【正文】 準(zhǔn)。8 36萬平開發(fā)面積，萬科的品牌影響力，塔尖消費(fèi)群體的可量性，產(chǎn)品的不可模仿等因素的存在，勢必會(huì)造成高端產(chǎn)品市場的競爭壓力。7 政府更多的考慮自身形象以及政績等因素，其不會(huì)站在市場和企業(yè)生存的角度去考慮問題，因此，該項(xiàng)目目前養(yǎng)老產(chǎn)品系的規(guī)劃可能會(huì)對(duì)中式別墅造成不利影響，增加項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。10政府規(guī)劃素來有 “ 說一天，等半年 ” 的滯后性問題，而本項(xiàng)目的特點(diǎn)又對(duì)交通提出了較高的要求。加重別墅人文內(nèi)涵的包裝：文化別墅，詩詞書畫文化、水文化、寺廟文化、溫泉文化、街市文化、茶文化、民風(fēng)民俗文化、飲食文化、童趣文化園林打造：春花爛漫、夏蔭濃郁、秋楓紅遍、冬雪皚皚。問卷主要調(diào)查老年人的基本情況，了解他們對(duì)服務(wù)工作的建議和意見。 　　入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是對(duì)生活的一種選擇， ％的老人是因?yàn)?“ 喜歡養(yǎng)老院的生活 ” ，比2023年的統(tǒng)計(jì)數(shù)字增加 5個(gè)百分點(diǎn)，因?yàn)?“ 子女沒時(shí)間照顧 ” 的占 ％ ,與 2023年的52％基本持平。 60歲以下和 90歲以上的 較少 。排在第六位的是整理個(gè)人內(nèi)務(wù)，人均所用時(shí)間為 。2,協(xié)助年長者過獨(dú)立自主的尊嚴(yán)生活。何為養(yǎng)生中醫(yī)養(yǎng)生的理念之一 “ 活的久，不如活的好 ” 。3,注意保護(hù)脾胃功能。設(shè)有小吃店、中西餐廳、宴會(huì)廳等餐飲區(qū)、提供團(tuán)膳食以外的選擇服務(wù)。 豐富的休閑生活包括：運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生 —— 太極拳／元極舞／棒球／桌球／－－球等娛樂友誼 —— 麻將／棋牌／卡拉 ok／電影欣賞等藝文技藝 —— 繪畫／書法／音樂歌曲／插花陶藝等民族活動(dòng) —— 春節(jié)元宵／端午中秋／中元重陽等節(jié)慶活動(dòng)宗教活動(dòng) —— 禪修法會(huì)／禮拜－－－禱告等宗教活動(dòng)終身學(xué)習(xí)的銀發(fā)學(xué)院 成立銀發(fā)學(xué)院提供銀發(fā)族再學(xué)習(xí)空間。3, 流行性疫苗注射：預(yù)防流行性感冒。居住空間試住體驗(yàn)為讓長者提早熟悉養(yǎng)生文化村的居住環(huán)境，減少入住初期因陌生環(huán)境而產(chǎn)生的焦慮感，凡生活能自理之銀發(fā)長者，皆可親身體驗(yàn)舒適溫馨的住房設(shè)施、實(shí)際參與休閑活動(dòng)、體驗(yàn)社區(qū)生活。依實(shí)際消費(fèi)計(jì)算（整月餐費(fèi)約 4000元）依實(shí)際使用量計(jì)算。呼叫服務(wù)： 24小時(shí)值班服務(wù)，各房間均設(shè)呼叫系統(tǒng)，有需求或遇緊急情況，工作人員可隨時(shí)到房間為老人服務(wù)；健身服務(wù)：設(shè)健身房、網(wǎng)球場、門球場等體育設(shè)施，老人根據(jù)自身情況或遵醫(yī)囑在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行健身體能鍛煉；文化服務(wù)：圖書館、閱覽室、多功能廳在工作日內(nèi)對(duì)入住老人開放，有專職人員指導(dǎo)并適當(dāng)組織活動(dòng)；和遼師合作成立老年星光大學(xué)，老人可自愿報(bào)名參加，根據(jù)所設(shè)課程進(jìn)行學(xué)習(xí)；項(xiàng)目提示之三：關(guān)注老年人心理健康，為他們打造社交圈。項(xiàng)目提示之七：高調(diào)亮相和高端炒作：樂百年企業(yè)贊助，中國老齡委組織的 “ 中國首屆老人養(yǎng)生論壇 ” 掀開序幕；大連 “ 星光大學(xué) ” （和遼師合作）成立儀式形成第一個(gè)高峰 “ 奧運(yùn)北京、觀光大連、養(yǎng)生西山 ” 系列主題的老年旅游促銷和中央電視臺(tái)合作的 “ 宜居大連，夕照西山 ” 大型主題老年公益文藝晚會(huì)第二個(gè)高峰，形成國內(nèi)外知名項(xiàng)目三，溫泉洗浴部分經(jīng)營定位休閑度假、業(yè)主會(huì)所功能、酒店餐飲、商務(wù)會(huì)議四，商業(yè)公建部分經(jīng)營定位 社區(qū)配套服務(wù)雕窗植綠，窺賞翠竹瘦梅扶疏，夜聞芭蕉雨斷理水疊石，臨波知魚披銀釣雪，坐弈透皺風(fēng)骨西山樂百年項(xiàng)目廣告執(zhí)行策略一，中式別墅部分? 項(xiàng)目案名推介西山 .桃花源釋意：陶淵明的 〈 桃花源記 〉 節(jié)選作者陶淵明是中國文化史上非常重要的一位詩人，被尊稱為隱逸詩人之宗。阡陌交通，雞犬相聞。有中式概念。 “風(fēng)暢 ”一詞由王羲之著名的 《 蘭亭集序 》 中 “惠風(fēng)和暢 ”演變而來。 一月 21一月 2108:33:1008:33:10January 27, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 一月 2108:33:1008:33Jan2127Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/27 8:33:1008:33:1027 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 一月 2108:33:1008:33Jan2127Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 一月 21一月 2108:33:1008:33:10January 27, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 “養(yǎng)生館 ”強(qiáng)調(diào)了產(chǎn)業(yè)的核心 —— 養(yǎng)生、延年益壽。“西山 ”有地理位置概念。“男女衣著，悉如外人。 “《 桃花源記 》 的自由、豁達(dá)、樂觀精神，是超越世俗、超越平庸、超越時(shí)代的。日常為老人清洗衣服（不含內(nèi)衣），洗涮碗筷，床單每周清洗一次 。床位 500張以上，可分為家庭式公寓、賓館式公寓和普通式公寓三種。2，費(fèi)用（含三餐） 一房一廳：單人居住 950元 /日，雙人居住 1300元 /日 一房二廳：單人居住 1350元 /日，雙人居住 1650元 /日正式入住入住資格：1，年滿 60歲，配偶年齡不限。5, 緊急醫(yī)療轉(zhuǎn)送服務(wù)：有護(hù)理之家、慢性院、附近醫(yī)院為后盾。薪火相傳 配合個(gè)人特點(diǎn)專長，提供發(fā)展機(jī)會(huì)，籍由奉獻(xiàn)所長的過程，獲得 自我肯定，使技藝文化得以傳承。設(shè)有會(huì)議廳，可舉辦大型活動(dòng)及銀發(fā)族相關(guān)議題研習(xí)會(huì)，增進(jìn)社區(qū)活動(dòng)力。銀發(fā)族最佳社區(qū)完整的鄰里街坊 ,充滿人情味的銀發(fā)族社區(qū) .提供多種住屋坪數(shù)、滿足不同的養(yǎng)生住宅。其中又以飲食對(duì)老人最須注意，因?yàn)槟昀险咂⑽付嗵?，有多有宿疾，飲食稍有不?jié)，即可致病。4,有可幫助高齡者提升生理與心理適應(yīng)的規(guī)劃方案。排在最后一位的是 “ 參加康復(fù)娛樂活動(dòng) ” ，人均時(shí)間為 10分鐘。 在入住老人中，第一次住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的占 ％，住過兩家以上養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的占 ％，說明選擇養(yǎng)老院生活已成為當(dāng)前老年人的一件很平常的事。 由于大多數(shù)老人自愿選擇了養(yǎng)老院的生活，所以有 ％的老人對(duì) “ 目前的生活感到滿意 ” ，比 2023年的滿意度提高了 ；能夠接受的占 %，沒辦法只能住在這的占 %，感到不滿意的為 “% ” ，在 2023年中， “ 對(duì)目前生活不滿意 ” 的占 6％。從學(xué)歷上看，被調(diào)查的人中，大專以上文化程度的占 ％，比 2023年的統(tǒng)計(jì)數(shù)字增加 ；中等文化程度的占 ％，比 2023年的統(tǒng)計(jì)數(shù)字增加 分點(diǎn)：小學(xué)以下文化程度的占 % ，比 2023年的統(tǒng)計(jì)數(shù)字下降 。 物業(yè)管理 ，摒棄英式物業(yè)管理服務(wù)，而塑造傳統(tǒng)中國大管家式的服務(wù)模式，將中國傳統(tǒng)文化精髓扎根于生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)。6……………………………………………… …