光華村項目市場定位及產(chǎn)品規(guī)劃研究計劃-文庫吧在線文庫
【正文】 方指定。 保證營銷策略建議得自于市場調(diào)研結(jié)果 ? 研究項目執(zhí)行進度 項目執(zhí)行過程預(yù)計 45 天 （包含星期六、日和其它節(jié)假日在內(nèi)）。 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 11 頁 項目實際開始時間自簽約并收到預(yù)付款之日起計算 . ? 研究結(jié)果內(nèi)容及格式 一、 調(diào)研結(jié)果報告 二、 項目市場定位及營銷策略建議 項目目標市場定位建議，目標消費者特征描述 項目規(guī)劃設(shè)計（住宅類型、樓數(shù)、戶型、面積 、功能、小區(qū)規(guī)劃及環(huán)境、配套設(shè)計等）定位建議 營銷策略建議（ 項目優(yōu)勢分析，篩選和提煉項目賣點；入市時機的選擇策略；價格制定及付款方式策略、價格差異策略等） 三、報告附件 1）質(zhì)控報 告（督導報告、復核報告） 2）數(shù)據(jù)報告 3） 競爭樓盤調(diào)查表 4）座談會會議記錄 5）專家訪談記錄 6）調(diào)查工具（問卷、操作指南） ? 費用預(yù)算 一、 產(chǎn)品市場定位研究 競爭環(huán)境文案調(diào)查： 20xx 元 房地產(chǎn)開發(fā)商 /中介服務(wù)機構(gòu) /管理機構(gòu)專家訪問： 10人 400元 /人 =4000元 競爭產(chǎn)品研究： 20xx 元 消費者入戶訪問： （有效樣本） 1000 人 90 元 /人 =90000 元 業(yè)主及潛在消費者座談會： 8 場 4000 元 /場 =320xx 元 產(chǎn)品定位報告及營銷策略建議 FREE 合 計： 130000 元 說明：上述費用是保證合理研究質(zhì) 量所需要費用，其中包括調(diào)查直接費用（抽樣費、問卷設(shè)計費、問卷印刷費、訪問禮品費、座談人員謝禮金、訪問員工資、復核員工資）、數(shù)據(jù)分析研究費用、分析研究費用、信息服務(wù)費用在內(nèi)。 3） 光華村周邊地區(qū)已批準建設(shè)商 品住宅項目 301 開發(fā)商背景、用地規(guī)模、開發(fā)線路及時間計劃 302 項目開發(fā)類型、相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標 303 規(guī)劃設(shè)計特點（戶數(shù)、戶型定位等） 三、 消費者入戶訪問 調(diào)查方法： 半封閉式結(jié)構(gòu)問卷入戶（家庭戶）面對面訪問 調(diào)查區(qū)域： 成都市青羊區(qū)、武候區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū) 調(diào)查對象 301 符合市場調(diào)查常規(guī)過濾條件 302 當前在上述各指定區(qū)域居住 303 年齡在 20歲以上 304 在成都連續(xù)居住 2年以上 305 家庭月收入在 2500 元以上或者家庭年收入 3 萬 元以上 306 未來 13年內(nèi)購買商品住宅的可能性大于 0 樣本容量： 1000 人 ,其中青羊區(qū)樣本數(shù)不少于 300 人 抽樣方法： 三月階不等概率分群抽樣（ PPS） 501 以行政區(qū)人口比例在各區(qū)分配樣本量 成都市 總?cè)丝? 各區(qū)人口比例 各區(qū)樣本配額比例 各區(qū)樣本數(shù)量 錦江區(qū) 388623 % 21% 700 148 青羊區(qū) 459292 % 30% 1000 300 金牛區(qū) 541438 % % 700 205 武候區(qū) 395096 % % 700 198 成華區(qū) 522195 % % 700 149 合 計 2306644 100% 1000 502 結(jié)合自然地理條件和道路狀況，以居委會為核心，劃分二階抽樣單位，二階抽樣單位以地圖塊形式確定，在每個隨機抽中的地圖塊
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