【正文】 項目選址 ....................................................... 10 二、建設(shè)條件 ....................................................... 10 三、交通組織分析 .................................................. 12 第四章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 .................................... 13 一、建設(shè)規(guī)模論證 .................................................. 13 二、建設(shè)內(nèi) 容及規(guī)模 ................................................ 14 三、建設(shè)方案 ....................................................... 15 第五章 配套設(shè)施方案 .......................................... 27 第六章 節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保、消防 ................................. 30 一、節(jié)能、節(jié)水 ..................................................... 30 二、環(huán)境保護 ....................................................... 30 三、消防 ........................................................... 31 第七章 項目建設(shè)管理 .......................................... 32 一 、項目建設(shè)管理 .................................................. 32 二、建設(shè)項目的招標(biāo)和投標(biāo) .......................................... 32 第八章 項目進度安排 .......................................... 33 第九章 投資估算及資金籌措 .................................... 34 一、投資估算 ....................................................... 34 二、資金籌措 ....................................................... 38 第十章 社會效益分析 .......................................... 40 一、 社會效益 ....................................................... 40 二、其他社會影響 .................................................. 40 第十一章 結(jié)論與建議 .......................................... 41 一、結(jié)論 ........................................................... 41 二、建議 ........................................................... 41 附表： 總投資估算表 附件： 附件 1： 事業(yè)單位法人證書 附件 2： XX 市發(fā)展和改革委 員會《關(guān)于批準(zhǔn) XXXX 學(xué)校實訓(xùn)樓建設(shè)工程項目建議書的函》 京發(fā)改 [2020]2395 號 附件 3： XX 市 水務(wù)局 《關(guān)于 建設(shè) XXXX 學(xué)校實訓(xùn)樓的批復(fù) 》 京水務(wù)計 [2020]163號 附件 4： XX 市規(guī)劃委員會《 建設(shè)項目規(guī)劃條件 》 [2020 規(guī)（朝）條子 0026 號 ] 附件 5： 中華人民共和國國有土地使用證 附件 6： 房屋所有權(quán)證 附圖： 附圖 1： 項目建設(shè)地理位置圖 附圖 2： 項目總平面圖 附圖 3：各層平面圖 1 第一章 總論 一、項目概況 （一）項目名稱 XXXX 學(xué)校 實訓(xùn)樓建設(shè)工程 （二）項目法人 XXXX 學(xué)校 （三）建設(shè)地點 本項目建設(shè)地點位于 XX 市 XX區(qū) XX東里 1號院 ， XXXX學(xué)校院內(nèi)東 南 部 。相關(guān)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。 學(xué)校除中專學(xué)歷教育外，還有水務(wù)電大、水務(wù)系統(tǒng)培訓(xùn)和各類社會培訓(xùn)工作，形成多形式、多層次的辦學(xué)格局。 4 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 一、 項目建設(shè)背景 中等 職業(yè)教育發(fā)展現(xiàn)狀 根據(jù)《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要 (20202020 年 )》， XX 將大力發(fā)展職業(yè)教育。完善符合職業(yè)教育特點的教師資格標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)技術(shù)職務(wù)（職稱）評聘辦法。加強 “ 雙師型 ” 教師隊伍、示范性職業(yè)學(xué)校和實訓(xùn)基地建設(shè)，提高職業(yè)教育基礎(chǔ)能力。校內(nèi)水力學(xué)、建筑材料等實驗實訓(xùn)室僅能滿足演示性實驗要求。 本項目其他前期手續(xù)正在辦理中。隨著南水北調(diào)中線 XX 段工程建設(shè)的推進，需要大量的掌握水務(wù)專業(yè)技術(shù)、懂水務(wù)管理方面知識的人才，學(xué)校將深入開展培訓(xùn)調(diào)研和培訓(xùn)大綱的制定工作，為南水北調(diào)工程建設(shè)委員會辦公室提供相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。 XX市商業(yè)學(xué)校、 XX 市交通學(xué)校等市中職示范學(xué)校，也有很強的實訓(xùn)條件和強勁的發(fā)展勢頭。與上海相比，雖然 XX 的相對數(shù)高出了 個百分點 (上海為 %)，但絕對數(shù)卻只有上海的 %。從 XX 市現(xiàn)代化建設(shè)對人才需求和職業(yè)教育發(fā)展的實際出發(fā)，堅持體制創(chuàng)新、制度創(chuàng)新和深化教育教學(xué)改革，為 XX 市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術(shù)進步服務(wù)，為促進就業(yè)和再就業(yè)服務(wù)，為農(nóng)村和農(nóng)民服務(wù)。其中把 XX 專業(yè)建設(shè)成名副其實的標(biāo)志性專業(yè)，強化專業(yè)管理與建設(shè)，提高學(xué)生的專業(yè)技能水平，同時進一步加強和完善 給排水專業(yè)、工民建專業(yè)及計算機、飯店等專業(yè) 的建設(shè)和改造工作；力爭把 這些 專業(yè)也評定為區(qū)、市級骨干特色專業(yè)。地貌有洪 積、沖積扇平原、扇緣洼地和河流沖積平原三種類型，地帶性土壤為褐土與潮土。壩河與南來的亮馬河、北來的北小河相 交后匯入溫榆河。 （ 2）消防用水 消防用水利用操場西南側(cè)現(xiàn)有 500 立方米 消防 水池加建消防泵房后可 為 本實訓(xùn)樓 提供 消防用水 ， 消防水池距 擬建 實訓(xùn)樓距離約為 100 米 。主供暖輸水管直徑200 毫米，擬建實訓(xùn)樓附近供暖輸水管直徑 DN150毫米。 停車場采用集中與分散相結(jié)合的布置形式，臨近校園 出 入口處設(shè)置中型停車場，在各個組團外部設(shè)置若干分散式停車場。本項目實訓(xùn)樓擬建建筑面積為 12800 平方米，可滿足學(xué)生需求。 主要建筑指標(biāo)如下表： 15 表 4— 1 本項目 主要建筑指標(biāo)表 三 、建設(shè) 方案 XXXX 學(xué)校為突出 辦學(xué)特色， 以 培養(yǎng)服務(wù)、 專業(yè)技術(shù) 人才 為使命 ，適應(yīng)社會需求和學(xué)生就業(yè)需要 ， 堅持用模擬 生產(chǎn)及 服務(wù) 現(xiàn)場實際的思路，建設(shè) 實訓(xùn) 教學(xué)基地，為學(xué)生提供了良好的、能適應(yīng)崗位需要的、規(guī)范有序的實踐場所。 依據(jù)《高 層建筑防火設(shè)計規(guī)范》本工程距北面三層食堂不小于 9 米，距南面廢品收購站平房不小于 9 米，距東邊界 不小于序號 項目 單位 指標(biāo) 1 XX 學(xué)?？傉嫉孛娣e m178。 面積 950 本項目建筑各 主要 功能 布置 如下： 地上一層：機加工實訓(xùn)室一、機加工實訓(xùn)室二、數(shù)控機床實訓(xùn)室一、數(shù)控機床實訓(xùn)室二、校展室 、接待室 。 地上十層：物理實驗室、物理器材室、物理操作間、茶藝室、調(diào)酒實驗室、餐飲實訓(xùn)室?？拐鹪O(shè)防裂度為：八度，設(shè)計基本地震加速度為 。并與已建建筑整體考慮裝修后效果。樓梯間門采用甲級防火門，管道井采用丙級防火門，且每層進行封堵。 3）供輪椅通行的坡道面層應(yīng)平整，但不應(yīng)光滑。 9） 男洗手間供殘疾人使用的小便器下口的高度不應(yīng) 大于 ，在小便器的上方和兩側(cè)，應(yīng)安裝高 和寬 的安全抓桿。 ： 一級負(fù)荷：消防用電設(shè)備（應(yīng)急照明、消防水泵、噴淋泵、定壓設(shè)備、防排煙風(fēng)機、防水卷簾、消防電梯、火災(zāi)報警設(shè)備等）、電子計算機房用電、生活水泵、污水泵等 三級負(fù)荷：其他負(fù)荷及一般照明。消防專用設(shè)備的過載保護只報警，不跳閘。應(yīng)急照明燈應(yīng)設(shè)玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩。電纜引入處 PEN線作重復(fù)接地后 PE 線與 N線嚴(yán)格分開，不再合并，不能錯接。消防控制室設(shè)在地下一層，本建筑內(nèi)設(shè)區(qū)域報警器，負(fù)責(zé)本樓的消防報警、監(jiān)視和控制。 （ 5）布線：均選用阻燃型導(dǎo)線；所有消防支線均穿 SC焊接鋼管在吊頂內(nèi)明敷或沿墻暗敷。 （ 4）出口指示燈在門上方安裝時，底邊距門框 ；若門上無法安裝時，在門旁墻上安裝，頂距吊頂 50mm；樓梯口處出口指示燈底邊距地 吊裝。 4）筑物的金屬體，進出建筑物的各種金屬管道，電氣設(shè)備的接地裝置以及建筑物的防雷接地裝置做總等電位聯(lián)接；浴室，桑拿室以及兼有洗浴功能的衛(wèi)生間等潮濕場所尚應(yīng)進行輔助等 電位聯(lián)接。衛(wèi)生潔具留洞位置僅供參考，應(yīng)在產(chǎn)品訂貨后進行調(diào)整。火災(zāi)延續(xù)時間 2 小時。 ：排水系統(tǒng)：下水管直徑為 400 毫米，管道從本樓附近通過，可以直接接入。C 實訓(xùn)室： 20176。 C， Q= T），散熱器均為落地明裝，距地面 100mm，圖中所注數(shù)字為散熱器片數(shù)。 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計： （ 1）公共衛(wèi)生間均采用機械通風(fēng)，換氣次數(shù) 10 次 /小時，直接由衛(wèi)生間通風(fēng)器排至室外。 （ 4） 廣播：各類教室均設(shè)。 學(xué)校中水處理站每天處理中水 100 立方米，中水干管距本樓 100米，可基本滿足本樓中水要求。如果采用散熱器采暖系統(tǒng)，由于鍋爐房原供暖對象多為多層建筑，在為本高層建筑同時供暖時，原多層建筑的采暖系統(tǒng)可能不能滿足系統(tǒng)的承壓要求，因而需要在地下室設(shè)置換熱站，需要的建筑面積大約為 80～ 100 平方米。 。 (2)實驗器材 除選用低噪聲設(shè)備外， 應(yīng)考慮建筑 減振隔音消音措施。同時依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范要求，在該建筑中的設(shè)備間、變配電室及各室內(nèi)消火栓箱等處配備國家消防部門指定和認(rèn)可的消防設(shè)施產(chǎn)品，以備及時撲救小范圍內(nèi)的火災(zāi)。 （ 2）本項目材料價格參照《 XX 造價信息》 2020 年 3月。 本項目總投資約為 5745 萬元。 由其負(fù)責(zé)對項目建設(shè)全過程進行監(jiān)督、檢查和驗收。 三、消防 本項目在設(shè)計、建設(shè)中，應(yīng)充分考慮消防安全問題。 ，如洗手盆采用自動感應(yīng)式龍頭；廁所小便池采用紅外線控制節(jié)水器等。 五、室外工程 本項目新建實訓(xùn)樓，需拆除現(xiàn)有 基建辦公樓、配電室、柴油發(fā)電機房，面積共計 平方米， 且占用 現(xiàn)狀食堂南側(cè)道路，原道路上管線需要改移，所涉及的內(nèi)容見下表： 室外拆除及改移工程 序號 項目名稱 單位 工程量 1 電纜改移 m 378 2 給水管改移 m 126 3 排水管改移 m 126 4 室外暖溝改移 m 446 5 天然氣管線改移 m 120 6 中水管線改移 m 176 7 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)改移 m 126 8 室外消火栓拆除 座 1 9 室外化糞池拆除 座 1 10 瀝青道路拆除 m2 200 11 地面鋪磚路面拆除 m2 500 29 12 房屋拆除工程 m2 根據(jù)學(xué)校統(tǒng)計，本次需伐移樹 1 顆雪松，胸徑為 25 厘米；移樹 7 顆國槐，胸徑為 10 厘米；砍伐楊樹 14 顆，胸徑為 40 厘米；砍伐泡桐 5 顆，胸徑為 40厘米。本此需將變壓器移至新建實訓(xùn)樓地下一層變配電室，然后從變配電室配出低壓電纜直埋供給其他建筑物。擬建實訓(xùn)樓附近供水管直徑 150 毫米，預(yù)留一個 100毫米的出水口，距離約為 100 米，需經(jīng)擬建實訓(xùn)樓地下室（設(shè)水池及泵房）加壓以滿足本樓的生活用水。 （ 3）屋頂設(shè)排煙風(fēng)機，各層走道排煙風(fēng)管經(jīng)排煙豎井與屋頂排煙風(fēng)機連接，當(dāng)任一排煙口動作時，屋頂排煙風(fēng)機自動開啟排煙。 （ 3） 管材：本工程采暖系統(tǒng)管材 DN≤ 100mm 時采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接， 26 DN100mm 時，采用無縫鋼管，焊接連接。 : （ 1）建筑物按熱水采暖設(shè)計，熱源由鍋爐房提供，供水溫度 95176。 3)廢水排水經(jīng)室外廢水管道排至學(xué)校中水處理站，經(jīng)處理后供給校園中水使用。距離水泵接合器 25～ 40 范圍內(nèi)設(shè)室外消火栓。給水立管穿樓板時，應(yīng)設(shè)套管。低壓配電系統(tǒng)接地形式采用 TNS 系統(tǒng)。 （ 5）所有安裝高度低于 米的插座均采用安全型插座。電氣消防的各種器件均由承包商成套供貨并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試。 （ 3）聯(lián)動控制邏輯關(guān)系： A、發(fā)生火災(zāi)時，聯(lián)動控制開啟該防火分區(qū)內(nèi)的排煙閥，排煙閥動作后應(yīng)啟動相關(guān)的排煙風(fēng)機，并接收其反饋信號；設(shè)在風(fēng)機入口處的防火閥在 280176。 線電視系統(tǒng)： （ 1）有線電視信號電纜從校區(qū)室外引進，電視系統(tǒng)前端裝置設(shè)在一層傳達室內(nèi)，需做好防雷保護措施。應(yīng)急燈具管吊安裝時，吊裝部分應(yīng)穿金屬管保護，且外刷防火涂料。 （ 1）本工程的照明光源主要采用熒光燈和節(jié)能燈，并采用電子