【正文】 插座和光纜芯線終端的安裝 ⑨ 智能化集成系統(tǒng)： 集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫，信息安全，功能接口 ⑩ 電源與接地： 智能建筑電源，防雷及接地 ? 環(huán)境 ? 空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺照明環(huán)境，電磁環(huán)境 ? 工業(yè)安裝工程 ①工藝設(shè)備 ②工業(yè)管道 ③工業(yè)電氣 ④儀表安裝 ⑤防腐絕熱 ⑥檢驗(yàn)設(shè)備 （五）建設(shè)工程生產(chǎn)準(zhǔn)備及竣工驗(yàn)收 建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)準(zhǔn)備的目的 生產(chǎn)準(zhǔn)備的目的，就是為了使項(xiàng)目建成后能夠順利及時(shí)地轉(zhuǎn)入正常生產(chǎn)。必須依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的待點(diǎn)、行業(yè)特點(diǎn)、生產(chǎn)規(guī)模等條件劃分管理目標(biāo)，設(shè)置生產(chǎn)準(zhǔn)備機(jī)構(gòu)，以保障確定的管理目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)。 (2) 建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主在竣工驗(yàn)收工作中的主要任務(wù) 建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主要及時(shí)受理和審查承包商提出的交工或單項(xiàng) (單位 )工程的驗(yàn)收申請(qǐng)，組織工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等單位，做好每一階段的驗(yàn)收工作 。 (6) 全部竣工資料，包括全部工程的竣工圖及說明。 (5) 建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)資料已經(jīng)按照要求整理歸檔，并可方便查閱。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任 ⑦ 竣工決算 ——全部合同結(jié)算及項(xiàng)目整體結(jié)算報(bào)告 ⑧ 工程審計(jì) ⑨ 竣工資料移交及存檔 ⑩ 固定資產(chǎn)移交 （六）建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià)和后評(píng)價(jià) 1. 建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià) 2. 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià) ? 建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目建設(shè)完工投產(chǎn)后，由建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行的全面系統(tǒng)總結(jié)和自我評(píng)價(jià)，并以 《 建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià)報(bào)告 》 (簡(jiǎn)稱 自評(píng)報(bào)告 )形式提出。社會(huì)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，找出差別和變化，分析原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，得到啟示。 ? 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)一般是指項(xiàng)目投資完成之后所進(jìn)行的評(píng)價(jià)。 ——建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處以罰款。 (3) 生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要 。 (4) 與項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范包括 :現(xiàn)行的 《 工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 、 《 工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 》 等。 下面簡(jiǎn)單介紹竣工驗(yàn)收的范圍、作用，項(xiàng)目業(yè)主在驗(yàn)收工作中的主導(dǎo)地位和主要任務(wù)及竣工驗(yàn)收的依據(jù)、條件、程序和組織工作。必須選調(diào)熟悉企業(yè)生產(chǎn)管理和本行業(yè)生產(chǎn)工藝設(shè)備的技術(shù)人員，組成生產(chǎn)準(zhǔn)備籌備組，參與項(xiàng)目實(shí)施階段的工作，以及投產(chǎn)后的生產(chǎn)運(yùn)營管理。 ⑦ 資料存檔： 文件資料存檔 主體施工及驗(yàn)收 ① 審定擬進(jìn)場(chǎng)工程承包商的施工組織計(jì)劃 /檢查有關(guān)管理制度 ② 材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收 —— 施工單位填報(bào)材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單 —— 檢驗(yàn)三證、監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)試 ③ 鋼筋混凝土工程 —— 模板分項(xiàng)工程 —— 鋼筋分項(xiàng)工程 —— 混凝土分項(xiàng)工程 —— 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程 ④ 墻體施工 —— 按施工圖實(shí)施砌體施工或新型墻體材料安裝施工 ⑤ 施工質(zhì)量、事故處理 —— 施工質(zhì)量問題、事故的分析及調(diào)查 —— 處理方案的制定、審核、審批 —— 處理方案的實(shí)施 ⑥ 工程款支付 —— 管理公司 /監(jiān)理公司，按計(jì)劃確認(rèn)工程進(jìn)度和質(zhì)量完成情況 —— 工程部，按計(jì)劃確認(rèn)工程進(jìn)度完成情況 —— 財(cái)務(wù)部，按計(jì)劃審核付款比例，并支付工程款 ⑦ 主體工程驗(yàn)收備案 —— 施工單位自評(píng) —— 管理公司 /監(jiān)理對(duì)驗(yàn)評(píng)資料審查，質(zhì)量測(cè)量和檢查 —— 管理公司 /監(jiān)理組織相關(guān)部門驗(yàn)收 建筑安裝工程 ① 土建： 地面。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保； ⑨ 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。按圖紙、按合同施工。 ①可行性研究階段 建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)與政府有關(guān)部門和提供外部協(xié)作的單位進(jìn)行磋商，簽訂供應(yīng)使用的協(xié)議書或意向書或承諾書，作為可行性研究和正式協(xié)議的依據(jù)。 ③ 原料、材料、燃料等供應(yīng)：來源、供應(yīng)能力、供應(yīng)方式、供應(yīng)指標(biāo)。 (6)施工圖設(shè)計(jì)階段的工作內(nèi)容 施工圖設(shè)計(jì)是提供項(xiàng)目工程施工時(shí)所必需的詳細(xì)圖樣，指導(dǎo)施工。其任務(wù)是解決以下類似的問題 :特殊工藝流程方面的試驗(yàn)、研究及確定 。主要任務(wù)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目和建筑區(qū)進(jìn)行總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì) (包括建筑藝術(shù)、造型 )和街景布置、環(huán)境關(guān)系規(guī)劃、交通組織、提出建筑模型和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等，是城市規(guī)劃法規(guī)規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)程序。 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 內(nèi)容 （ 1）許可證編號(hào) 。 —— 土地行政主管部門預(yù)審，并出具建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告，可研報(bào)批時(shí)，必須附土地主管部門的預(yù)審報(bào)告 . —— 土地出讓前。 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 : 是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，由規(guī)劃行政主管部門頒發(fā)，確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。 ? 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行社會(huì)評(píng)價(jià)，有利于在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中合理利用與節(jié)約有限的自然資源，保護(hù)自然與生態(tài)環(huán)境，造福人類，實(shí)現(xiàn)以人為本的可持續(xù)發(fā)展。 建設(shè)工程項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) ? 項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營與環(huán)境密切相關(guān)，環(huán)境是由不同的環(huán)境要素組成的，主要包括：大氣、水（地表水和地下水）、聲環(huán)境、土壤、生態(tài)、人群健康狀態(tài)、文物與自然遺跡、珍貴景觀、地質(zhì)環(huán)境及日照、熱、震動(dòng)、放射性、電磁與光輻射波等。建設(shè)單位報(bào)批的環(huán)境影響報(bào)告書應(yīng)當(dāng)附具對(duì)有關(guān)單位、專家和公眾的意見采納或者不采納的說明。 (2)安全預(yù)評(píng)價(jià) 申請(qǐng)安全審查前，選擇有資質(zhì)的安全評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目設(shè)立進(jìn)行安全評(píng)價(jià)。 征求有關(guān)行政主管部門對(duì)用地位置和界限意見 。 —— 區(qū)別用地是否在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，是否農(nóng)用地等各種情況，由土地部門編制 《 建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書 》 。 （ 4）用地項(xiàng)目名稱、位置、宗地號(hào)以及子項(xiàng)目名稱、建筑性質(zhì)、棟數(shù)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型； （ 5）容積率面積及各分類面積； （ 6）附件包括總平面圖、各層建筑平面圖、各向立面圖和剖面圖。 (3)初步設(shè)計(jì)階段的工作內(nèi)容 初步設(shè)計(jì)是根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)合同，進(jìn)行必要