濟南財富廣場寫字樓項目市場整合推廣策略報告商業(yè)地產(chǎn)(完整版)
【正文】 洽談世界 500強企業(yè)進駐（招商形式亦可），借勢世界級企業(yè) 的影響力，鑒證項目品質(zhì)。地標 統(tǒng)御 定期舉辦現(xiàn)場活動保持銷售現(xiàn)場的火爆氛圍。全球 恭迎 邀請世界 500強企業(yè)家現(xiàn)身說法，邀請政府領導、專家談濟南經(jīng)濟的爆 發(fā)需要怎樣的國際化環(huán)境，需要怎樣的企業(yè)孵化器。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 [推廣執(zhí)行 ] 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、推廣階段劃分 原則： 所有的品牌訴求都應該圍繞項目銷售來進行，避免重心偏向項目招租！ 方向： “國際休閑商務藍本”這一整體定位為樹立項目品牌的最重要武器，在寫 字樓推廣中，“紀實性”的整體傳播基調(diào)遠比“堆積華麗辭藻”來得實在。 【 企業(yè)文化范疇的部分預演 】 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我 們 的 形 象 定 位 濟南地王 馬斯洛的需要層次理論告訴我們：自我實現(xiàn)的需要是最高等級的需要 。讓商務、自然生態(tài)和商業(yè)得到更為合理的資源互補，價值共生。 可行的方向： 客戶營銷 → 企業(yè)利益 → 與新價值相對應的新商務形象。并且，作為投資類的消費者，其購買決策往往會跳出單純的產(chǎn)品面，尋找品牌、市場、未來預期等方面的、龐大的決策支持體系。” 缺乏足夠的配套設施 缺乏足夠的交際空間和休閑娛樂的配套設施也是一個缺陷。新風系統(tǒng)、空調(diào)滅菌系統(tǒng)、防紫外線輻射的玻璃幕墻 …… 一系列新技術在甲級寫字樓的應用可圈可點，生態(tài)化是本年度最引人注目的看點。其中 CRD區(qū)域以泉城廣場為中心，東起歷山路，西至順河高架路，南北向分別為經(jīng)十路和膠濟鐵路。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 財富廣場整合推廣策略 Somagic 神 美 廣 告 2020年 3 月 7 日 2 0 0 6 0 3 0 7 —— 寫字樓篇 —— 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 前 言 綜觀濟南樓市，表象上好象風光無限，但細察之后，卻發(fā)現(xiàn)大家基本都處在同一個概念和水平之中，濟南地產(chǎn)需要突破本土為王的狹隘市場觀，立足全省、全國乃至全球營造出真正的市場爆點， 走國際化道路。 山大路科技板塊區(qū)域： 以山大路為軸心，西起歷山路，東到二環(huán)東路，南到經(jīng)十路，北至膠濟鐵路。 【 市場態(tài)勢研判 】 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 濟南當前寫字樓市場存在的問題 升級換代需求迫切 濟南市部分寫字樓，存在電梯少且速度慢、空調(diào)配置不到位、停車位少、物管服務差等問題。在濟南的寫字樓市場上，很多寫字樓產(chǎn)品是上個世紀 90年代末期至 2020年建造的，在相關配套設施上明顯不能滿足客戶的需求，尤其是符合現(xiàn)代商務辦公環(huán)境的配套設施的整體薄弱。而企業(yè)類客戶則對地段和產(chǎn)品品質(zhì)同樣注重。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 純商務定位 大型商業(yè)配套 建筑、環(huán)境創(chuàng)新 CBD地段高關注優(yōu)勢 與知名企業(yè)聚集的形象優(yōu)勢 國際體驗式商務平臺 “＋”“－”概念提煉過程 [結論 ] 本案成其為極至產(chǎn)品的核心優(yōu)勢 ， 在于全方位體驗國際商務 。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 定位系統(tǒng)的詮釋 （ 2） 休閑 因為生態(tài) 、 個性 、 人性的國際化辦公環(huán)境 ， 使員工與企業(yè)家都可感受到無上的榮耀與尊貴 ， 自我價值可得到最大實現(xiàn) ， 員工與企業(yè)一道快速成長 。CBD商務核心 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 品 牌 圣 殿 財富廣場 生態(tài)，個性，人性 案名 品牌主題語 外觀、環(huán)境創(chuàng)新 CBD高關注地段 休閑的商務氣質(zhì) 層峰企業(yè)的矚目 超大型商業(yè)配套 國際辦公體驗 步奏： 借勢 → 發(fā)力 → 成勢 三部曲。 推廣主題 —— 在這里的，是世界 500強 和將要成為的世界 500強。品鑒 價值 現(xiàn)場點：圍墻、銷售現(xiàn)場（海報、樓書等宣傳物料）、樣板間三點一線進行封殺。矚目 凌越 CBD商務核心 ” 之勢，凸顯項目的領袖氣質(zhì)，王者風范，以濟南首個國際休閑商務中心的號召力影響目標群價值取向。CBD商務核心 主題廣告語 傳播手段 支持點 純商務定位 大型商業(yè)配套
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