房地產(chǎn)金融課件9-文庫吧
2025-01-13 18:02 本頁面
【正文】 房租變動與股價(jià)變動的敏感性比較 房租收益率和股息收益率的變化程度反映了房租相對于房價(jià)和股息相對于股價(jià)的變化程度即房地產(chǎn)投資市場和股票市場的穩(wěn)定性． 從相關(guān)數(shù)據(jù)可以看出，房租變動的敏感性較小，即房地產(chǎn)投資市場的變化比較平穩(wěn)且具有相當(dāng)?shù)奈Γ善蓖顿Y市場的起伏比較劇烈，投資風(fēng)險(xiǎn)較大． （二）房地產(chǎn)投資與股票投資的套現(xiàn)能力比較 一般而言，股票可以隨時(shí)在證券市場上售出；而房地產(chǎn)在市場狀況不佳時(shí)，則極難套現(xiàn)，而且其交易費(fèi)用要比股票交易費(fèi)用高許多． （三）房地產(chǎn)投資、股票投資收益率與物價(jià)增長率的比較 從長遠(yuǎn)來看，房地產(chǎn)收益率與股票收益率都高于同期的物價(jià)增長率。這表明房
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1