光華村項(xiàng)目市場(chǎng)定位及產(chǎn)品規(guī)劃研究計(jì)劃-免費(fèi)閱讀
【正文】 其中調(diào)查工具、問卷、抽樣等準(zhǔn)備工作 7 天，訪問調(diào)查階段 21天，數(shù)據(jù)處理7天，分析研究階段 10 天。建議調(diào)查對(duì)象：成都花園、齊力花園、錦城花園、幸福春天、蜀風(fēng)花園、潮蓉花園、金都花園、中央花園、新陽光健康家園、長(zhǎng)城園、 21 世紀(jì)千禧園、紫藤花園、園首山莊、學(xué)府春等 調(diào)查內(nèi)容及其重點(diǎn) ： 1） 已入伙的各種商品住宅樓盤 101 開發(fā)商背景、建設(shè)規(guī)模 102 產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)（戶型比例以及旺銷的戶型特點(diǎn)） 103 入住率及業(yè)主結(jié)構(gòu) 104 物業(yè)管理公司、管理費(fèi)用、服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容 2） 正在銷售的商品住宅樓盤 201 開發(fā)背景、 開發(fā)規(guī)模 202 規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)（包括總體規(guī)劃、單體設(shè)計(jì)、景觀及環(huán)境設(shè)計(jì)、車位配置、會(huì)所功能及設(shè)施 203 戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn)（結(jié)構(gòu)、空間形式、功能、面積及各廳房面積分配、各種戶型比例） 204 機(jī)電配置及裝修標(biāo)準(zhǔn)（外墻裝修標(biāo)準(zhǔn)，套內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)、智能化設(shè)施及水平、其他機(jī)電設(shè)備） 205 營(yíng)銷策略分析（目標(biāo)市場(chǎng)定位、價(jià)格定位策略、付款方式、廣告策略、優(yōu)惠折扣等促銷手段） 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁 共 11 頁 206 營(yíng)銷效果評(píng)價(jià)（客戶結(jié)構(gòu)、銷售率、旺銷戶型、空置狀況及空置原因分析）。 三是通過結(jié)構(gòu)式問卷入戶訪問了解 目標(biāo)消費(fèi)者的 居住習(xí)慣、商品住宅使用行為、購(gòu)買意向、購(gòu)買決策過程及影響因素，以及對(duì)光華 村商品 住宅功能屬性等方面的個(gè)性化要求及價(jià)格承受力，為項(xiàng)目住宅設(shè)計(jì)及價(jià)格定位提供決策支持信息。 ? 研究思路說明 光華項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)定位及產(chǎn)品規(guī)劃研究由競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品調(diào)研及消費(fèi)者需求調(diào)研三大部分構(gòu)成，主要采用定性與定量相結(jié)合的方法進(jìn)行研究。 209 收入水平，支出水平和消費(fèi)結(jié)構(gòu)。 充分細(xì)致地準(zhǔn)備抽樣和配額資料，并對(duì)實(shí)地規(guī)范操作進(jìn)行監(jiān)督 。 深圳尺度市場(chǎng)策略顧問有限公司 20xx 年 12 月 10 日 。 調(diào)查工具（問卷、調(diào)查表、座談會(huì)提綱）經(jīng)過試訪、修正，保證概念的一致性。 207 人口規(guī)模結(jié)構(gòu) ,家庭結(jié)構(gòu) ,分布情況等。 中國(guó)最大管理資源中心 第 1 頁 共 11 頁 光華村項(xiàng)目市場(chǎng)定位及產(chǎn)品規(guī)劃研究計(jì)劃 ? 項(xiàng)目背景 博瑞公司計(jì)劃開發(fā)的光華村附近的項(xiàng)目，位于新青羊大道（ 40 米）與老成溫路交匯處。 206 了解成都市商品住宅的購(gòu)買能力。 205 家庭購(gòu)買住宅的決策人或主要參與決策人 206 符合常規(guī)過 濾條件 主要座談內(nèi)容 ： 301 住宅的購(gòu)買決策過程以及影響因素； 302 未來 13 年的購(gòu)房計(jì)劃（時(shí)間、位置、面積、戶型、單價(jià)、總金額、結(jié)構(gòu)）； 303 對(duì)住宅區(qū)位的看法與態(tài)度 ； 304 對(duì)西郊商品住宅周邊環(huán)境的需求和偏好（區(qū)位、交通、市政公建配套、治安、景觀等）； 305 對(duì)光華村項(xiàng)目所在片區(qū)光華村 — 財(cái)大 — 成都花園總體環(huán)境的認(rèn)知、態(tài)度、評(píng)價(jià)和偏好；
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