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房地產(chǎn)金融課件9(完整版)

2025-02-16 18:02上一頁面

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【正文】 rh=R/H+h rh:房租收益率 R:租金收入 H:房屋價格 h:房價變動幅度 rs= D/P+g rs: 股息收益率 D:股息收入 P:股票價格 g: 股價變動幅度 (一)房租變動與股價變動的敏感性比較 房租收益率和股息收益率的變化程度反映了房租相對于房價和股息相對于股價的變化程度即房地產(chǎn)投資市場和股票市場的穩(wěn)定性. 從相關(guān)數(shù)據(jù)可以看出,房租變動的敏感性較小,即房地產(chǎn)投資市場的變化比較平穩(wěn)且具有相當(dāng)?shù)奈Γ善蓖顿Y市場的起伏比較劇烈,投資風(fēng)險較大. (二)房地產(chǎn)投資與股票投資的套現(xiàn)能力比較
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