ch13房地產(chǎn)政策與宏觀調(diào)控(完整版)
【正文】 投入生產(chǎn)）《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》 房地產(chǎn)經(jīng)濟學 》問題 1：眾多商家為什么都爭著生產(chǎn)手機 ?從中你看出市場調(diào)節(jié)有什么特點？問題 2：從眾多商家 “一窩蜂 ”的自發(fā)性行為中你看出市場調(diào)節(jié)有什么弱點？問題 3：市場變化與投資決策存在時間差而導致投資失敗，體現(xiàn)市場調(diào)節(jié)有什么弱點？問題 4：市場調(diào)節(jié)的以上三點會造成什么后果？自發(fā)性盲目性滯后性危害小游戲給我們帶來的思考《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》 房地產(chǎn)經(jīng)濟學 》背后鏟球“我叫你跑！我叫你跑！ ”《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》 房地產(chǎn)經(jīng)濟學 》二、國家宏觀調(diào)控的含義含義：國家宏觀調(diào)控是指國家運用各種手段對國民經(jīng)濟進行的調(diào)節(jié)和控制。這反映了 A、市場有弊端，不能將市場作為資源配置的基礎(chǔ) B、市場經(jīng)濟具有盲目性和自發(fā)性 C、市場調(diào)節(jié)具有靈敏性特點 D、市場調(diào)節(jié)必然造成資源浪費CB練習《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》 房地產(chǎn)經(jīng)濟學 》開放性思考：上圖為原產(chǎn)于南美洲的 “食人魚 ”。請用國家宏觀調(diào)控的有關(guān)知識，談?wù)剬ι鲜霾牧系?看法 。 原因 1167。v 存在一定的泡沫 ，泡沫成分占實際價格比例在 10%以上 30%以下的城市有南昌、濟南、合肥、西安、廣州、昆明、西寧、長沙。v 通知規(guī)定，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在 90平方米 (含 )以下的，貸款首付款比例不得低于 20%；套型建筑面積在 90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于 30%。 權(quán)威性、強制性、規(guī)范性、穩(wěn)定性、普遍約束性v行政手段內(nèi)容：167。 規(guī)劃：國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、土地利用總規(guī)劃、城市規(guī)劃167。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于 50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的 ?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)濟學》 房地產(chǎn)經(jīng)濟學 》二、房地產(chǎn)宏觀 調(diào)控體系調(diào)控目標調(diào)控手段注意事項調(diào)控機構(gòu)返回 《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》 房地產(chǎn)經(jīng) 濟學 》（一）房地產(chǎn)經(jīng)濟調(diào)控機構(gòu)有關(guān)部委 ，如建設(shè)部、財政部等金融部門 ，如央行、證監(jiān)會等地方政府 ，如省、市、自治區(qū)等中央政府返回 《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》 房地產(chǎn)經(jīng) 濟學 》（二）房地產(chǎn)經(jīng)濟的 調(diào)控目標? 實現(xiàn)房地產(chǎn)總供給與總需求的平衡? 優(yōu)化房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高資源配置效率? 保持房地產(chǎn)價格的穩(wěn)定區(qū)域市場供需平衡，大力發(fā)展住宅
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