【正文】 建筑、環(huán)境創(chuàng)新 CBD地段高關注優(yōu)勢 與知名企業(yè)聚集的形象優(yōu)勢 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 價值體系新思考與解決之道 一、樹立企業(yè)形象：財富廣場的形象和層峰企業(yè)的文化理念、 企業(yè)的價值觀一致?！?流程再造 ” 雖可以達到一定的效率目的 ， 但因為改變不了員工機械被動工作的根本狀態(tài) ， 因而僅是 “ 治標不治本 ” 的權宜之計 。體驗 建筑本身就是一種偉大而獨特的藝術，財富廣場對建筑環(huán)境的創(chuàng)新產(chǎn)物就是：一個能讓人們工作在其中充滿活力的空間。 純商務辦公的定位，空中花園等生態(tài)概念的運用。 他們主要考慮：社會認同度 、 地段 、 環(huán)境 、 品質 、 圈子中的人 。但多數(shù)寫字樓只租不售，給項目入世帶來有利戰(zhàn)機 ■ 大多項目 聲勢大、個性小， 產(chǎn)品同質化甚至包裝同質化明顯。 智能化要求越來越高 寫字樓的智能化就是通過一系列國際領先技術的通訊自動化系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、保安自動化管理系統(tǒng)等設備安裝，使每棟樓都變成一個蘊涵有巨大能量的信息化坐標，而入駐企業(yè)可以隨心所欲地應用相關信息。這一區(qū)域以南北向膠濟鐵路為分界線，由東部中央生活區(qū)（ ECLD）與高新技術開發(fā)區(qū)兩塊組成。從濟南樓市的成熟度以及濟南經(jīng)濟、商務氛圍的厚度來看，“ 國際化 ” 的語境已經(jīng)成熟 ， 一旦推出，必然引領濟南新的樓市走向。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 [意在筆先 ] 寫字樓推廣新處方：固本培元 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 寫字樓 企 業(yè) 企業(yè)行為 企業(yè)文化 公司精神 領導人氣質 企業(yè)形象 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 價 值 體 系 辦公場所 =形象 +知名度 +認知性 +效率 +人才 伴隨著搬遷 ， 企業(yè)總是進行著大大小小的調整 ， 機制上的 、 結構上的 、 業(yè)務上的 …… 有些企業(yè)甚至對公司的名稱進行了改動 ， 這無疑是種種 “ 重生 ” 的信號 。 甲級寫字樓一枝獨秀 甲級寫字樓一枝獨秀，保持了相當穩(wěn)健的上漲態(tài)勢。 產(chǎn)品定位不明晰 目前濟南市的很多寫字樓是按商住兩用的標準立項和開發(fā)的，缺少真正的甲級專業(yè)寫字樓，而未來的市場需要的是功能專業(yè)、硬件配置高、管理和服務水平高的專業(yè)寫字樓。 基于以上原因 : 本案將依托優(yōu)勢地段，差異化產(chǎn)品形態(tài)，破常規(guī)，以出奇制勝?；羝战鹚? 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 產(chǎn)品分析 】 /我們要到哪里 各種產(chǎn)品概念，一塊跳板 產(chǎn)品創(chuàng)新突破 ， 功能價值多方位的提升 …… 最后要統(tǒng)一概念去傳播 ， 產(chǎn)品一上市 ， 就能使消費者迅速理解和認知 。 …… 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 國際頂極商務平臺 ｛ ｝ 生態(tài) 個性 人性 國際體驗式商務藍本 純商務定位 大型商業(yè)配套 建筑、環(huán)境創(chuàng)新 CBD地段高關注優(yōu)勢 與知名企業(yè)聚集的形象優(yōu)勢 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 [定位策略 ] 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們最好的戰(zhàn)略途徑 創(chuàng)造第一：生態(tài)，突破生態(tài)辦公主題的新構面產(chǎn)品 表現(xiàn)差異：個性，超越現(xiàn)有效用：國際辦公體驗，效率革命 引導需求：人性，聚集創(chuàng)造力經(jīng)濟下的特殊精神氣質的企業(yè) 定位鐵三角之品牌速成 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我 們 的 市 場 定 位 我們將項目定格為 國際辦公新體驗 amp。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 “國際休閑商務 ” 的價值本位認識 】 [傳統(tǒng) ]在傳統(tǒng)的辦公空間里 ， 人們看到的多是一張張疲倦 、 焦躁 、警惕的面孔 ， 因為員工在憋悶狹小 、 格子型的辦公空間里情緒容易低落 ， 員工的工作能力與創(chuàng)造激情會減弱 ， 心情糟糕導致疏于溝通 、惰于溝通 ， 隔閡增加 ， 精誠團結的氣氛被破壞 ， 企業(yè)的效率與競爭力會降低 。 當人們在外界發(fā)現(xiàn)了最高價值時，就可能同時在自己的內心中產(chǎn)生或加強這種價值。 四、創(chuàng)造發(fā)展商機：效率的提升和國際視野的拓寬。 多頻次訴求項目賣點，訴求方向集中轉向銷售。完美 國際 總裁派對 開盤活動： 邀請經(jīng)濟學家吳敬鏈、王綱與濟南企業(yè)家財富對話并電視現(xiàn)場直播 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 Thanks！