濟(jì)南財富廣場寫字樓項目市場整合推廣策略報告商業(yè)地產(chǎn)(存儲版)
【正文】 展商機(jī) 所有客戶都會對你的辦公場所有所評價 企業(yè)視野和精神氣質(zhì)的影響和感染 五 優(yōu)越的投資回報 企業(yè)的固定資產(chǎn)，保值、回報有保證 國外頂級物業(yè)只租不賣，入住企業(yè) 序 功能價值 目前的普遍認(rèn)識 未來新詮釋的展望 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 提案總綱 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 T 市場態(tài)勢 市場定位 CCTI循環(huán)分析 [推廣策 動 ] 視覺規(guī)劃 C 競爭者 C 消費者 I 自身資源 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們的市場位置在哪里？ CCTI分析之一 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 市場態(tài)勢研判 】 濟(jì)南寫字樓市場的區(qū)域劃分 中心區(qū)域板塊： 包含兩部分，一部分為政府規(guī)劃中的 CBD區(qū)域，一部分為 CRD（中央商業(yè)區(qū)）區(qū)域，其中 CBD（中央商務(wù)區(qū)）區(qū)域是以市政府為核心以緯二路為軸心線，兩翼延伸，東到順河高架路，西至緯十二路，南到經(jīng)十路，北臨膠濟(jì)鐵路的區(qū)域。與甲級寫字樓的租金一樣節(jié)節(jié)高攀的是，甲級寫字樓的品質(zhì)有了很大提高，人性化生態(tài)化的趨勢，在 2020年初露端倪。并且，基于第三產(chǎn)業(yè)特點，公司和企業(yè)的規(guī)模日益小型化（尤其是濟(jì)南市近些年來中小型企業(yè)發(fā)展迅速，潛力較大），因此那些動輒半層、整層的寫字間占整個市場需求的比例會越來越小， 250平方米以下的公寓式寫字間則會越來越大，“相信這樣面積的寫字間會成為未來濟(jì)南寫字樓市場的‘拳頭’產(chǎn)品。 毫無疑問，地段上，我們有 CBD中央的稀缺性作支持。 所有的資源集于一點，整合資源，聚焦傳播。 情景 OFFICE 由此發(fā)力！ 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 定位系統(tǒng)的詮釋 （ 1） ★ “國際化 ” 是企業(yè)畢生的奮斗目標(biāo)，產(chǎn)品的國際化品質(zhì)無疑將項目檔次和優(yōu)勢地段有機(jī)結(jié)合，為企業(yè)打造出真正的國際頂極商務(wù)平臺； ★ 擺脫了 “ 生態(tài)辦公 ”“ 智能化辦公 ‘” 甲級寫字樓 ” 的老舊形象，直接從項目品質(zhì)過度到目標(biāo)群的心理需求，從人性化的角度給到疲軟的市場以嶄新刺激； ★ 為什么叫做“休閑商務(wù)”？空中花園、大型商業(yè)中心的配備無疑是傳統(tǒng)商務(wù) 環(huán)境的突破（消費者直接感受的可視化利益）目的在于將商務(wù)的嚴(yán)謹(jǐn)中和到商業(yè)、自然生態(tài)的休閑體驗中來。 [目前 ]使企業(yè)家的尊榮 、 員工的自我價值得以最大的實現(xiàn) ?？傊?，較好的人和處于較好環(huán)境的人更容易產(chǎn)生高峰體驗。 五、投資回報：成立管理公司和商務(wù)中心、租戶管理中心等。 發(fā) 力 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣方向由“概念包裝型”轉(zhuǎn)向“事件契機(jī)型”，利用活動、事件營銷聚 集目標(biāo)群至現(xiàn)場，由“灌輸式訴求”轉(zhuǎn)向“事實見證”。頂尖 比肩 二、傳播媒介 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、軟硬件輔助： ■ 大堂、商務(wù)中心、多功能報告廳、會議室裝修開放； ■ 空中花園施工； ■ 國際標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)中心，為企業(yè)提供高效、節(jié)流的經(jīng)營可能； ■ 全功能實用型高端商務(wù)模式，提供會員企業(yè)聯(lián)網(wǎng)，共享資源； ■ 24小時商務(wù)配套 …… 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 五、 SP活動 節(jié)日活動：商會聯(lián)誼、企業(yè)管理講座 目的：提升產(chǎn)品形象， 拉近與目標(biāo)客戶距離， 吸引客戶親臨現(xiàn)場， 保持項目持續(xù)關(guān)注度！ 政府辦證部門現(xiàn)場辦公，提供企業(yè)注冊、辦證等咨詢服務(wù)。巔峰 鑒證 推廣主題 —— 國際頂極商務(wù)平臺， 開啟未來財富引擎 借 勢 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 “空中花園” ——綠色商務(wù)，健康、休閑辦公潮流的領(lǐng)跑者； 中心地段 ——絕對中心的商務(wù)凝聚力；超 5A智能 ——全方位體驗國際 商務(wù)魅力； 超大商業(yè)配套 ——國際休閑商務(wù)藍(lán)本。 三、留住企業(yè)員工：使員工更有機(jī)地融合辦公與生活，休閑與工作 ，實現(xiàn)個人價值的統(tǒng)一。 【 “國際休閑商務(wù) ” 革新的企業(yè)利益 】 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 環(huán) 境 生 產(chǎn) 力 效 率 革 命 地 段 影 響 力 視野
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