光華村項(xiàng)目市場定位及產(chǎn)品規(guī)劃研究計(jì)劃(完整版)
【正文】 內(nèi)成功訪問 20 人，各 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 11 頁 區(qū)抽取的地圖塊數(shù)量以該區(qū)樣本量除以 20確定 503 在抽中的二階抽樣單位內(nèi)以隨機(jī)起點(diǎn)、右手規(guī)則，隔四抽一的方式抽取被訪家庭作為基本抽樣單位 504 在基本抽樣單位內(nèi)，根據(jù)調(diào)查對象條件和甄別問卷選擇訪 問對象 訪問內(nèi)容（調(diào)查問卷設(shè)計(jì)提綱）： 1） 未來 12 年內(nèi)的購房計(jì)劃 ☆ 置業(yè)目的（投資、自用、出租等） ☆ 置業(yè)首選區(qū)域（金牛區(qū)、青羊區(qū)、武候區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)） ☆ 青羊區(qū)置業(yè)首選片區(qū) ☆ 計(jì)劃購買類型（商住綜合樓、純住宅樓、小戶型居住公寓、酒店式公寓、低層住宅、別墅） ☆ 置業(yè)時間計(jì)劃 ☆ 住宅類型（電梯公寓、多層、低層、別墅） ☆ 戶型空間形式（平面、復(fù)式、躍層等） ☆ 戶型結(jié)構(gòu)（幾房幾廳幾衛(wèi)） ☆ 戶內(nèi)建筑面積及各廳室面積分配比例 ☆ 單價、總價及付款方式 2）對光華村項(xiàng)目所在片區(qū)的認(rèn)知、評價和偏好 3）對光華村項(xiàng)目 地塊的區(qū)位、環(huán)境、交通及生活配套設(shè)施的認(rèn)知與評價 4） 對光華村項(xiàng)目住宅建筑單體及園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 ☆ 建筑設(shè)計(jì)（風(fēng)格、外墻顏色、材料、窗戶形式、陽臺等） ☆ 園林景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格、主題、康樂設(shè)施 5）對項(xiàng)目住宅的戶內(nèi)設(shè)計(jì)的意見 ☆ 戶型空間形式（平面、復(fù)式、躍層等） ☆ 戶型結(jié)構(gòu)（幾房幾廳內(nèi)幾衛(wèi)） ☆ 戶內(nèi)建筑面積及各廳室面積分配 ☆ 功能布局（各功能空間的布局，包括陽臺、衛(wèi)生間的位置、曬衣服、儲物的習(xí)慣等） ☆ 對朝向、采光、景觀的偏好 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 11 頁 ☆ 家用機(jī)電設(shè)施布置習(xí)慣（包括空調(diào)機(jī)類型及位置擺放） 6）對中大規(guī)模商品住宅小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施 的需求意向 ☆ 通勤車、停車位 ☆ 會所功能及設(shè)施 ☆ 智能化設(shè)施及水平 ☆ 保安設(shè)施 ☆ 中央空調(diào) ☆ 直飲水系統(tǒng) 7）對項(xiàng)目住宅的室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)的偏好 ☆ 戶內(nèi)交樓標(biāo)準(zhǔn) ☆ 走道、樓梯間、出入口等公共空間 ☆ 外墻材料 8）對物業(yè)管理的態(tài)度和要求 ☆ 物管公司資質(zhì) ☆ 物管費(fèi)用 ☆ 服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容 9）對光華村項(xiàng)目住宅的單價、總價和付款方式的接受能力 10）光華村項(xiàng)目住宅適合需要程度及認(rèn)購可能性 11）住宅置業(yè)狀況 ☆ 住宅購置狀況（一次 /二次置業(yè)） ☆ 現(xiàn)居住宅基本情況（位置、面積、戶型、功能、配套 等） ☆ 消費(fèi)動機(jī)、消費(fèi)態(tài)度 ☆ 購買決策過程 ☆ 影響因素及其影響程度 12）生活習(xí)慣及社會經(jīng)濟(jì)背景資料 ☆ 家庭結(jié)構(gòu) ☆ 職業(yè)及收入 ☆ 居住習(xí)慣、行為 ☆ 媒體接觸習(xí)慣 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 11 頁 ☆ 社會交往需求 ☆ 個性及愛好 ☆ 媒體接觸習(xí)慣 四、光華村 /西南財(cái)大附近片區(qū) 業(yè)主座談會： 座談場次 ：共 2 場，每場合格座談人員 8 人 第一組：指定區(qū)域普通住宅 /公寓業(yè)主，男性， 2045
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