知》； 國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 “節(jié)能篇（章） ”編制及評(píng)估的規(guī)定》； XXXXX 農(nóng)副產(chǎn)品加工配送中心 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 25 《國(guó)務(wù)院 關(guān)于發(fā)布促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知》（國(guó)發(fā)【 20xx】 40 號(hào)）； 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（計(jì)交能【 1996】 905 號(hào)）； 《國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》 (國(guó)家發(fā)改委 20xx 第 65 號(hào) )； 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 20xx 年本）。 ② 為了防止噪聲遠(yuǎn)傳，在產(chǎn)生噪聲的 中心 外部種植闊葉喬木及花卉綠籬。 建筑施工時(shí)間嚴(yán)格控制，對(duì)夜間一定要施工又要影響周圍居民聲環(huán)境時(shí)，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械采取降噪措施，以保證居民區(qū)的聲環(huán)境質(zhì)量。利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作防自擊雷（防雷電感應(yīng)）、電氣設(shè)備、弱電系統(tǒng)等的共用接地體。為滿足廠內(nèi)消防用水需求，廠內(nèi)自備蓄水池，以確保足夠消防應(yīng)急用水量。它們是通過特殊結(jié)構(gòu)的子母鉤拼接、固定，以保證冷庫(kù)良 好的隔熱、氣密。本次新建主要建筑物指標(biāo)具體詳見表 71。 XXXXX 農(nóng)副產(chǎn)品加工配送中心 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 18 表 61 動(dòng)力及能源供應(yīng)一覽表 序號(hào) 動(dòng)力供應(yīng)類型 單位 年供應(yīng)量 備注 1 電 kWh 33000 2 水 m3 16500 3 汽油 t 165 XXXXX 農(nóng)副產(chǎn)品加工配送中心 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 7 公用工程和輔助設(shè)施方案 總圖布置原則 總圖布置的原則應(yīng)滿足以下的要求： （ 1）考慮合理的功能分區(qū)，保證有良好的生產(chǎn)聯(lián)系和工作環(huán)境。 能源供應(yīng) 本項(xiàng)目預(yù)計(jì) 年耗電共 33000 kWh，均為 380V 電源和 220V 電源，其供電方案和供電原則如下： （ 1）供電方案 設(shè)置 200KVA 低壓配電室，其中電源由 *****供電局 鳳凰 供電所母線引入。農(nóng)產(chǎn)品配送中心中的建筑工程，按照《建設(shè)部關(guān)于貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范若干問題的通知》（建標(biāo) [20xx]212 號(hào)）中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 項(xiàng)目功能和建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目功能 配送中心是指接受供應(yīng)者所提供的多品種、小批量的貨物，通過儲(chǔ)存、保管、分揀、配貨以及流通加工、信息處理等作業(yè)后，將按需要者訂貨要求配齊的貨物送交顧客的組織機(jī)構(gòu)和物流設(shè)施。 指導(dǎo)思想 以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照建立符合中國(guó)特色社會(huì)主義農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通體制的總體要求，堅(jiān)持 “政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)運(yùn)作、合作互利 ”的原則，突出 “誠(chéng)信、專業(yè)、務(wù)實(shí)、高效 ”的理念，把發(fā)展鮮活農(nóng)產(chǎn)品 “農(nóng)超對(duì)接 ”作為農(nóng)產(chǎn)品 流通體制改革的突破口，推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)代化，加快形成流通成本低、運(yùn)行效率高的農(nóng)產(chǎn)品營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。 XXXXX 農(nóng)副產(chǎn)品加工配送中心 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 中心地址 選擇 20xx 年 11 月 24 日 ， *****新聞網(wǎng)發(fā)布了《 *****萬(wàn)畝好白菜難賣愁死人》的報(bào)道， 作為 “農(nóng)超對(duì)接” 工程的一部分的 *****農(nóng)副產(chǎn)品加工配送中心落戶 *****，將為廣大菜農(nóng)帶來福音，為解決當(dāng)?shù)厥卟藴N問題提供了 很好的途徑 。由于含水層以細(xì)砂為主，極少見中砂，滲透系數(shù)小，根據(jù)裘布依滲透系數(shù)理論公式，利用現(xiàn)有承壓井 (井深 300 米 )抽水試驗(yàn)資料計(jì)算得深層地下水綜合滲透系數(shù) 34 m/d，位于細(xì)砂滲透系數(shù) (38 m/d)的下限。 地質(zhì) *****市東昌府區(qū)地質(zhì)構(gòu)造屬華北地臺(tái)的一部分，魯西北地區(qū)自古代燕山運(yùn)動(dòng)以來，地殼運(yùn)動(dòng)總趨勢(shì)已下降為主，長(zhǎng)期接受新生代沉積，第四紀(jì)覆蓋層較厚。06″、北緯 36176。 可行性研究報(bào)告研究的范圍 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)單位的委托，本項(xiàng)目報(bào)告編制的主要內(nèi)容和范圍如下： 項(xiàng)目建設(shè)背景及市場(chǎng)預(yù)測(cè)； XXXXX 農(nóng)副產(chǎn)品加工配送中心 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9 產(chǎn)品及工藝技術(shù)方案設(shè)計(jì)； 原材料、動(dòng)力及能源供應(yīng)； 公用工程與輔助設(shè)施； 環(huán)境保護(hù)及綜合治理； 節(jié)能； 消防和綠化； 勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生； 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員； 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃； 投資估算與資金籌措； 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 主要設(shè)計(jì)原則 在本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，遵循創(chuàng)新、先進(jìn)、可靠、實(shí)用、效益的指導(dǎo)方針。棲霞蘋果是 該 公司多年來為水城市民奉獻(xiàn)的重要水果產(chǎn)品之一， 08 年， 該 公司積極在棲霞亭口鎮(zhèn)收購(gòu)和儲(chǔ)存棲霞蘋果 30 余萬(wàn)斤。從 20xx 年底到 20xx 上半年，該 公司預(yù)計(jì)新開門店 4— 5 家、加快與 *****鄉(xiāng)葦園村“農(nóng)超對(duì)接”方案的實(shí)施以及強(qiáng)化配送中心配送能力等幾個(gè)方面來進(jìn)行全方位的鞏固現(xiàn)有龍頭地位，切實(shí)做好設(shè)施一流、商品一流、服務(wù)一流、水城人民放心滿意的超市。 增加農(nóng)民收入 *****鎮(zhèn)雖然是 *****市的第二大鄉(xiāng)鎮(zhèn)，但經(jīng)濟(jì)水平不高，鎮(zhèn)區(qū)人均收入較低，本項(xiàng)目的實(shí)施，有助于 促進(jìn)當(dāng)?shù)?農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ， 增加農(nóng)戶收入，并且，項(xiàng)目 初步預(yù)計(jì)可提供就業(yè)崗位 500 余個(gè)。 14 招（投）標(biāo) ....................................................................................... 36 招 (投 )標(biāo)依據(jù) ........................................................................... 36 招 (投 )標(biāo)原則 ........................................................................... 36 投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 ............................................. 37 評(píng)標(biāo)委員的人員組成和資質(zhì)要求 ......................................... 38 15 投資估算和資金籌措 ....................................................................... 39 投資估算 ................................................................................ 39 資金籌措方案 ........................................................................ 41 16 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) ................................................................................... 43 項(xiàng)目概況 ................................................................................ 43 基本數(shù)據(jù) ................................................................................ 43 實(shí)施進(jìn)度 ...................................................................... 43 投資估算 ...................................................................... 43 勞動(dòng)定員 ...................................................................... 43 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ................................................................................ 43 銷售收入 ...................................................................... 43 成本費(fèi)用 ...................................................................... 43 稅金及附加 .................................................................. 44 利潤(rùn) .............................................................................. 45 投資回收期估算 .......................................................... 45 不確定性分析 ........................................................................ 45 盈虧平衡分析 .............................................................. 45 敏感性分析 .................................................................. 46 風(fēng)險(xiǎn)控制分析 ........................................................................ 48 政策風(fēng)險(xiǎn)分析 .............................................................. 48 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析 .............................................................. 48 經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)分析 ...................................................... 48 市場(chǎng)開拓風(fēng)險(xiǎn)分析 ...................................................... 49 生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分析 .........................................................