xx市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法[范文模版](完整版)
【正文】 的價(jià)值”。 屬地街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助區(qū)縣房屋征收部門(mén)做好被征收人代表選擇組織工作。 第十一條區(qū)縣房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)在XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中介協(xié)會(huì)網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇通知。 未列入房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)備選名錄的，不得承接本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。 第二條在本市從事國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的評(píng)估技術(shù)行為應(yīng)當(dāng)符合本辦法的要求。 XX市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱中介協(xié)會(huì)）負(fù)責(zé)為區(qū)縣房屋征收部門(mén)組織房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定工作提供技術(shù)指導(dǎo)。 因存在不良監(jiān)管記錄未列入或退出機(jī)構(gòu)名錄的，自退出之日起兩年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生不良監(jiān)管記錄的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，可以再次申請(qǐng)列入機(jī)構(gòu)名錄。通過(guò)投票方式無(wú)法形成多數(shù)意見(jiàn)的，可以搖號(hào)方式選定。房屋征收范圍大的，可以由兩家或者兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。 第二十一條被征收房屋的價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。 第二十四條房屋征收評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照下列程序操作：房屋征收評(píng)估委托合同，應(yīng)載明如下事項(xiàng)： 委托人和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本情況； 負(fù)責(zé)本評(píng)估項(xiàng)目?jī)擅陨系淖?cè)房地產(chǎn)估價(jià)師； 評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)點(diǎn)等評(píng)估基本事項(xiàng)； 委托人應(yīng)提供的評(píng)估所需資料； 評(píng)估過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù)； 評(píng)估費(fèi)用及收取方式； 評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間、方式； 違約責(zé)任； 解決爭(zhēng)議的方法； 其他需要載明的事項(xiàng)。房屋征收部門(mén)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。保管期限屆滿而估價(jià)服務(wù)的行為尚未結(jié)束的，應(yīng)當(dāng)保管到估價(jià)服務(wù)的行為結(jié)束為止。第三十七條本辦法自2012年月日起施行。 第三十二條被選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成分戶評(píng)估報(bào)告30日內(nèi)，將基準(zhǔn)價(jià)格、評(píng)估參數(shù)選取、評(píng)估方法選用等重要數(shù)據(jù)報(bào)XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和中介協(xié)會(huì)。經(jīng)專家委員會(huì)鑒定，評(píng)估報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的，維持評(píng)估報(bào)告；評(píng)估報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)改正錯(cuò)誤，重新出具評(píng)估報(bào)告；被征收人對(duì)鑒定結(jié)果仍有異議的，按照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。房屋征收部門(mén)或者被征收人不配合、不提供相關(guān)資料的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在查勘記錄中應(yīng)載明當(dāng)被拆遷人不予配合，應(yīng)由無(wú)關(guān)的第三方見(jiàn)證并簽字，在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明有關(guān)情況。 第二十二條委托人及相關(guān)部門(mén)和被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘，如實(shí)向房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估所必需的資料，并對(duì)其所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，但評(píng)估機(jī)構(gòu)不對(duì)因資料失實(shí)造成的差錯(cuò)負(fù)責(zé)。 第十九條被征收房屋價(jià)值評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)表述為。 第十四條區(qū)縣房屋
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