xx省國有土地上房屋征收與補償辦法[五篇材料](完整版)
【正文】 征收部門對被征收人給予補償；達不成協(xié)議的，由市房屋征收部門對被征收人實行產(chǎn)權調換。 第三十條（不享受最低保障的條件） 有下列情形之一的，被征收人或公有房屋承租人不享受本辦法第二十九條第一款規(guī)定的標準： （一）被征收人或公有房屋承租人（含配偶）在征收范圍外（僅限本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)）另有住宅房屋，以及有出售房改房行為的； （二）所在單位或者房屋所在地街道辦事處出具被征收人或公有房屋承租人不在此居住證明的； （三）公示有異議、經(jīng)查實不符合條件的； （四）在征收凍結后通過房屋買賣、交換、贈與、析產(chǎn)、分戶等行為造成被征收房屋面積不足最低保障面積的； （五）被征收人或公有房屋承租人已享受過最低保障面積保障資格待遇的； （六）享受最低保障面積資格的被征收人或公有房屋承租人，無正當理由未在簽約期限內(nèi)與市房屋征收部門簽訂補償協(xié)議的。承租人依照規(guī)定可以購買被征收房屋的，市房屋征收部門應當按下列方式進行補償： （一）承租人選擇貨幣補償?shù)?，被征收房屋為平房和簡易樓房的，其補償金額的百分之十給予被征收人，百分之九十給予承租人；被征收房屋為樓房的，其補償金額的百分之十五給予被征收人，百分之八十五給予承租人。評估時點為房屋征收決定公告之日。 第二十條（征收決定公告） 市人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。 市房屋征收部門應當在發(fā)布凍結通告的同時書面通知有關部門暫停辦理前款所列事項的相關手續(xù)。 第八條（征收計劃） 市房屋征收部門應當依法編制國有土地上房屋征收年度計劃。 市城鄉(xiāng)建設委員會負責組織實施本市市區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作（以下簡稱“市房屋征收部門”）。 市發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、城管執(zhí)法、住房保障管理等部門，依照職責，共同做好國有土地上房屋征收與補償工作。保障性安居工程建設、舊XX縣區(qū)改建，應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。 第十六條（征收補償方案的擬訂、論證、征求意見） 市房屋征收部門應當擬訂征收補償方案報市人民政府，由市人民政府組織相關部門論證后予以公布，征求公眾意見。公告應當載明征收補償方案和權利救濟途徑等事項。 房地產(chǎn)價格評估具體實施辦法，由市房屋征收部門依法制定。 4 （二）承租人選擇房屋安置的，與市房屋征收部門結清其所得份額的補償金額與安置房屋價值之間的差價后，安置房屋產(chǎn)權歸房屋承租人所有。 第三十一條（非住宅房屋的價值確定） 被征收非住宅房屋貨幣補償價格和產(chǎn)權調換房屋的價格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋和產(chǎn)權調換房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場價格評估確定。抵押權人可以憑對抵押人的補償協(xié)議變更抵押物。 6 市房屋征收部門可以對選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?、公有房屋承租人給予適當獎勵。 第四十四條（補償結果公開） 市房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償結果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人、公有房屋承租人公開。 第五章附則 第五十條各縣（市）國有土地上房屋征收與補
高考資料相關推薦
鄂ICP備17016276號-1