滯銷房源優(yōu)勢(shì)分析暨銷售技巧培訓(xùn)教材地產(chǎn)培訓(xùn)(完整版)
【正文】 財(cái)源廣進(jìn)；蜿蜒水系從傍邊流過，綠玉匆匆包圍 左右；可每天享受清馨的空氣中。 銷講重點(diǎn)： 性價(jià)比高、景觀、出入方便。 本資料來自 22 產(chǎn)品劣勢(shì)及解決辦法： 此戶型唯一欠缺的房屋面積，剛好大于 144平米 2－ 3平米，契稅需繳納 4％，另外各房間開間稍小，感覺緊促。 本資料來自 15 三房兩廳一衛(wèi) 114㎡ — 觀景戶型 本資料來自 16 位置優(yōu)勢(shì)： 此戶型為東一單元西戶，緊鄰社區(qū)第二條水系， 近水近景，能夠達(dá)到身臨其境的感覺，樓前屋后 即可停車，快捷方便；水系步道，南北通達(dá)，在 景觀變換中悠閑出入 本資料來自 17 景觀優(yōu)勢(shì)： 西為尊，房間入戶門與社區(qū)主大門同向而開，財(cái)源廣進(jìn)；蜿蜒水系從傍邊流過，綠玉匆匆包圍左右；可每天享受清馨的空氣中。 本資料來自 3 在銷售中嚴(yán)格的來說沒有熱銷和滯銷之分 ， 銷售 的最終結(jié)果就是清零 。 戶型優(yōu)勢(shì)： 114㎡ 精致面積設(shè)計(jì)，功能齊全，雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，客廳、廚房方正大空間視野開闊，真正的南北通透；整體戶型無過多浪費(fèi)面積，即便入戶走廊依然留下壁柜的位置，空間利用率高 本資料來自 14 產(chǎn)品劣勢(shì)及解決辦法： 此戶型唯一不好的地方為兩臥朝北，與同面積三房在居住習(xí)慣上缺乏優(yōu)勢(shì)。 本資料來自 19 四房兩廳兩衛(wèi) 147㎡ — 觀景戶型 本資料來自 20 位置優(yōu)勢(shì)： 此戶型位于 10東一單元東戶，處在社區(qū)中 心位置，緊鄰水系 ,距住處入口和南車輛出入口 較近，出行方便，同時(shí)居住環(huán)境安靜、景觀優(yōu) 美、空氣清新。 戶型優(yōu)勢(shì)： 146平小面積全功能四房設(shè)計(jì)，房間分布合理，三臥朝南，書房連接外側(cè)式陽臺(tái)，臥室、玄關(guān)處均留有壁柜位置，整體戶型細(xì)致精巧，大客廳設(shè)計(jì)寬敞好利用。 銷講重點(diǎn)： 底層戶型設(shè)計(jì)、戶型位置 、觀景效果 本資料來自 30 三房兩廳兩衛(wèi) 147㎡ — 觀景復(fù)式 本資料來自 31 位置優(yōu)勢(shì)： 此戶型為東一單元東戶，緊鄰社區(qū)第二條水系， 近水近景，能夠達(dá)到身臨其境的感覺，樓前屋后 即可停車，快捷方便；水系步道，南北通達(dá)，在 景觀變換中悠閑出入 本資料來自 32 景觀優(yōu)勢(shì)： 東為上，水為財(cái)，上風(fēng)上水；蜿蜒水系從傍邊流 過，綠玉匆匆包圍左右；可每天享受在清馨的空 氣中。 戶型優(yōu)勢(shì)： 底層戶型雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，功能性強(qiáng)，通風(fēng)采光效果好，客廳、雙臥朝陽，符合北方人居住習(xí)慣， 露臺(tái)集中，保證觀景效果的同時(shí)利用率得到最大化 本資料來自 41
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