【正文】 私密性，關注安全和服務的標準。8 36萬平開發(fā)面積，萬科的品牌影響力，塔尖消費群體的可量性，產(chǎn)品的不可模仿等因素的存在，勢必會造成高端產(chǎn)品市場的競爭壓力。7 政府更多的考慮自身形象以及政績等因素，其不會站在市場和企業(yè)生存的角度去考慮問題，因此，該項目目前養(yǎng)老產(chǎn)品系的規(guī)劃可能會對中式別墅造成不利影響，增加項目風險。10政府規(guī)劃素來有 “ 說一天，等半年 ” 的滯后性問題，而本項目的特點又對交通提出了較高的要求。加重別墅人文內(nèi)涵的包裝：文化別墅，詩詞書畫文化、水文化、寺廟文化、溫泉文化、街市文化、茶文化、民風民俗文化、飲食文化、童趣文化園林打造：春花爛漫、夏蔭濃郁、秋楓紅遍、冬雪皚皚。問卷主要調(diào)查老年人的基本情況，了解他們對服務工作的建議和意見。 　　入住養(yǎng)老機構(gòu)是對生活的一種選擇， ％的老人是因為 “ 喜歡養(yǎng)老院的生活 ” ，比2023年的統(tǒng)計數(shù)字增加 5個百分點，因為 “ 子女沒時間照顧 ” 的占 ％ ,與 2023年的52％基本持平。 60歲以下和 90歲以上的較少。排在第六位的是整理個人內(nèi)務，人均所用時間為 。2,協(xié)助年長者過獨立自主的尊嚴生活。何為養(yǎng)生中醫(yī)養(yǎng)生的理念之一 “ 活的久，不如活的好 ” 。3,注意保護脾胃功能。設有小吃店、中西餐廳、宴會廳等餐飲區(qū)、提供團膳食以外的選擇服務。豐富的休閑生活包括：運動養(yǎng)生 —— 太極拳／元極舞／棒球／桌球／－－球等娛樂友誼 —— 麻將／棋牌／卡拉 ok／電影欣賞等藝文技藝 —— 繪畫／書法／音樂歌曲／插花陶藝等民族活動 —— 春節(jié)元宵／端午中秋／中元重陽等節(jié)慶活動宗教活動 —— 禪修法會／禮拜－－－禱告等宗教活動終身學習的銀發(fā)學院成立銀發(fā)學院提供銀發(fā)族再學習空間。3, 流行性疫苗注射：預防流行性感冒。居住空間試住體驗為讓長者提早熟悉養(yǎng)生文化村的居住環(huán)境，減少入住初期因陌生環(huán)境而產(chǎn)生的焦慮感，凡生活能自理之銀發(fā)長者，皆可親身體驗舒適溫馨的住房設施、實際參與休閑活動、體驗社區(qū)生活。依實際消費計算（整月餐費約 4000元）依實際使用量計算。呼叫服務： 24小時值班服務，各房間均設呼叫系統(tǒng)，有需求或遇緊急情況，工作人員可隨時到房間為老人服務；健身服務：設健身房、網(wǎng)球場、門球場等體育設施，老人根據(jù)自身情況或遵醫(yī)囑在規(guī)定時間內(nèi)進行健身體能鍛煉；文化服務：圖書館、閱覽室、多功能廳在工作日內(nèi)對入住老人開放，有專職人員指導并適當組織活動；和遼師合作成立老年星光大學，老人可自愿報名參加，根據(jù)所設課程進行學習；項目提示之三：關注老年人心理健康，為他們打造社交圈。項目提示之七：高調(diào)亮相和高端炒作：樂百年企業(yè)贊助，中國老齡委組織的 “ 中國首屆老人養(yǎng)生論壇 ” 掀開序幕；大連 “ 星光大學 ” （和遼師合作）成立儀式形成第一個高峰 “ 奧運北京、觀光大連、養(yǎng)生西山 ” 系列主題的老年旅游促銷和中央電視臺合作的 “ 宜居大連，夕照西山 ” 大型主題老年公益文藝晚會第二個高峰，形成國內(nèi)外知名項目三，溫泉洗浴部分經(jīng)營定位休閑度假、業(yè)主會所功能、酒店餐飲、商務會議四，商業(yè)公建部分經(jīng)營定位 社區(qū)配套服務雕窗植綠，窺賞翠竹瘦梅扶疏，夜聞芭蕉雨斷理水疊石，臨波知魚披銀釣雪，坐弈透皺風骨西山樂百年項目廣告執(zhí)行策略一，中式別墅部分? 項目案名推介西山 .桃花源釋意：陶淵明的〈桃花源記〉節(jié)選作者陶淵明是中國文化史上非常重要的一位詩人，被尊稱為隱逸詩人之宗。阡陌交通，雞犬相聞。有中式概念。 “風暢 ”一詞由王羲之著名的《蘭亭集序》中 “惠風和暢 ”演變而來。 一月 21一月 2108:33:1408:33:14January 27, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 一月 2108:33:1408:33Jan2127Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/27 8:33:1408:33:1427 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 一月 2108:33:1408:33Jan2127Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 一月 21一月 2108:33:1408:33:14January 27, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 “養(yǎng)生館 ”強調(diào)了產(chǎn)業(yè)的核心 —— 養(yǎng)生、延年益壽。“西山 ”有地理位置概念?！澳信轮と缤馊?。 “《桃花源記》的自由、豁達、樂觀精神，是超越世俗、超越平庸、超越時代的。日常為老人清洗衣服（不含內(nèi)衣），洗涮碗筷，床單每周清洗一次 。床位 500張以上，可分為家庭式公寓、賓館式公寓和普通式公寓三種。2，費用（含三餐） 一房一廳：單人居住 950元 /日，雙人居住 1300元 /日 一房二廳：單人居住 1350元 /日，雙人居住 1650元 /日正式入住入住資格：1，年滿 60歲，配偶年齡不限。5, 緊急醫(yī)療轉(zhuǎn)送服務：有護理之家、慢性院、附近醫(yī)院為后盾。薪火相傳配合個人特點專長，提供發(fā)展機會，籍由奉獻所長的過程，獲得 自我肯定，使技藝文化得以傳承。設有會議廳，可舉辦大型活動及銀發(fā)族相關議題研習會，增進社區(qū)活動力。銀發(fā)族最佳社區(qū)完整的鄰里街坊 ,充滿人情味的銀發(fā)族社區(qū) .提供多種住屋坪數(shù)、滿足不同的養(yǎng)生住宅。其中又以飲食對老人最須注意，因為年老者脾胃多虛，有多有宿疾，飲食稍有不節(jié)，即可致病。4,有可幫助高齡者提升生理與心理適應的規(guī)劃方案。排在最后一位的是 “ 參加康復娛樂活動 ” ，人均時間為 10分鐘。 在入住老人中，第一次住養(yǎng)老機構(gòu)的占 ％，住過兩家以上養(yǎng)老機構(gòu)的占 ％，說明選擇養(yǎng)老院生活已成為當前老年人的一件很平常的事。 由于大多數(shù)老人自愿選擇了養(yǎng)老院的生活，所以有 ％的老人對 “ 目前的生活感到滿意 ” ，比 2023年的滿意度提高了 ；能夠接受的占 %，沒辦法只能住在這的占 %，感到不滿意的為 “% ” ，在 2023年中， “ 對目前生活不滿意 ” 的占 6％。從學歷上看，被調(diào)查的人中，大專以上文化程度的占 ％，比 2023年的統(tǒng)計數(shù)字增加 ；中等文化程度的占 ％，比 2023年的統(tǒng)計數(shù)字增加 分點：小學以下文化程度的占 % ，比 2023年的統(tǒng)計數(shù)字下降 。 物業(yè)管理 ，摒棄英式物業(yè)管理服務，而塑造傳統(tǒng)中國大管家式的服務模式，將中國傳統(tǒng)文化精髓扎根于生活的每一個細節(jié)。6……………………………………