光華村項(xiàng)目市場(chǎng)定位及產(chǎn)品規(guī)劃研究計(jì)劃-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 方指定。 保證營(yíng)銷策略建議得自于市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果 ? 研究項(xiàng)目執(zhí)行進(jìn)度 項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程預(yù)計(jì) 45 天 （包含星期六、日和其它節(jié)假日在內(nèi)）。 中國(guó)最大管理資源中心 第 10 頁(yè) 共 11 頁(yè) 項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)始時(shí)間自簽約并收到預(yù)付款之日起計(jì)算 . ? 研究結(jié)果內(nèi)容及格式 一、 調(diào)研結(jié)果報(bào)告 二、 項(xiàng)目市場(chǎng)定位及營(yíng)銷策略建議 項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位建議，目標(biāo)消費(fèi)者特征描述 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)（住宅類型、樓數(shù)、戶型、面積 、功能、小區(qū)規(guī)劃及環(huán)境、配套設(shè)計(jì)等）定位建議 營(yíng)銷策略建議（ 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析，篩選和提煉項(xiàng)目賣點(diǎn)；入市時(shí)機(jī)的選擇策略；價(jià)格制定及付款方式策略、價(jià)格差異策略等） 三、報(bào)告附件 1）質(zhì)控報(bào) 告（督導(dǎo)報(bào)告、復(fù)核報(bào)告） 2）數(shù)據(jù)報(bào)告 3） 競(jìng)爭(zhēng)樓盤調(diào)查表 4）座談會(huì)會(huì)議記錄 5）專家訪談?dòng)涗? 6）調(diào)查工具（問(wèn)卷、操作指南） ? 費(fèi)用預(yù)算 一、 產(chǎn)品市場(chǎng)定位研究 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境文案調(diào)查： 20xx 元 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 /中介服務(wù)機(jī)構(gòu) /管理機(jī)構(gòu)專家訪問(wèn)： 10人 400元 /人 =4000元 競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品研究： 20xx 元 消費(fèi)者入戶訪問(wèn)： （有效樣本） 1000 人 90 元 /人 =90000 元 業(yè)主及潛在消費(fèi)者座談會(huì)： 8 場(chǎng) 4000 元 /場(chǎng) =320xx 元 產(chǎn)品定位報(bào)告及營(yíng)銷策略建議 FREE 合 計(jì)： 130000 元 說(shuō)明：上述費(fèi)用是保證合理研究質(zhì) 量所需要費(fèi)用，其中包括調(diào)查直接費(fèi)用（抽樣費(fèi)、問(wèn)卷設(shè)計(jì)費(fèi)、問(wèn)卷印刷費(fèi)、訪問(wèn)禮品費(fèi)、座談人員謝禮金、訪問(wèn)員工資、復(fù)核員工資）、數(shù)據(jù)分析研究費(fèi)用、分析研究費(fèi)用、信息服務(wù)費(fèi)用在內(nèi)。 3） 光華村周邊地區(qū)已批準(zhǔn)建設(shè)商 品住宅項(xiàng)目 301 開(kāi)發(fā)商背景、用地規(guī)模、開(kāi)發(fā)線路及時(shí)間計(jì)劃 302 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)類型、相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 303 規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)（戶數(shù)、戶型定位等） 三、 消費(fèi)者入戶訪問(wèn) 調(diào)查方法： 半封閉式結(jié)構(gòu)問(wèn)卷入戶（家庭戶）面對(duì)面訪問(wèn) 調(diào)查區(qū)域： 成都市青羊區(qū)、武候區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū) 調(diào)查對(duì)象 301 符合市場(chǎng)調(diào)查常規(guī)過(guò)濾條件 302 當(dāng)前在上述各指定區(qū)域居住 303 年齡在 20歲以上 304 在成都連續(xù)居住 2年以上 305 家庭月收入在 2500 元以上或者家庭年收入 3 萬(wàn) 元以上 306 未來(lái) 13年內(nèi)購(gòu)買商品住宅的可能性大于 0 樣本容量： 1000 人 ,其中青羊區(qū)樣本數(shù)不少于 300 人 抽樣方法： 三月階不等概率分群抽樣（ PPS） 501 以行政區(qū)人口比例在各區(qū)分配樣本量 成都市 總?cè)丝? 各區(qū)人口比例 各區(qū)樣本配額比例 各區(qū)樣本數(shù)量 錦江區(qū) 388623 % 21% 700 148 青羊區(qū) 459292 % 30% 1000 300 金牛區(qū) 541438 % % 700 205 武候區(qū) 395096 % % 700 198 成華區(qū) 522195 % % 700 149 合 計(jì) 2306644 100% 1000 502 結(jié)合自然地理?xiàng)l件和道路狀況，以居委會(huì)為核心，劃分二階抽樣單位，二階抽樣單位以地圖塊形式確定，在每個(gè)隨機(jī)抽中的地圖塊
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