【正文】 地預(yù)申請(qǐng) 》 。 建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施階段管理程序及主要工作內(nèi)容 申請(qǐng)辦理工程招投標(biāo)手續(xù) （二） 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理 （三） 建設(shè)工程施工管理 (四 ) 建設(shè)工程生產(chǎn)準(zhǔn)備及竣工驗(yàn)收 （五） 建設(shè) 工程報(bào)建 （一） 建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià)和后評(píng)價(jià) （六） （一）建設(shè) 工程報(bào)建 ? 根據(jù)建設(shè)部 《 工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法 》 （ 1994)建建字第 482號(hào) ? 建設(shè)單位在工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件被批準(zhǔn)后，須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進(jìn)行報(bào)建，交驗(yàn)工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件，包括銀行出具的資信證明以及批準(zhǔn)的建設(shè)用地等其他有關(guān)文件。 ? 進(jìn)行項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)，有利于提高公眾參與程度、充分考慮民眾的真正要求，減少或避免決策失誤所帶來(lái)的重大損失，有利于全面提高項(xiàng)目決策的科學(xué)性和項(xiàng)目決策民主化。它為項(xiàng)目決策部門對(duì)項(xiàng)目投資的最終決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為開(kāi)展下一步工作的基礎(chǔ)。 建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，由建設(shè)單位按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定報(bào)有審批權(quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批；建設(shè)項(xiàng)目有行業(yè)主管部門的，其環(huán)境影響報(bào)告書或者環(huán)境影響報(bào)告表應(yīng)當(dāng)經(jīng)行業(yè)主管部門預(yù)審后，報(bào)有審批權(quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批。 (3)安全審查 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)立前，下達(dá) 《 安全審查決定 》 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估 ? 對(duì)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的能源利用是否科學(xué)合理進(jìn)行分析評(píng)估，并編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告書、節(jié)能評(píng)估報(bào)告表（以下統(tǒng)稱節(jié)能評(píng)估文件） 或填寫節(jié)能登記表的行為。 規(guī)劃主管部門向用地單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 。 —— 用地單位與土地行政主管部門簽訂 《 土地有償使用合同 》 。 （二）申請(qǐng)辦理工程招投標(biāo)手續(xù) ? 向招投標(biāo)管理部門申請(qǐng)辦理勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工招投標(biāo)手續(xù)。初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)確定 :總體設(shè)計(jì)原則、項(xiàng)目功能和工程標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案 (包括工藝流程與設(shè)備選型配套、生產(chǎn)運(yùn)行方法與組織、總圖運(yùn)輸、系統(tǒng)設(shè)施與配套工程、主要建筑物形式及結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)方案、主要規(guī)格、尺度與標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)布置、施工組織設(shè)計(jì)、建設(shè)征地與移民安置、環(huán)保措施等 )、建設(shè)投資。技術(shù)設(shè)計(jì)的內(nèi)容，需根據(jù)工程特點(diǎn)、具體情況和需要而制定。防雷設(shè)施圖等全部建筑施工圖紙。 ⑦ 外部配套條件：熱、氣、汽等供應(yīng)。 ②供水設(shè)計(jì) /報(bào)裝 /施工 ? 委托自來(lái)水設(shè)計(jì)單位進(jìn)行 《 供水方案設(shè)計(jì) 》 ； ? 與初步設(shè)計(jì)同時(shí)，向自來(lái)水部門申報(bào)審查 《 供水萬(wàn)案設(shè)計(jì) 》 ； ? 審查通過(guò)后，向當(dāng)?shù)刈詠?lái)水部門申辦供水報(bào)裝，同時(shí)申報(bào)施工臨時(shí)供水報(bào)裝，與之簽訂供水協(xié)議； ? 申請(qǐng)自來(lái)水公司進(jìn)行供水工程設(shè)計(jì)、出圖、施工。 施工許可證的申領(lǐng)條件 ① 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； ② 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證； ③ 施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； ④ 已經(jīng)確定施工企業(yè)。 ② 樁基施工 ——試樁施工：試樁施工，根據(jù)施工圖及有關(guān)施工規(guī)范制定樁基施工標(biāo)準(zhǔn)，審核樁基單位的施工組織設(shè)計(jì)，施工人員資質(zhì)，進(jìn)場(chǎng)材料是否合格等。建設(shè)項(xiàng)目能否早日投產(chǎn)或及時(shí)投產(chǎn)，不僅取決于項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施期間承包商是否能按時(shí)提交質(zhì)量合格、符合工程設(shè)計(jì)要求的建設(shè)產(chǎn)品，而且還與建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主為項(xiàng)目投入生產(chǎn)運(yùn)行所作的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的完備程度密切相關(guān)。 生產(chǎn)準(zhǔn)備機(jī)構(gòu)的主要任務(wù) 生產(chǎn)準(zhǔn)備機(jī)構(gòu)建立后，要根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目總體目標(biāo)、采用的工藝技術(shù)水平、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，制定生產(chǎn)準(zhǔn)備工作的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和詳細(xì)的工作大綱，并承擔(dān)起組織實(shí)施的任務(wù)。在政府有關(guān)部門正式竣工驗(yàn)收后，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。安全消防等，都必須與各種批準(zhǔn)的文件內(nèi)容和合同文件相一致。不同行業(yè)、不同性質(zhì)的項(xiàng)目有不同的要求，各工程項(xiàng)目除了應(yīng)遵循這些共同標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)按照各個(gè)行業(yè)的規(guī)定執(zhí)行。 ? 建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主通過(guò)項(xiàng)目總結(jié)與自我評(píng)價(jià)。 。同時(shí) “自評(píng)報(bào)告”也是項(xiàng)目業(yè)主需要為項(xiàng)目后評(píng)價(jià)提供的重要基礎(chǔ)資料。 一般工程竣工驗(yàn)收的工作程序 ① 申報(bào)竣工環(huán)保驗(yàn)收 ——進(jìn)行試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自試生產(chǎn)之日起 3個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)丨h(huán)保行政主管部門申請(qǐng)?jiān)摻ㄔO(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收。 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件 建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收一般應(yīng)符合以下條件 : (1) 生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成，能滿足生產(chǎn)使用 。 (2) 工程設(shè)計(jì)文件，包括 :初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)說(shuō)明。 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指全部工程竣工驗(yàn)收，或稱工程整體驗(yàn)收。反之，將會(huì)推遲項(xiàng)目轉(zhuǎn)入正常生產(chǎn)的時(shí)間，嚴(yán)重的會(huì)錯(cuò)過(guò)產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的最佳時(shí)機(jī)，削弱企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力。 ⑤ 地基報(bào)備 —— 地基備案、材料報(bào)送當(dāng)?shù)刭|(zhì)量安全監(jiān)督站、聯(lián)系組織驗(yàn)收人員準(zhǔn)時(shí)參加 ⑥ 基礎(chǔ)施工 —— 地基處理 —— 混凝土墊層 —— 地下防水 —— 混凝土基礎(chǔ) ⑦ 變更管理 —— 提出變更簽證申請(qǐng) —— 技術(shù) /成本 /進(jìn)度影響分析 —— 相關(guān)聯(lián)部分技術(shù) /成本 /進(jìn)度影響分析 —— 實(shí)施設(shè)計(jì)變更、工程變更 ⑧ 基礎(chǔ)工程驗(yàn)收備案 —— 承建單位自評(píng) —— 監(jiān)理對(duì)驗(yàn)評(píng)資料審查。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制的專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)； ⑦ 按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理； ⑧ 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。 ④電信、熱力設(shè)計(jì) /報(bào)裝 /施工 —— 具體程序參照上述程序?qū)嵤? ⑤申辦城市排水許可及排雨排污水工程設(shè)計(jì) /施工 ? 項(xiàng)目開(kāi)工前，向當(dāng)?shù)嘏潘芾聿块T申報(bào) 《 城市排水許可證 》 及其配套排水工程設(shè)計(jì) /施工 ? 排水許可申請(qǐng)受理日前一個(gè)月內(nèi)，由具有計(jì)量認(rèn)證資格的排水監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)出具排水水質(zhì)、水量檢測(cè)報(bào)告，并提供專用檢測(cè)井、污水排放口位置和口徑的圖紙及說(shuō)明材料 ? 如需挖掘城市道路，需向市政部門中辦 《 城市道路挖掘許可證 》 ? 委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行 《 排雨排污管線工程設(shè)計(jì) 》 及 《 中水處理設(shè)施設(shè)計(jì) 》 ? 設(shè)計(jì)完成，須報(bào)當(dāng)?shù)嘏潘芾聿块T審核通過(guò)后施工，但與市政管網(wǎng)接口處的檢測(cè)井必須由其安排自行施工， ? 管線