【正文】 .................................... 18 場址條件 ........................................ 18 主要不足 ........................................ 22 選址評價 ........................................ 23 第四章 建設方案 ................................... 24 建設指導思想與原則 ............................... 24 苗圃區(qū)劃方案 .................................... 27 苗圃配套設施建設方案 ............................. 28 苗圃景觀建設方案 ................................. 33 第五章 節(jié)水措施 ................................... 40 項目水耗分析 .................................... 40 節(jié) 水的原則和要求 ................................. 40 節(jié)水措施 ........................................ 40 第六章 環(huán)境保護 ................................... 42 項目環(huán)境影響分析 ................................. 42 環(huán)境保護措施 .................................... 42 環(huán)境保護結論 .................................... 43 第七章 組織機構與人力資源配置 ....................... 44 組織機構設置 .................................... 44 人力資源配置 .................................... 44 第八章 項目實施進度 ................................ 45 第九章 投資估算與資金籌措 .......................... 47 投資估算 ........................................ 47 資金籌措 ........................................ 51 第十章 財務評價 ................................... 52 產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模 ................................... 52 產(chǎn)品成本分析 ................................... 54 經(jīng)濟效益分析 ................................... 56 第十一章 社會評價 .................................. 62 項目對社會的影響分析 ............................ 62 項目與所在地區(qū)互適性分析 ........................ 63 社會評價結論 ................................... 63 第十二章 研究結論與建議 ............................ 65 第一章 總 論 項目背景 項目名稱 **市 **鎮(zhèn) **苗圃建設工程 項目 承擔單位概況 為適應社會主義市場經(jīng)濟和 **市城市建設發(fā)展的需要，改革城市開發(fā)建設 方式，按照 “政府行為企業(yè)化，企業(yè)行為市場化 ”的運作模式，高效推進基礎設施建設，加快城市新區(qū)開發(fā)建設步伐，經(jīng) **市政府研究決定，成立了 **市 ****有限公司。其 未來將投資 500 億元打造成一個以奧林匹克為主題的體育小鎮(zhèn)。 另外， 項目場址離新城區(qū)較近，有較好的交通條件，職工上班及生活較為便利 ； 選址區(qū)域用地性質(zhì)未來 規(guī)劃為林地， 項目的建設符合城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃。 項目預期能產(chǎn)生較好的經(jīng)濟效益及社會效益。 由于近年育苗面積迅速擴張 ,苗 木數(shù)量大幅度提高 ,大大超出了城市園林綠化建設的需要 ,加上宏觀調(diào)控后 ,國家政策側重于糧食生產(chǎn) ,退耕還林面積大大減少 ,對造林苗木需求量降低 ,導致苗木供大于 求 ,其中常規(guī)樹種和小苗過?，F(xiàn)象尤其嚴重。 生產(chǎn)經(jīng)營主體多元化、行業(yè)競爭更為激烈 隨著國家對生態(tài)環(huán)境建設的高度重視和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整，苗木花卉生產(chǎn)格局發(fā)生了根本性的轉變。 我國苗圃行業(yè)發(fā)展趨勢 近年來，我國苗圃產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，競爭日趨激烈，設備陳舊、體制老化等問題逐漸突出。 觀光游覽苗圃是在傳統(tǒng)苗圃的基礎上借鑒農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展的成功經(jīng)驗發(fā)展起來的 一種新型的現(xiàn)代苗圃經(jīng)營類型。 休閑觀光 及度假功能 休閑觀光及度假是觀光游覽苗圃的另一個主要功能。 綜合服務功能 既然觀光游覽苗圃是供人們休閑、觀光、參與的一種新型苗圃， 接待游人是一項重要工作內(nèi)容，如何讓游人游玩得舒適是觀光游覽苗圃管理的重點。 城市化進程不斷加快，城市綠化種苗需求穩(wěn)步增加 根據(jù) 2020 年國務院關于加強城市綠化建設的通知，到 2020 年，全國城市規(guī)劃綠地率達到 35%以上，綠化覆蓋率達到 40%以上，人 均公共綠地面積達到 10m2 以上。在一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，小城鎮(zhèn)的環(huán)境整治已經(jīng)全面展開，北京市 2020 年衛(wèi)星城、小城鎮(zhèn)完成綠化面積 600hm2， 2020 年又把小城鎮(zhèn)綠化列入北京市十 大綠化工程之一；南京市把小城鎮(zhèn)綠化列入林業(yè)八大工程；浙江省2020 年起啟動萬村整治工程。**省的綠化苗木市場容量及增長空間還很大，根據(jù) **省園林綠化行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計資料， 2020 年、 2020 年、 2020 年 **省綠化苗木產(chǎn)值分別為 億元、 億元、 億元 ?？偯娣e 1321k m2，總人口 萬人，憑借優(yōu)越的區(qū)位、發(fā)達的交通和豐富的礦產(chǎn)資源優(yōu)勢，螳川大地掀起了三次大工業(yè)開發(fā)建設高潮，昆鋼、大黃磷、 **鹽礦等一大批大中型企業(yè)相繼落戶，使 **成為 **省重要的冶金礦產(chǎn)、鹽磷化工基地。根據(jù)規(guī)劃，在未來 15 年里，中國 **奧林匹克小鎮(zhèn)開發(fā)建設總投資 將達 500 億元，在 **新區(qū)打造一個獨具特色和魅力的“重大賽事集散地、高原訓練理想地、體育文化展示地、體育用品研發(fā)地、旅游休閑必經(jīng)地、康復研究最優(yōu)地和富裕民眾宜居地”。 本 項目 擬 采用租用的方式 獲取土地使用權 。斷裂構造主要呈北東向展布，形成市境內(nèi)不同走向的斷裂帶和盆地地貌特點。 **鎮(zhèn)年平均日照時數(shù) 2054, 9,932 千卡 /cm2。華山松林，多為人工林，與 **松林呈小塊混交，多分布于陰坡，半陰坡。本項目建設場地地下 有無 礦產(chǎn) 需要委托專業(yè)機構做《壓覆礦產(chǎn)評估》 。 1征地拆遷條件 本項目場址區(qū)域不存在需要拆遷的房屋及建筑。 規(guī)劃原則 整體性與開放性原則 規(guī)劃過程中要考慮觀光游覽苗圃的整體布局，在進行園林和旅游的規(guī)劃后，使其與周邊的結合以及自身的整體性更趨于完整、合理。譬如對于各類果園來說，采摘的經(jīng)濟效益很高，規(guī)劃設計要能夠使采摘進行的更好，同時注重載非采摘季節(jié)吸引游人，更好的提高經(jīng)濟效益。在安排項目線路、游覽方式、時間選取和消費水平的確定上，必須有多種方案以供選擇。二要根據(jù)投入的資金合理分配，進行分期建設。 苗圃作業(yè)區(qū)的設置 播種區(qū) 播種區(qū)應選擇地勢較高而平坦，坡度小，土層厚度 50cm 以上，肥力中等，灌溉方便，背風向陽地段。 苗圃配套設施 建設 方案 道路網(wǎng)的設置 道路按使用性質(zhì)分為干道、支道和岔道三種。 岔道：作業(yè)區(qū)內(nèi)的機耕道路和人行道路，路基寬度宜按 1m 進行設計。排水工程包括：為了防止外水入侵而設置的截水溝和圃內(nèi)排水溝網(wǎng)組成的排水系統(tǒng)。 中排水溝順支道路邊設置，溝寬 ，溝深 。 長遠將來，本苗圃區(qū)域都將是新城的一個部分，則電力電訊等管線都與城市管線相連接。違者視情況加倍處罰。 林帶寬度根據(jù)氣候條件、土壤結構和防護樹種的防護性能決 定，主林帶寬度 810m，輔助林帶 24m。 苗圃設計配套工程建設。 建筑管理區(qū)的設置 設置原則 （ 1）有利生產(chǎn)、便于經(jīng)營管理，方便生活。建筑風格為休閑農(nóng)家氣息的本土風格，體現(xiàn)生態(tài)質(zhì)樸的園林氣息。在光莨水庫邊選擇景觀優(yōu)良適于建筑的位置，建設休閑點。目前苗木市場對水生植物的需求也很大，水生苗木市場在 **還不多，成規(guī)?；a(chǎn)的少。 ③ 要有較好的 土質(zhì)，由于日光溫室里的蔬菜或果樹等農(nóng)作物的生長生育，要求有土質(zhì)疏松透氣和良好的透水性，有機質(zhì)含量豐富，土壤團粒結構好，保水保肥能力強的土壤。橋梁橫向支撐的搭接可采用套管螺栓聯(lián)結的方法。 園藝中心展示區(qū) 在濕地水生區(qū)、溫室區(qū)、休閑區(qū)之間的區(qū)域，設置園藝展示區(qū)。 母樹栽植區(qū) 在山坡上，根據(jù)原地性不易于開展大量的苗木栽植，故結合防護林建設母樹栽植區(qū)，為小苗、短期苗木的采條繁殖工作建立母本平臺。比如：野薔薇、多花薔薇等薔薇科的植物，其本身特性就具備防護作用。根據(jù)《中華人民共和國水法》、《城市供水條例》、《城市節(jié)約用水管理規(guī)定》和《建設項目水資源論證管理辦法》的規(guī)定，本項目的建設方案設計必須采取有效的技術措施，提高水的利用 效 率，降低水的消耗量。 周邊服務性行業(yè)的建設，會增大環(huán)境承污量，將造成一些垃圾清運的難度。 在植物追施肥料的過程中，注意以免對周邊的氣體、水體產(chǎn)生過分污染等。其中設管理處主任 1 人，副主任 1 人，財務科 2 人（會計和出納各一人），保衛(wèi)科 2 人， 技術開發(fā)科 2 人，綜合科 2 人 。 勘察設計費按建筑安裝投資綜合取 3%計。 建設單位工程管理費按建筑安裝投資綜合取 1%計。 **市 **開發(fā)有限公司 光莨小村苗圃管 理處 主任 綜合科 技術科 財務科 保衛(wèi)科 第 八 章 項目實施進度 具體項目建設安排詳見表 8－ 1： 表 8－ 1 **市 **鎮(zhèn) **苗圃 建設 工程 進度計劃表 序號 項目名稱 2020 年 2020 年 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 6 1 可研編制及審批 2 征地、地質(zhì)災害評價及林業(yè)勘查 3 環(huán)境評價 4 城鎮(zhèn)規(guī)劃 5 工程勘察 6 初步設計及報批 7 施工圖設計` 三通一平 8 9 苗木信息 收集 10 基礎設施施工 11 種植苗木 12 竣工驗收 第 九 章 投資估算與資金籌措 投資估算 編制依據(jù) 投資估算范圍包括設備購置安裝、土建工程、輔助車間、公用工程，其他工程和費用、預備費及流動資金。無特殊污染物，采用一般的處理凈化措施即可，不會給環(huán)