濟(jì)南財(cái)富廣場(chǎng)寫(xiě)字樓項(xiàng)目市場(chǎng)整合推廣策略報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 展商機(jī) 所有客戶(hù)都會(huì)對(duì)你的辦公場(chǎng)所有所評(píng)價(jià) 企業(yè)視野和精神氣質(zhì)的影響和感染 五 優(yōu)越的投資回報(bào) 企業(yè)的固定資產(chǎn)，保值、回報(bào)有保證 國(guó)外頂級(jí)物業(yè)只租不賣(mài)，入住企業(yè) 序 功能價(jià)值 目前的普遍認(rèn)識(shí) 未來(lái)新詮釋的展望 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 提案總綱 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 T 市場(chǎng)態(tài)勢(shì) 市場(chǎng)定位 CCTI循環(huán)分析 [推廣策 動(dòng) ] 視覺(jué)規(guī)劃 C 競(jìng)爭(zhēng)者 C 消費(fèi)者 I 自身資源 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們的市場(chǎng)位置在哪里？ CCTI分析之一 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 市場(chǎng)態(tài)勢(shì)研判 】 濟(jì)南寫(xiě)字樓市場(chǎng)的區(qū)域劃分 中心區(qū)域板塊： 包含兩部分，一部分為政府規(guī)劃中的 CBD區(qū)域，一部分為 CRD（中央商業(yè)區(qū)）區(qū)域，其中 CBD（中央商務(wù)區(qū)）區(qū)域是以市政府為核心以緯二路為軸心線，兩翼延伸，東到順河高架路，西至緯十二路，南到經(jīng)十路，北臨膠濟(jì)鐵路的區(qū)域。與甲級(jí)寫(xiě)字樓的租金一樣節(jié)節(jié)高攀的是，甲級(jí)寫(xiě)字樓的品質(zhì)有了很大提高，人性化生態(tài)化的趨勢(shì)，在 2020年初露端倪。并且，基于第三產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，公司和企業(yè)的規(guī)模日益小型化（尤其是濟(jì)南市近些年來(lái)中小型企業(yè)發(fā)展迅速，潛力較大），因此那些動(dòng)輒半層、整層的寫(xiě)字間占整個(gè)市場(chǎng)需求的比例會(huì)越來(lái)越小， 250平方米以下的公寓式寫(xiě)字間則會(huì)越來(lái)越大，“相信這樣面積的寫(xiě)字間會(huì)成為未來(lái)濟(jì)南寫(xiě)字樓市場(chǎng)的‘拳頭’產(chǎn)品。 毫無(wú)疑問(wèn)，地段上，我們有 CBD中央的稀缺性作支持。 所有的資源集于一點(diǎn)，整合資源，聚焦傳播。 情景 OFFICE 由此發(fā)力！ 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 定位系統(tǒng)的詮釋 （ 1） ★ “國(guó)際化 ” 是企業(yè)畢生的奮斗目標(biāo)，產(chǎn)品的國(guó)際化品質(zhì)無(wú)疑將項(xiàng)目檔次和優(yōu)勢(shì)地段有機(jī)結(jié)合，為企業(yè)打造出真正的國(guó)際頂極商務(wù)平臺(tái)； ★ 擺脫了 “ 生態(tài)辦公 ”“ 智能化辦公 ‘” 甲級(jí)寫(xiě)字樓 ” 的老舊形象，直接從項(xiàng)目品質(zhì)過(guò)度到目標(biāo)群的心理需求，從人性化的角度給到疲軟的市場(chǎng)以嶄新刺激； ★ 為什么叫做“休閑商務(wù)”？空中花園、大型商業(yè)中心的配備無(wú)疑是傳統(tǒng)商務(wù) 環(huán)境的突破（消費(fèi)者直接感受的可視化利益）目的在于將商務(wù)的嚴(yán)謹(jǐn)中和到商業(yè)、自然生態(tài)的休閑體驗(yàn)中來(lái)。 [目前 ]使企業(yè)家的尊榮 、 員工的自我價(jià)值得以最大的實(shí)現(xiàn) ?？傊?，較好的人和處于較好環(huán)境的人更容易產(chǎn)生高峰體驗(yàn)。 五、投資回報(bào)：成立管理公司和商務(wù)中心、租戶(hù)管理中心等。 發(fā) 力 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣方向由“概念包裝型”轉(zhuǎn)向“事件契機(jī)型”，利用活動(dòng)、事件營(yíng)銷(xiāo)聚 集目標(biāo)群至現(xiàn)場(chǎng)，由“灌輸式訴求”轉(zhuǎn)向“事實(shí)見(jiàn)證”。頂尖 比肩 二、傳播媒介 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、軟硬件輔助： ■ 大堂、商務(wù)中心、多功能報(bào)告廳、會(huì)議室裝修開(kāi)放； ■ 空中花園施工； ■ 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)中心，為企業(yè)提供高效、節(jié)流的經(jīng)營(yíng)可能； ■ 全功能實(shí)用型高端商務(wù)模式，提供會(huì)員企業(yè)聯(lián)網(wǎng)，共享資源； ■ 24小時(shí)商務(wù)配套 …… 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 五、 SP活動(dòng) 節(jié)日活動(dòng)：商會(huì)聯(lián)誼、企業(yè)管理講座 目的：提升產(chǎn)品形象， 拉近與目標(biāo)客戶(hù)距離， 吸引客戶(hù)親臨現(xiàn)場(chǎng)， 保持項(xiàng)目持續(xù)關(guān)注度！ 政府辦證部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)辦公，提供企業(yè)注冊(cè)、辦證等咨詢(xún)服務(wù)。巔峰 鑒證 推廣主題 —— 國(guó)際頂極商務(wù)平臺(tái)， 開(kāi)啟未來(lái)財(cái)富引擎 借 勢(shì) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 “空中花園” ——綠色商務(wù)，健康、休閑辦公潮流的領(lǐng)跑者； 中心地段 ——絕對(duì)中心的商務(wù)凝聚力；超 5A智能 ——全方位體驗(yàn)國(guó)際 商務(wù)魅力； 超大商業(yè)配套 ——國(guó)際休閑商務(wù)藍(lán)本。 三、留住企業(yè)員工：使員工更有機(jī)地融合辦公與生活，休閑與工作 ，實(shí)現(xiàn)個(gè)人價(jià)值的統(tǒng)一。 【 “國(guó)際休閑商務(wù) ” 革新的企業(yè)利益 】 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 環(huán) 境 生 產(chǎn) 力 效 率 革 命 地 段 影 響 力 視野
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