【正文】 年 6 月 29 日，深圳市人民政府辦公廳下發(fā)深府辦 [2020]102 號《轉(zhuǎn)發(fā)南方科技大學(xué)籌建工作計劃的通知》。 2020 年 2月 28日下午，許宗衡市長主持召開協(xié)調(diào)會，專題研究籌建 12所大學(xué)事宜。 南方科技大學(xué)校區(qū)建設(shè)工程 可行性研究報告 二 00 八年 十 二 月 二十 九 日 項目名稱：南方科技大學(xué)校區(qū)建設(shè)工程可行性研究報告 委托單位： 南方科技大學(xué)籌備辦公室 編制單位：深圳市群萃房地產(chǎn)估價建設(shè)咨詢有限公司 項目負責(zé)人： 肖建武 審 定 人： 馬玉榮 研究編制人員： 胡 健 蔡愛云 肖興朝 楊智平 周 馳 周文斌 孟慶標 程遠波 周 濤 鄭 潔 尚 紅 胡振東 陳 峰 李 群 李 慧 黃 帥 I 目 錄 第一章 總論 ........................................................................................................................... 1 （一）項目概況 ..................................................................................................................... 1 （二）建設(shè)單位概況 .............................................................................................................. 2 （三）項目建設(shè)背景 .............................................................................................................. 2 （四）編制單位概況 .............................................................................................................. 6 （五）編制依據(jù) ..................................................................................................................... 6 第二章 項目建設(shè)的必要性 ...................................................................................................... 9 （一）項目建設(shè)已批準立項的必要性回顧 .............................................................................. 9 （二）項目建設(shè)的可行性分析 ...............................................................................................18 （三）小結(jié) ...........................................................................................................................25 第三章 項目功能與建設(shè)規(guī)模 ..................................................................................................26 （一）項目預(yù)期目標與定位 ..................................................................................................26 （二）建設(shè)規(guī)模確定依 據(jù) ......................................................................................................27 （三）根據(jù)建標 [1992]245號《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標》等系列標準計算建設(shè)規(guī)模 .29 （四）關(guān)于與深圳大學(xué)城資源共享及利用政府征用舊改房的可行性研究 ................................32 （五）考慮與深圳大學(xué)城資源共享及利用政府征用舊改房后建設(shè)規(guī)模 ...................................42 （六）考慮經(jīng)批準的建設(shè)用地規(guī)模后確定南科大建設(shè)規(guī)模 .....................................................43 （七）關(guān)于分期建設(shè)可行性研究 ...........................................................................................45 （八）關(guān)于功能分析 .............................................................................................................47 第四章 建設(shè)場址和規(guī)劃方案 ..................................................................................................52 （一）已確定的校區(qū)建設(shè)場址符合節(jié)約用地原則，符合南山北部片區(qū)法定圖則，符合場址選擇的基本要求，符合利用新校建設(shè)完 成深圳市城中村改造的終極目標，對南山北部片區(qū)舊城舊村改造工作和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整體提升片區(qū)的發(fā)展環(huán)境，將其建設(shè)成為深圳的城市文化象征有著重要作用，建設(shè)場址的論證是充分的、科學(xué)的、合理的 .........................52 （二）經(jīng)充分論證比選確定的規(guī)劃方案是合理的，也是可行的 ..............................................55 第五 章 建設(shè)方案、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 ...............................................................58 （一）新建實驗室實習(xí)場所及附屬用房建筑面積 136770㎡方案合理、可行性分析 ................58 （二）新建教室建筑面積 52950㎡方案合理、可行性分析 .....................................................64 （三）新建圖書館建筑面積 27661㎡方案合理、可行性分析 .................................................69 （四）新建會堂建筑面積 3630㎡方案合理、可行性分析 .......................................................73 II （五）新建師生活動用房建筑面積 4875㎡方案合理、可行性分析 .........................................77 （六）新建校、系行政用房建筑面積 46138㎡方案合理、可行性分析 ...................................82 （七）新建學(xué)生宿舍建筑面積 232933 ㎡ (含留學(xué)生生活用房 57000 ㎡ )方案合理、可行性分析 ..................................................................................................................................86 （八）新建教工宿舍建筑面積 21352 ㎡、外籍教師宿舍建筑面積 11085 ㎡方案合理、可行性分析 ..............................................................................................................................91 （九）其他功能部分各方案合理、可行性分析 ......................................................................95 （十）結(jié)論 ...........................................................................................................................95 第六章 生態(tài)環(huán)境建設(shè)和節(jié)能措施 ...........................................................................................96 （一）生態(tài)環(huán)境建設(shè) .............................................................................................................96 （二）節(jié)能措施 .................................................................................................................. 112 第七章 環(huán)境影響評價 .......................................................................................................... 127 （一）環(huán)境影響評價基本要求 ............................................................................................. 127 （二）環(huán)境條件調(diào)查 ........................................................................................................... 131 （三）影響環(huán)境因素分析 .................................................................................................... 135 （四）環(huán)境保護措施 ........................................................................................................... 138 （五）環(huán)境保護治理措施方案經(jīng)濟性分析 ........................................................................... 154 第八 章 安全與消防 .............................................................................................................. 157 （一）安全因素分析與安全措施方案 .................................................................................. 157 （二）消防設(shè)施 .................................................................................................................. 163 （三）安全措施與消防設(shè)施經(jīng)濟性分析 ............................................................................... 163 第九章 組織機構(gòu)與人力資源配置 ......................................................................................... 164 （一）前期工作階段組織機構(gòu)與人力資源配置 ............................................................