【正文】 　 驗收　　　　　驗收　　　　規(guī)劃　　　　 ? 綠化費 　　 到自來　　　 　　?。ㄗ越ㄥ仭　?? 　路委托設　　　　林局綠化 　　到建委工程處領開工　　　　持年度計劃、稅單到區(qū)計、經委領? 　　　　　 許可證 　　　　　　　　　　　　　　　審批表　　　　　　投資許可證登記卡，登記并取得 許可證? 　　　　　　 │? 　　建委、物價局下文批價? 　　　　　　 │? 運用 “營銷策劃展示設計系統(tǒng) ”　　 ┗━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━┛? “房地產銷售管理系統(tǒng) ”銷售　　　　　　　　　到市政部門蓋章，證明市政條件落實? 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │規(guī)劃局審方案提出意見　 ? 計委、建委、首規(guī)委及各專業(yè)局審查可研報告? ↓? 對可研批復，兩委會簽，即下達 規(guī)劃設計任務 ；運用 “營銷策劃展示設計系統(tǒng) ”進行融資運作 辦理產權過戶手續(xù)?！督ㄔO用地釘樁通知單》，委托北京市測繪院進行用地釘樁，取得《 由于公房使用權價格遠低于產權價，因此它被看作是促進一、二級市場的生力軍。即建筑紅線。? 什么是建筑紅線？ 樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計小于屋頂面積的 20％，且高度不超過四米的，不計入建筑高度?；ㄙI一套房子的錢既可得到工作和生活這兩種需求的滿足自。會所具備的軟硬件條件：康體設施應該包括泳池（最好是室內）、網球或羽毛球場、高爾夫練習館、保齡球館、健身房等娛樂健身場所；中西餐廳、酒吧、咖啡廳等餐飲與待客的社交場所；還應具有網吧、閱覽室等其他服務設施? 酒店式服務公寓 是指提供酒店式管理服務的公寓。 “ 混 ” 指的是由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配件，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、挑檐，這些配件與磚作的承重墻相結合，可以稱為磚混結構式住宅。? 住宅的公用面積 是指住宅樓內為住戶出入方便，正常交往，保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。140—260150—350五級 3800—5760”，是土地所有權在經濟上的體現。從土地、房屋、市場、規(guī)劃四個方面記憶與土地有關的概念? 生地 可為房地產開發(fā)所利用，尚未開發(fā)的農地和荒地。例實 影圖。第一章 （ 2）斜投影法：光線傾斜于投影面 。與土地有關的概念? 土地使用權出讓金 是土地批租時一次性收取的費用，即為土地有效年限的使用價格，所以也可稱之為 “地價”。一級 四級 190—430180—370? 建筑面積 :各建筑物每層外墻線（或墻外柱子邊緣線）的水平投影面積（包括按國家有關規(guī)定應計算的陽臺、雨棚、無柱挑廊的面積）之和。? 錯層式住宅 :是指一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面。與房屋有關的概念? 產權酒店 產權式酒店即投資者購買酒店的某一間客房后并不一定在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租，獲取客房利潤分紅，同時獲得酒店管理公司的贈送的一定期限免費入住權，產權式酒店有三大類型：時權酒店、退休住宅型、有限自用投資型酒店。它屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，尤其是網絡功能的發(fā)達，使居住者在居住的同時又能從事商業(yè)活動的住宅行式。? 建筑間距 指建筑平面外輪廓線之間的距離。? 建筑間距系數： 指遮擋陽光的建筑與被遮擋陽光的建筑的間距為遮擋陽光的建筑高度的倍數。市場的主體是住房產權的所有者和住房消費者。只有當房地產投資過度膨脹，商品房嚴重滯銷，造成還貸困難，連帶引起金融危機時，才形成泡沫經濟破滅。4.《項目建議書》批復后，向規(guī)劃局申報選址定點（ 《選址規(guī)劃意見通知書》《規(guī)劃設計條件通知書》《規(guī)劃設計方案》，辦理人防審核、消防審核，向規(guī)劃局、首規(guī)委申報審定《規(guī)劃設計方案》（ 《審定設計方案通知書》 ）。（開發(fā)項目在《可行性報告》批復后即列入年度預備項目大本。 銷售。? ↓? 規(guī)劃局會簽返計委 　　　　　　　　　　舊城改造到區(qū)地政科　　? 結果報市房地局　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　結果報市房管局 　　　　 │　　　　　 修改后送首規(guī)委審圖 　施工單位　　　質量總站受理　　市統(tǒng)計局　　市審查局審核　　市開發(fā)辦秘書　　 行施工　　　 路隊驗　　　 ? 　　 限制粘土磚使用保證金。 ? ? ，? ，而不能進入市土地交易市場公開交易的項目用地。? 　　三、規(guī)范建筑施工企業(yè)流動資金貸款用途 ? 第十條 ? 　　 (一 ) ? 二 ○○四年元月九日 不堵了? 城市功能外移? 四城區(qū)平衡發(fā)展? 詳細性規(guī)劃變更? 衛(wèi)星城失效，母城沒了? 新城獨立了，功能增強了，我們不用再跑了 能不能做？必須抓住哪些市場機遇？進入和占領哪個市場？將面臨怎樣的挑戰(zhàn)？? 戰(zhàn)術層面的問題是：? l ? 三種選擇所造成的可預計結果：? 放棄不做。? 房地產市場需求現狀 ? B型：高文化中收入的 “ 知 識 英才 階層 ” 。 演講完畢，謝謝觀看！。? D型：低文化高收入的 “ 暴富 階層 ” 。家庭構成 n項目發(fā)展總體戰(zhàn)略? 為城市發(fā)展創(chuàng)造價值? 為企業(yè)創(chuàng)造價值 ? n? 新建商品房銷預售 ? 暫緩觀望。? 是否已完成土地紅線辦理工作。戰(zhàn)略層面的問題是：? l(2023年 1月 9)? 自 2023年 1月 9日起，市各級發(fā)展改革、建設、規(guī)劃、國土房管等部門暫停受理審批開發(fā)建設單位申報的經營性項目立項、規(guī)劃審批和國有土地使用權協(xié)議出讓，今后按市政府發(fā)布的相關規(guī)定執(zhí)行。? 　　 (二 )(2023年 10月 1日 )? 第八條 ? 　　五、強化個人商業(yè)用房貸款管理 ? 、工業(yè)用途的經營性項目用地確需協(xié)議出讓的。房地產企業(yè)的廣告預算一般是銷售額的 13%，今年千億的房地產市場預計將帶來接近 20億元的特大廣告蛋糕，都市類報紙媒體往往是房地產商廣告媒體選擇的重點，至少有一半將用于此。 下水報　　　　　　　　　　設計　　　　 ? 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　裝　　　　　　　　　　　 　　　　管網所辦固? 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　收　　　　　 　　 　　 　　 1.