南京鐘山國際高爾夫項(xiàng)目銷售建議書(完整版)
【正文】 可的重要因素。如中國首富劉永行、劉永好兄弟式的 人物。集合優(yōu)美文字與圖片，濃郁貴族文化、高爾夫文化、建筑與設(shè)計(jì)文化底蘊(yùn)，專業(yè)建筑與設(shè)計(jì)闡述。高爾夫球會(huì)專業(yè)人員與豪宅銷售專業(yè)人員二套人馬強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手組成銷售班子。寧可高處不勝寒，寧可客戶圈縮少，但求高精尖，決不擴(kuò)大到中產(chǎn)階級(jí)。含會(huì)所等在內(nèi)的建筑物總面積控制在 10萬平米以內(nèi)，那么容積率最少為 ，至少五畝地一幢 300平米左右的房，總共也就 300幢不到，樓面地價(jià)約為 元 /平米以上。其中各有一款款款各異相當(dāng)重要。 公元 2001年，臺(tái)灣省宏盛建設(shè)以仁愛路 5642坪前所未見的天王寶地，結(jié)合日本、英國、美國、香港以及國內(nèi)豪宅建筑團(tuán)隊(duì)，聯(lián)手籌劃世界豪宅 ??宏盛帝寶，展現(xiàn)臺(tái)灣豪宅品質(zhì)向上提升，與國際豪 宅看齊的實(shí)力與典范。本高爾夫豪宅在地段環(huán)境的選擇、產(chǎn)品的規(guī)劃內(nèi)容上，完全能夠真正站上世界豪宅的舞臺(tái)。高爾夫代表著人們回歸自然、擁抱陽光、草地、清新空氣的國際頂尖生活方式，天然符合于風(fēng)景優(yōu)美的高尚居住地，與國際頂尖豪宅最富有適應(yīng)性，紫金山優(yōu)勢(shì)自然環(huán)境將成為高爾夫與豪宅共同的搖籃和背景。早期普通住宅項(xiàng)目如雁鳴山莊、亞東花園城定位為針對(duì)低端市場(chǎng)的廉價(jià)房，價(jià)位從 1300、 1400升至 1800、 1900；后期的詠梅山莊隨著南師大分校的建設(shè)定位抬升，其消費(fèi)目標(biāo)群從中低端向中端轉(zhuǎn)移，銷售均價(jià)約 2200、 2300，但開發(fā)商因受前期低端項(xiàng)目的成功開發(fā)思路影響，對(duì)詠梅山莊定位沒有根本轉(zhuǎn)變，其售價(jià)的漲幅實(shí)際低于該地塊應(yīng)有的漲幅，現(xiàn)詠梅山莊已基本 銷售完畢。 n 帝豪花園：本項(xiàng)目尊貴芳鄰，各居環(huán)陵路東西兩側(cè)。文化資源的魅 力無限。 （ 3） 交通優(yōu)勢(shì)：處在成熟道路網(wǎng)架之中，交通四通八達(dá)。 南京傳統(tǒng)的頂級(jí)純別墅區(qū)，從 94年起開發(fā)建設(shè)，因其進(jìn)入南京市場(chǎng)時(shí)間過早，定位極高，且內(nèi)部股東糾紛，導(dǎo)致開發(fā)周期大大延長(zhǎng)，經(jīng)營效率并不高，但是以今天靜態(tài)的眼光來看，帝豪花園仍然是南京難得的一個(gè)成功的純別墅項(xiàng)目。目前仙林大學(xué)城整體規(guī)劃方案已出臺(tái)，亞東成為南京未來重點(diǎn)發(fā)展的一個(gè)板塊。 因而，本項(xiàng)目作為國際高爾夫頂尖豪宅的總體定位已勿容置 疑。因此提法如 ：紫金山高爾夫球會(huì)與世界別墅盧浮宮（博物館）。 宏盛帝寶集合了全世界稀有的國際團(tuán)隊(duì)，包括了日本一級(jí)國寶丹下健三建筑師事務(wù)所執(zhí)行整體大樓的外觀設(shè)計(jì)；全美五大景觀設(shè)計(jì)公司翹楚，奧克蘭迪士尼景觀設(shè)計(jì)、六星級(jí)度假飯店指定團(tuán)隊(duì) PERIDIAN ；香港麗晶酒店總裁、富豪李嘉誠一致推崇的設(shè)計(jì)大師 GROVER DEAR擔(dān)綱俱樂部整體風(fēng)格規(guī)劃；結(jié)構(gòu)委托新日本制鐵公司量身研發(fā)最適合臺(tái)灣溫濕度的制振系統(tǒng)??等等。博物館珍藏品一般只有一款。至 2020 年 5 月為一期 5 萬平米銷 售，一分為二，一期銷售為150幢以內(nèi)。在實(shí)際操作上上當(dāng)然是買主多多益善。體現(xiàn)特定上流圈內(nèi)實(shí)力營銷。樓書將成為一本傳世好書。須是中國至少長(zhǎng)三角區(qū)內(nèi)豪富階層中口牌好的、走實(shí)業(yè)道路，勤懇致富，表彰出未來中國富豪階級(jí)成功楷模的代表人物。我們?cè)谕诰蛸I點(diǎn)上要做到不僅全面，更加超值唯一性。 **企業(yè)趨勢(shì)開始走向整合合作，社交聚會(huì)時(shí)一些經(jīng)營心得及商機(jī)的交換，往往才是事業(yè)拓展的關(guān)鍵，所以也必須提供名流社交的場(chǎng)所及隱密性的規(guī)劃。國際名校學(xué)區(qū)，使小主人們，從小到大有名校伴隨，熟悉國際環(huán)境、培養(yǎng)國際視野。但資產(chǎn)階級(jí)也是分層次的。其人員結(jié)構(gòu)包括： n 高級(jí)白領(lǐng) n 中小私營企業(yè)主 n 海歸派 n IT、律師等時(shí)尚行業(yè)的金領(lǐng)人士 n 專家教授 n 政府官員 n 銀行等金融單位的中高層 n 股份合資企業(yè)高級(jí)管理人員 n 外資企業(yè)聘用高層 n 文化界、體育界、文藝界人士 n 投資性置業(yè)者 他們的特點(diǎn)： n 位于事業(yè)的高峰期，工作是生活的主旋律，在緊張工作之余尋找靠近主城又有自然風(fēng)景的住宅作為第一居所 n 隨著財(cái)富的積累和事業(yè)的發(fā)展，生活觀念有了質(zhì)的飛躍，追求的不僅僅是一個(gè)安 居的地方而是生存的質(zhì)量，對(duì)健康休閑、高尚社交、高品味生活方式、服務(wù)等方面有超出一般社會(huì)層次的要求 n 希望與富豪階層更多商務(wù)合作與社會(huì)交往。地點(diǎn)設(shè)置于除現(xiàn)場(chǎng)之外開辟第二戰(zhàn)場(chǎng)，
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1